ERA - Liégeois & Demoulin Dison (4820 Dison)

Te koop aangeboden: een unieke investeringsmogelijkheid in het charmante Montzen. Dit vastgoed, gelegen aan de rue de la Station 95-97-99, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom. Het pand bestaat uit vier appartementen en één commerciële ruimte, ideaal voor zowel verhuur als eigen gebruik. De ligging in het centrum van Herve, dichtbij alle voorzieningen, maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie met een energieprestatiecertificaat van klasse D (326 kWh/m² per jaar). Hoewel het pand te renoveren is, kunnen deze kenmerken een solide basis vormen voor verdere aanpassingen en verbeteringen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 681 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met een vraagprijs van 389.000 €, biedt dit vastgoed een uitstekende waarde voor investeerders die op zoek zijn naar projectontwikkeling of uitbreiding van hun vastgoedportefeuille. De energiebesparende maatregelen en de strategische locatie in Montzen maken dit pand tot een aantrekkelijke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze eigendom, gelegen aan de Rue de Rechain 176 in het charmante Dison, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het gebouw bestaat uit drie appartementen die momenteel verhuurd zijn. Elk appartement beschikt over een ruime woonkamer, een functionele keuken, een badkamer en twee slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort zoeken. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning veel potentieel. De huidige energieprestatie van het gebouw is gecategoriseerd als klasse D, met een specifiek primair energieverbruik van 312 kWh/m²/jaar. Verwarming van de appartementen gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. Hoewel de woning te renoveren is, biedt dit de perfecte gelegenheid om het naar eigen wens in te richten en te moderniseren. Gelegen in Dison, biedt deze eigendom een rustige woonomgeving met de nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingswegen naar omliggende steden. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, wat iets is om rekening mee te houden bij het overwegen van de toegankelijkheid. Met een vraagprijs van 249.000 €, biedt deze eigendom een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een stabiele huuropbrengst. Meer weten?

Dit appartement te huur is gelegen aan de RUE DU PARC 16 in Forêt, een charmante omgeving die rust en comfort biedt. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 juli 2025 en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek. Het is gebouwd in 2008 en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, wat zorgt voor een rustige en intieme sfeer. Binnenin het appartement vindt u een ruime hal die leidt naar een moderne keuken en een handige wasruimte. De woonkamer biedt een gezellige leefruimte, perfect voor ontspanning of entertainment. Verder beschikt het appartement over een badkamer, een apart toilet en twee ruime slaapkamers. Het terras biedt een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van zonnige dagen. Wat betreft de energie-efficiëntie heeft het appartement een EPC-score van B met een specifiek primair energieverbruik van 102 kWh/m² per jaar, wat duidt op een goede isolatie en effectief energiegebruik. De verwarming is op gas en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het behoud van warmte. Voor extra veiligheid en gemak is er ook een parlofoon aanwezig. Meer weten?

Dit commerciële pand is gelegen aan de Rue de la Grappe 3 Rez in Dison en biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Met een totale oppervlakte van 90 m² is het pand ruim genoeg om diverse commerciële activiteiten te huisvesten. De ruimte is direct beschikbaar en biedt de flexibiliteit van twee aparte ingangen, wat ideaal kan zijn voor klantenstromen of voor verschillende bedrijfsfuncties. Het interieur van het pand is eenvoudig en functioneel, met een aparte hoek voor een bureau en een handige opslagruimte. Voor extra beveiliging is het pand uitgerust met elektrische rolluiken en een alarmsysteem. De ruimte kan worden verwarmd met elektrische verwarming en is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor betere isolatie en comfort voor uw klanten en personeel. Hoewel de staat van het pand te renoveren is, biedt dit de mogelijkheid om de ruimte geheel naar uw eigen wensen en noden aan te passen. Dit pand is perfect geschikt voor ondernemers die hun stempel willen drukken op een locatie met potentieel, tegen een huurprijs van 750 € per maand. Meer weten?

Te huur: commercieel gebouw gelegen aan de Rue Pisseroule 256 in het charmante Dison. Deze ruimte is direct beschikbaar en biedt een oppervlakte van 45 m², ideaal voor gebruik als kantoor. Het pand is eenvoudig bereikbaar en bevindt zich in een rustige omgeving, waardoor het een perfecte plek is voor professionals die een rustige werkplek zoeken. De verwarmingsinstallatie werkt op elektriciteit en is uitgerust met een warmtepomp, wat zorgt voor efficiënte en milieuvriendelijke warmtevoorziening. Het pand beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiebesparing. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel maar ook economisch aantrekkelijk wat betreft energiekosten. Op het gebied van toegankelijkheid en voorzieningen is er geen lift aanwezig en is er geen specifieke toegang voor mindervaliden. Het pand bevat geen kelder of veranda, maar biedt een praktische en open ruimte die naar wens kan worden ingericht. Hoewel er geen conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie van toepassing is, is de ruimte geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Huurprijs bedraagt 450 € per maand. Meer weten?

Dit charmante driegevelhuis is gelegen aan rue du Couvent 189 te Bressoux. Met een vraagprijs van €165.000 biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen woning. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 116 m², verdeeld over twee verdiepingen en een ruime zolder van 39 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en hout en beschikt over centrale verwarming op gas, aangevuld met zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Op het gelijkvloers vindt u een half uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, een badkamer van 7 m², een wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 en 16 m², evenals een bureau, ideaal voor thuiswerk of studeerkamer. Daarnaast zijn er drie grote kelders van 16 m² beschikbaar voor extra opslagruimte. Gelegen in een wijk die gemakkelijk te bereiken is met het openbaar vervoer en met goede aansluitingen naar de snelwegen, biedt deze woning zowel rust als vlotte mobiliteit. De voorgevel is georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Met een EPC-score van 331 kWh/m²/jaar is de woning energiezuinig. Deze eigendom valt bovendien niet in een overstromingsgevoelig gebied en is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving in Bressoux. Meer weten?

ERA Blavier presenteert dit prachtige appartement met een slaapkamer aan de Boulevard de la Sauvenière. Gelegen op de eerste verdieping van de residentie, zal dit appartement je verleiden met zijn mooie afwerking en parketvloer in alle woonvertrekken. Bestaande uit een hal, keuken, eetkamer (kan worden omgevormd tot een tweede slaapkamer), woonkamer, badkamer, slaapkamer en balkon, is dit appartement perfect voor een alleenstaande of een stel! De ideale ligging aan de Boulevard de la Sauvenière geeft directe toegang tot alle voorzieningen, winkels, trams, bussen, culturele activiteiten en al het andere dat het centrum van Luik te bieden heeft. PEB D : N° 20200809005464, E spec : 260 ; E total 18 979. (PEB opgericht voordat het chassis 2 jaar geleden werd vervangen) De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet-contractueel. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria. Meer weten?

Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw in Verviers, biedt een praktische indeling en een gunstige locatie nabij het centrum. Met een bewoonbare oppervlakte van 122 m² is het appartement ruim en functioneel. De indeling omvat een entreehal, een woonkamer, een keuken, een badkamer van 3 m², een bureau, een apart toilet en twee slaapkamers. Het voormalige gebruik als medisch kabinet geeft het pand een unieke geschiedenis. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en heeft gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een specifiek primair energieverbruik van 190 kWh/m²/jaar, met een geldigheid tot april 2035. Ondanks dat de woning te renoveren is, biedt het de mogelijkheid om naar eigen smaak aan te passen en te moderniseren. De ligging aan de Rue des Minières maakt het aantrekkelijk door de nabijheid van het stadscentrum en de voorzieningen die Verviers te bieden heeft. Let wel, het gebouw heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een centrale locatie. Meer weten?

Dit commerciële pand van 84 m² is te huur en ligt centraal in Battice, aan de place du Marché. Deze locatie biedt een uitstekende zichtbaarheid voor bedrijven die zich willen vestigen in een levendige omgeving. De ruimte bestaat uit een hoofdzaal, een vergaderruimte, een toilet en een opslagruimte, wat het ideaal maakt voor diverse commerciële activiteiten. Het pand wordt verwarmd met gas en de maandelijkse kosten bedragen 320€, waaronder water, elektriciteit, gas en onroerende voorheffing zijn inbegrepen. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, biedt het een goede basis voor ondernemers die hun eigen stempel willen drukken op hun werkruimte. Houd er rekening mee dat het gebouw geen lift heeft en niet toegankelijk is voor mindervaliden. Desondanks kan de locatie een aantrekkelijke keuze zijn voor bedrijven die toegang zoeken tot de lokale markt in Battice. De huurprijs is vastgesteld op 1.000 € per maand. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de Rue de Jalhay 3 in Stembert, biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een vastgoed om te renoveren. Met een vraagprijs van 215.000 €, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en een totale grondoppervlakte van 210 m². De woning is gunstig gelegen nabij alle voorzieningen in de regio Verviers - Stembert, ideaal voor wie een centrale ligging belangrijk vindt. Het huis omvat op de begane grond een ruime woonkamer en een compleet uitgeruste keuken, evenals een aparte wc. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen. Daarnaast is er een badkamer van 5 m² aanwezig. De woning is verder uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas en wordt verwarmd middels een gasinstallatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Voor extra opslagruimte zijn er kelders aanwezig, en buiten biedt de woning een kleine tuin en een terras aan de voorkant. Een garage maakt het geheel compleet, waardoor parkeren geen probleem is. Hoewel de woning te renoveren is, biedt deze veel potentieel om tot een comfortabel en eigentijds thuis getransformeerd te worden. Het energieverbruik bedraagt 351 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met energielabel E. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan de Chaussée de la Seigneurie 124 in Dison, biedt veel potentieel voor geïnteresseerde kopers die op zoek zijn naar een te renoveren pand. Met een oppervlakte van 151 m² en een totaal perceel van 627 m² is er voldoende ruimte voor zowel binnen- als buitenentertainment. De residentie is gunstig gelegen, op enige afstand van de straat, wat zorgt voor een rustige leefomgeving terwijl alle noodzakelijke voorzieningen nabij zijn. De woning bestaat uit drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, eetkamer, en een ruime keuken, naast twee garages en extra voorzieningen zoals een toilet en een chaufferie. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een hal. De tweede verdieping is volledig gewijd aan een master suite met een eigen badkamer en een dressing, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Buiten beschikt de woning over een prachtige tuin en terras, ideaal voor ontspanning tijdens de warmere maanden. De verwarming werkt op mazout en de energie-efficiëntie van de woning is gecategoriseerd onder PEB 20170419012934 (E), met een specifiek energieverbruik van 409 kWh/m²/jaar. Ondanks dat er renovaties nodig zijn, biedt dit pand voor €220.000 een uitstekende kans om het om te vormen tot een droomhuis dat perfect aan uw wensen voldoet. Meer weten?

L'immobilière ERA Demoulin vous invite à venir découvrir cette maison bel-étage sise rue Nouvelle 3 à Wegnez Composition: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, 1 chambre et garage. Etage: hall, 2 chambres, salle de bains, séjour et cuisine Extérieur: Jardin Données techniques: Châssis PVC, alu - double vitrage, chauffage gaz Performances énergétiques: D PEB n°20250102004284 Consommation théorique: 44958 kWh/an Consommation spécifique: 314 kWh/m².an Meer weten?

Dans le centre de Dison, rez-de-chaussée commercial de 81 mètres carrés, avec grande vitrine équipée de volets, une réserve de 26 mètres carrés et une pièce d'eau (wc, lavabo). Loyer : 850,- eur. Charges : 90,-eur (précompte immobilier, entretien, assurance incendie). Meer weten?

Beau bureau lumineux (245m²) à louer dans un bâtiment sécurisé avec climatisation et ascenseur L’espace dispose également d’une cuisine. Loyer 2350€ + 470€ de charges Meer weten?

Beau bureau lumineux (117m²) à louer dans un bâtiment sécurisé avec climatisation et ascenseur Loyer 1120€ + 224€ de charges (commodités, espace accueil, électricité, eau, chauffage,...s Meer weten?

Beau bureau lumineux (120m²) à louer dans un bâtiment sécurisé avec climatisation et ascenseur Loyer 1150€ + 230€ de charges (électricité, chauffage, service d'accueil, commodités,...) Meer weten?

Beau bureau lumineux (120m²) à louer dans un bâtiment sécurisé avec climatisation et ascenseur Loyer 1150€ + 230€ de charges Meer weten?

Au rez-de-chaussée de la résidence "RIO", à Stembert, très bel appartement de 85m² bénéficiant d'une terrasse (20 m2), d'un jardin privatif, d'un emplacement de parking et d'une cave. Il se compose d'un hall d'entrée avec wc séparé, s'ouvrant sur un beau séjour et une cuisine équipée, avec accès aux extérieurs; un hall de nuit, une buanderie, une salle de bains et deux chambres de belles dimensions (14 et 10 m2). Chauffage central gaz, châssis en PVC double vitrage. L'installation électrique est conforme et le PEB affiche un B (169 kWh/m2.an), n° 20140630023145. Actuellement loué, cet appartement jouit d'une excellente situation. Meer weten?