Maison à vendre - Dison VBE18361

Rue Fonds de Loup 93 4820 Dison

Faire offre à partir de 159 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Fonds de Loup 93 4820 Dison

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Description

Charmante maison entièrement rénovée – 1 chambre avec jardin et terrasse
Découvrez cette agréable maison entièrement remise à neuf, idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
-Cuisine équipée moderne
-Salon
-Salle à manger
-Une chambre confortable
-Une salle de bain fonctionnelle
-Jardin
-Terrasse
-Châssis en PVC
-Poêle à pellets
-Toiture : Bon état
-Électricité : Conforme
-Revenu cadastral : 297€
-PEB : E. spec. 358 kWh/m².an - E. totale 26 939 kWh/an - Numéro 20200130022395
Chaque espace a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie pratique et chaleureux.
Un bien prêt à emménager, alliant confort et fonctionnalité. À visiter sans tarder

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Tel 04/250.02.61
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

174 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26939 kWh/an

Date de validité PEB

30/01/2030

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE18361 Réf. vendeur: 7673281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

1,9 km 6' 1,9 km 2' 44'' 792 m 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

938 m 4' 987 m 1' 42'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

938 m 4' 987 m 1' 42'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,1 km 6' 1,4 km 2' 56'' 846 m 11' 846 m 11'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,4 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

233 m 2' 48''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

394 m 5'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

394 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,6 km 9' 1,6 km 2' 57'' 849 m 16' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,3 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,3 km 6' 840 m 14' 1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

1,1 km 9' 2,3 km 3' 661 m 12' 963 m 13'

Lidl Dison

947 m 3' 947 m 1' 19'' 729 m 8' 935 m 11'

Proxy Delhaize Andrimont

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,9 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,3 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,5 km 2' 19''

Châteaux

Château De Franchimont

11 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,7 km 9'

Transports

Vivre près de la Rue Fonds de Loup offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Petits Loups" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Dison" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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