Maison à vendre, Dison VBE61986 Option

Rue Tapeu 24, 4820 Dison

219 000 €

2 Chambre(s) 132 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

SOUS OPTION
Sur les hauteurs de Dison, dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison offre une situation avantageuse et se compose de,
- au sous-sol : une grande cave avec accès au jardin, une grande buanderie, un local chaufferie et une petite cave;
- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec wc séparé, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, et le garage;
- à l'étage : un hall de nuit, deux belles chambres de 15 m2, un bureau et un dressing.
Chauffage central au mazout (condensation), châssis PVC / bois double / simple vitrage. PEB G (795 kWh/m2.an), n° 20260207004308.
Cette habitation nécessite des travaux de rénovation, donc l'électricité, non conforme.
Proche des commerces disonais et des accès autoroutiers.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 219 000 €

Revenu cadastral 627 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 132 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 22 m²

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 528 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 795 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 105167 kWh/an

Référence PEB 20260207004308

Date de validité PEB 07/02/2036

Emission de CO2 197

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE61986 Réf. vendeur: 1527591 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

1,6 km · 7' 1,8 km · 4' 889 m · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Écoles maternelles

934 m · 9' 1,5 km · 2' 45'' 536 m · 11' 934 m · 11'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Écoles primaires

934 m · 9' 1,5 km · 2' 45'' 536 m · 11' 934 m · 11'

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I Écoles secondaires

3,7 km · 20' 4,4 km · 6' 2,4 km · 29' 3,2 km · 40'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

1 km · 1' 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km · 4'

738 - Verviers - Aubel Bus

265 m · 3'

709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

265 m · 3'

60 - Liège - Verviers

265 m · 3'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

4,2 km · 24' 4,5 km · 6' 2,9 km · 29' 3,8 km · 47'

Lidl Dison Bornes de recharge

2,1 km · 2' 43''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

3,9 km · 21' 2,9 km · 28' 3,6 km · 45'

Magasins

Aldi Dison Supermarchés

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 45'' 1 km · 14' 1,2 km · 15'

Intermarché Dison

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 1,1 km · 15' 1,4 km · 16'

Proxy Delhaize Andrimont

2,4 km · 21' 2,8 km · 4' 1,6 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

16,6 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

4,5 km · 5'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3,3 km · 5'

Domaine De Wégimont Châteaux

10,8 km · 11'

Golf Du Haras Golfs

6,9 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

51,5 km · 32' 39,4 km · 2º 21'

Herzogenrath

49,9 km · 33' 37,2 km · 2º 28'

Sittard

64,1 km · 45' 47,9 km · 3º 30'

Kerkrade

56,9 km · 34' 36,3 km · 2º 60'

Verviers

4,6 km · 6' 4,2 km · 22'

Liège

28,8 km · 21' 23,7 km · 1º 29'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Tapeu, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Dison" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, 738 - Verviers - Aubel, 60 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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