Huis te koop, Dison VBE61986 In optie

Rue Tapeu 24, 4820 Dison

219 000 €

2 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Dison, gelegen aan de Rue Tapeu 24, vertegenwoordigt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige residentiële omgeving. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 132 m² en staat op een perceel van 528 m² met een zuidoostelijk georiënteerde voorgevel. Met een vraagprijs van 219.000 euro biedt deze woning voldoende ruimte met twee slaapkamers, een bureau en een dressing. De woning is voorzien van een garage van 16 m² en een kelderruimte van 22 m², die toegankelijk is via de tuin. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een keuken, eetkamer, salon, badkamer van 6 m² en de garage. In de kelder bevinden zich onder andere een grote wasruimte, een verwarmingslokaal en extra bergruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een nachthal en twee ruime slaapkamers van elk 15 m². De woning wordt centraal verwarmd door middel van een mazoutinstallatie met condensatieketel. De ramen zijn voorzien van een mix van PVC- en houten schrijnwerk met dubbel en enkel glas. Het elektriciteitsnet voldoet niet aan de huidige normen en de woning is toe aan renovatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een verbruik aan van 795 kWh/m² per jaar (PEB G), met een geldigheid tot februari 2036. Deze gezinswoning bevindt zich in een rustige buurt, vlakbij de voorzieningen van Dison en met vlotte toegang tot de autosnelwegen. Ondanks de renovatienood kan dit pand uitgroeien tot een comfortabele thuis of een rendabele investering voor wie bereid is te renoveren. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; wij begeleiden u graag bij de verdere stappen in dit verkoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 627 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 132 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 22 m²

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 16 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 528 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 795 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 105167 kWh/jaar

EPC-referentie 20260207004308

Geldigheidsdatum EPC 07/02/2036

CO2-uitstoot 197

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE61986 Ref. verkoper: 1527591 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

1,6 km · 7' 1,8 km · 4' 889 m · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Kleuterscholen

934 m · 9' 1,5 km · 2' 45'' 536 m · 11' 934 m · 11'

Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel Basisscholen

934 m · 9' 1,5 km · 2' 45'' 536 m · 11' 934 m · 11'

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I Middelbare scholen

3,7 km · 20' 4,4 km · 6' 2,4 km · 29' 3,2 km · 40'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1 km · 1' 27''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,6 km · 4'

738 - Verviers - Aubel Bus

265 m · 3'

709 - Verviers Gare - Plenesses ZI

265 m · 3'

60 - Liège - Verviers

265 m · 3'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

4,2 km · 24' 4,5 km · 6' 2,9 km · 29' 3,8 km · 47'

Lidl Dison Laadstations

2,1 km · 2' 43''

Cambio - Palais De Justice Autodelen

3,9 km · 21' 2,9 km · 28' 3,6 km · 45'

Winkelen

Aldi Dison Winkels

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 45'' 1 km · 14' 1,2 km · 15'

Intermarché Dison

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 1,1 km · 15' 1,4 km · 16'

Proxy Delhaize Andrimont

2,4 km · 21' 2,8 km · 4' 1,6 km · 29' 2,4 km · 29'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

16,6 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

4,5 km · 5'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3,3 km · 5'

Domaine De Wégimont Kastelen

10,8 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

6,9 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

51,5 km · 32' 39,4 km · 2º 21'

Herzogenrath

49,9 km · 33' 37,2 km · 2º 28'

Sittard

64,1 km · 45' 47,9 km · 3º 30'

Kerkrade

56,9 km · 34' 36,3 km · 2º 60'

Verviers

4,6 km · 6' 4,2 km · 22'

Luik

28,8 km · 21' 23,7 km · 1º 29'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Tapeu betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Luc Hommel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (kinderdagverblijf) handig op 19 minuten lopen.

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 16 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 6 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Dison (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Dison (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Andrimont (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI, 60 - Liège - Verviers, 738 - Verviers - Aubel met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Dison VBE61986 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Dison VBE61986 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dison?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dison?