ERA - Liégeois & Demoulin Dison (4820 Dison)

Deze ruime woning in Dison biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan Léopold 103, bevindt dit huis zich op een perceel van 260 m² en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 523 m², wat ruimte biedt voor verschillende uitbreidings- en renovatiemogelijkheden. De woning is gebouwd in 1999 en wordt momenteel aangeboden voor een prijs van €289.000, zonder bijkomende btw, waardoor het een interessante investering vormt voor kopers die willen ingrijpen en hun eigen stempel willen drukken op een karaktervol pand. De indeling van het huis kenmerkt zich door praktische en functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimtes, aangevuld met een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt een grote ruimte van 85 m² die naar wens kan worden ingericht als extra leefruimte, atelier of kantoorruimte. Daarnaast is er een zolder van 20 m² en een kelder van 37 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten beschikt de woning over een terras, een tuin en een garage van 28 m² met voldoende plaats voor één wagen. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout, en beschikt over basiselementen zoals een elektrische installatie en energiecertificaten die nog actueel zijn tot 2034. De locatie in Dison biedt tal van voordelen. Hoewel het huis momenteel in een staat van renovatie verkeert, ligt het dichtbij voorzieningen en openbare diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De buurt kenmerkt zich door rustige straten en goede bereikbaarheid, wat de woning aantrekkelijk maakt voor zowel lokale kopers als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in de regio. Met de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wens aan te passen, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de volledige mogelijkheden van deze woning in Dison! Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige vastgoed in het hart van Dison, gelegen aan de rue Albert Ier 102-104. Deze aantrekkelijke eigendom, geprijsd op €319.000, biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, perfect voor investeerders of eigen gebruik met bijkomende huurinkomsten. Het geheel bestaat uit een semi-commercieel gebouw dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, met een commerciële ruimte op het gelijkvloers van 71 m², aangevuld met een opslagruimte van 26 m² en een toilet. Achter het commercieel gedeelte bevindt zich een kleine binnenplaats die toegang biedt tot een duplex appartement met twee slaapkamers, ideaal voor verhuur of als privéwoning. Bovenaan bevinden zich drie aparte appartementen: twee met één slaapkamer elk en één met twee slaapkamers, allemaal voorzien van energie-efficiënte EPC-certificaten (van energieklasse C tot E). De ondergrondse verdieping herbergt twee grote gemeenschappelijke kelders, wat de praktische opslagmogelijkheden ten goede komt. Qua comfort en afwerking is het pand voorzien van individuele gaskachels en dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan een correcte energieprestatie en een aangename leefomgeving. De totale woonoppervlakte bedraagt 338 m² en het perceel meet 437 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en verdere ontwikkeling. De ligging in Dison is gunstig, niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en met een geldige stedenbouwkundige vergunning, waardoor het vastgoed klaar is voor verdere optimalisatie of gebruik. Met een potentieel rendement van circa €3.000 per maand biedt deze eigendom interessante kansen voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig project in een levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd om dit bijzondere project te ontdekken of meer informatie te verkrijgen? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of verdere toelichting. Dit vastgoed combineert functionaliteit, rendement en locatie in één aantrekkelijk pakket en vormt zo een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een karaktervol pand in Dison. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor uw volgende vastgoedavontuur! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Place Saint Lambert 42 in Luik biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie nabij het centrum wil wonen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 83 m², bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Het appartement heeft een gezellige woonkamer, een keuken, één ruime slaapkamer, een bureau en een badkamer met douche en toilet. Verder beschikt het over een zolder voor extra bergruimte, een garage en een parkeerplaats, waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch is. De woning heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-nummer is 20250825025199 en de geldigheid loopt tot 25 augustus 2035, wat betekent dat de woning voldoet aan de huidige energie-eisen. Locatie en omgeving spelen een grote rol bij deze woning. Gelegen in het hart van Luik, bevindt het appartement zich dicht bij alle nodige faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en diensten. De centrale ligging maakt het bijzonder geschikt voor professionals, koppels of kleine gezinnen die willen genieten van de levendige stadsomgeving zonder in te boeten op comfort. Het feit dat het appartement zich op slechts één verdieping bevindt binnen een gebouw met meerdere verdiepingen, garandeert een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Daarnaast zorgt de nabijheid van diverse faciliteiten en de goede bereikbaarheid voor een plezierig woon- en leefklimaat. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €900 per maand, inclusief kosten. Gezien de gunstige ligging en de uitgebreide voorzieningen, biedt dit appartement een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele woning in Luik. Wilt u dit unieke aanbod verder ontdekken en uw woondromen waarmaken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoop- of huurproces en om u te helpen bij het vinden van uw ideale thuis in deze bruisende stad. Meer weten?

Dans le centre de Dison, rez-de-chaussée commercial de 81 mètres carrés, avec grande vitrine équipée de volets, une réserve de 26 mètres carrés et une pièce d'eau (wc, lavabo). Loyer : 850,- eur. Charges : 90,-eur (précompte immobilier, entretien, assurance incendie). Meer weten?

Deze woning in Dison betreft een gebouw met drie appartementen, gelegen aan de Rue de Rechain 176. Elke unit bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor verhuur of voor eigen gebruik met meerdere wooneenheden. Het pand beschikt over een terras en een tuin, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Het gebouw is momenteel verhuurd en bevindt zich in een staat die renovatie vereist. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 200 m², verspreid over drie verdiepingen op een perceel van 343 m². De verwarming gebeurt via gas, en het onroerend goed wordt zonder lift aangeboden. Er zijn geen speciale voorzieningen voor mindervaliden, en het is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De omgeving van Dison biedt een rustige ligging zonder stadsverkeer of overlast, terwijl de directe omgeving geen overstromingsrisico’s kent en er geen bijkomende vergunningen voor verkaveling verleend zijn. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat met een D-label, en de energie-uitgaven worden geschat op 312 kWh per m² per jaar. Door de locatie en de mogelijkheden biedt deze woning diverse opties voor renovatie en herbestemming. Meer weten?

Beau bureau lumineux (120m²) à louer dans un bâtiment sécurisé avec climatisation et ascenseur Loyer 980€ + 200€ de charges Meer weten?

Dit commerciële pand van 84 m² is te huur en ligt centraal in Battice, aan de place du Marché. Deze locatie biedt een uitstekende zichtbaarheid voor bedrijven die zich willen vestigen in een levendige omgeving. De ruimte bestaat uit een hoofdzaal, een vergaderruimte, een toilet en een opslagruimte, wat het ideaal maakt voor diverse commerciële activiteiten. Het pand wordt verwarmd met gas en de maandelijkse kosten bedragen 320€, waaronder water, elektriciteit, gas en onroerende voorheffing zijn inbegrepen. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, biedt het een goede basis voor ondernemers die hun eigen stempel willen drukken op hun werkruimte. Houd er rekening mee dat het gebouw geen lift heeft en niet toegankelijk is voor mindervaliden. Desondanks kan de locatie een aantrekkelijke keuze zijn voor bedrijven die toegang zoeken tot de lokale markt in Battice. De huurprijs is vastgesteld op 1.000 € per maand. Meer weten?

Ontdek deze praktische kantoorruimte te koop in het centrum van Dison, gelegen aan de Place du Sablon 37 rez ar. Deze commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van 130 m² en bevindt zich in een gunstige locatie dicht bij alle voorzieningen en gemakken die het centrum van Dison te bieden heeft. Het pand staat momenteel te renoveren, waardoor u de mogelijkheid krijgt om de afwerking volledig naar wens te realiseren en zo een functioneel en op maat gemaakt werkplek te creëren. Met een prijs van 119.000 euro, zonder btw, is dit een interessante investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen kantoorruimte met potentieel. De gebouwinfrastructuur omvat onder andere een gasverwarming, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. Hoewel er geen lift aanwezig is en het gebouw niet toegankelijk is voor minder validen, biedt de ruimte overige voordelen zoals een terreinoppervlakte van 335 m² en een bebouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat. Dit geeft u volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of uitbreiding binnen de grenzen van het bestaande bouwperceel. De ruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en kan na renovatie volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Dison maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie zakelijk actief is in de regio. Dison is bekend om zijn gunstige ligging en goede bereikbaarheid, wat bijdraagt aan de groei van uw onderneming. Bovendien is er een verkavelingsvergunning verleend, waardoor verdere ontwikkelingsmogelijkheden mogelijk zijn. Het gebied ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en het vastgoed en de omgeving zijn niet beschermd, wat extra rust en zekerheid biedt voor toekomstige plannen. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige kantoorruimte met veel potentieel? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit praktische appartement gelegen aan de Place du Sablon 37 in Dison, dat momenteel te koop staat voor de scherpe prijs van €89.000. Dit eigendom biedt een goede basis voor wie op zoek is naar een betaalbaar project met potentieel. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw uit 1975 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 77 m². Hoewel het momenteel in te renoveren staat verkeert, biedt dit een aantrekkelijke kans voor doe-het-zelvers of investeerders die willen investeren in een te moderniseren woning in een centrale locatie. De indeling omvat een hall, één slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, een woonkamer en keuken, wat het tot een functioneel geheel maakt. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het installeren van een garage, wat extra gemak en waarde toevoegt. Wat betreft voorzieningen en energie, beschikt het appartement over dubbel glas voor betere isolatie en gasverwarming voor de verwarming van de leefruimte. Het is voorzien van een parlofoon voor extra veiligheid en heeft geen lift, waardoor de toegang beperkt kan zijn voor bepaalde bewoners. Het EPC-certificaat geeft een primaire energieverbruik weer van 196 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsduur tot 2035. De woning is niet beschermd en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige omgeving, wat geruststellend is voor potentiële kopers. Gezien de praktische ligging en de betaalbare prijs, is dit appartement ideaal voor wie wil investeren in een woning die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Gelegen in Dison biedt deze locatie verschillende lokale voorzieningen en gemakkelijke toegang tot andere delen van de regio. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een beleggingsobject, deze eigendom biedt interessante mogelijkheden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in vastgoed met potentieel in een rustige en toegankelijke omgeving. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedactiviteit bevindt zich in het centrum van Dison en biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en direct verhuurbaar pand. Het gebouw verkeert in een zeer goede staat en is momenteel verhuurd, waarbij het actieve gebruik van de handelsruimte wordt voortgezet. De ligging aan de Place du Sablon 37 rez avant maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden in een levendige omgeving. Met een vraagprijs van 205.000 euro is dit een betaalbare investering met potentieel voor stabiliteit en rendement. Het pand beschikt over een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming tijdens de koudere maanden. Het is voorzien van een alarmsysteem, wat extra veiligheid biedt voor de huurders en het eigendom. Er zijn geen lift of aangepaste toegangen voor mindervaliden, wat mogelijk interessant is voor toekomstige verbouwingen of aanpassingen. De elektrische installatie wordt niet gecertificeerd, maar dat is voor deze context niet van toepassing. Het gebouw heeft geen slaapkamers, kelder of veranda, wat impliceert dat de commerciële ruimte het centrale element van het eigendom vormt. Dit maakt het bijzonder geschikt voor winkels, kantoren of andere bedrijfsactiviteiten die niet afhankelijk zijn van woonruimte. Dison als locatie biedt tal van voordelen voor bedrijfsactiviteiten, dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid. De aanwezigheid van een verkavelingsvergunning en de afwezigheid van overstromingsrisico's maken dit vastgoed extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid en duurzame waardecreatie. Kortom, dit commerciële pand combineert praktische functionaliteit met een strategische locatie, en vormt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in het Belgische vastgoedlandschap. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit soort kansen komt niet vaak op de markt en verdient uw aandacht. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] Meer weten?

Dit charmante driegevelhuis is gelegen aan rue du Couvent 189 te Bressoux. Met een vraagprijs van €165.000 biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen woning. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 116 m², verdeeld over twee verdiepingen en een ruime zolder van 39 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en hout en beschikt over centrale verwarming op gas, aangevuld met zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Op het gelijkvloers vindt u een half uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, een badkamer van 7 m², een wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19 en 16 m², evenals een bureau, ideaal voor thuiswerk of studeerkamer. Daarnaast zijn er drie grote kelders van 16 m² beschikbaar voor extra opslagruimte. Gelegen in een wijk die gemakkelijk te bereiken is met het openbaar vervoer en met goede aansluitingen naar de snelwegen, biedt deze woning zowel rust als vlotte mobiliteit. De voorgevel is georiënteerd op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Met een EPC-score van 331 kWh/m²/jaar is de woning energiezuinig. Deze eigendom valt bovendien niet in een overstromingsgevoelig gebied en is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving in Bressoux. Meer weten?

Dit commerciële pand is gelegen aan de Rue de la Grappe 3 Rez in Dison en biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Met een totale oppervlakte van 90 m² is het pand ruim genoeg om diverse commerciële activiteiten te huisvesten. De ruimte is direct beschikbaar en biedt de flexibiliteit van twee aparte ingangen, wat ideaal kan zijn voor klantenstromen of voor verschillende bedrijfsfuncties. Het interieur van het pand is eenvoudig en functioneel, met een aparte hoek voor een bureau en een handige opslagruimte. Voor extra beveiliging is het pand uitgerust met elektrische rolluiken en een alarmsysteem. De ruimte kan worden verwarmd met elektrische verwarming en is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor betere isolatie en comfort voor uw klanten en personeel. Hoewel de staat van het pand te renoveren is, biedt dit de mogelijkheid om de ruimte geheel naar uw eigen wensen en noden aan te passen. Dit pand is perfect geschikt voor ondernemers die hun stempel willen drukken op een locatie met potentieel, tegen een huurprijs van 750 € per maand. Meer weten?

Te huur: commercieel gebouw gelegen aan de Rue Pisseroule 256 in het charmante Dison. Deze ruimte is direct beschikbaar en biedt een oppervlakte van 45 m², ideaal voor gebruik als kantoor. Het pand is eenvoudig bereikbaar en bevindt zich in een rustige omgeving, waardoor het een perfecte plek is voor professionals die een rustige werkplek zoeken. De verwarmingsinstallatie werkt op elektriciteit en is uitgerust met een warmtepomp, wat zorgt voor efficiënte en milieuvriendelijke warmtevoorziening. Het pand beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiebesparing. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel maar ook economisch aantrekkelijk wat betreft energiekosten. Op het gebied van toegankelijkheid en voorzieningen is er geen lift aanwezig en is er geen specifieke toegang voor mindervaliden. Het pand bevat geen kelder of veranda, maar biedt een praktische en open ruimte die naar wens kan worden ingericht. Hoewel er geen conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie van toepassing is, is de ruimte geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Huurprijs bedraagt 450 € per maand. Meer weten?

Deze charmante woning te huur in Aubel biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonruimte. Gelegen op een gunstige locatie, combineert deze woning een functioneel ontwerp met een goede ligging, ideaal voor zowel gezinnen als professionals die de rustige omgeving van Aubel willen ervaren. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 101 m² en is gelegen op een perceel van 40 m², waardoor er voldoende ruimte is voor dagelijks comfort en ontspanning. De woning bestaat uit een gelijkvloers en twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhall, een apart toilet, een functionele keuken en een gezellige woonkamer voorzien van een pelletkachel, wat voor extra warmte en sfeer zorgt. Op de eerste verdieping vindt u een nachthall die toegang geeft tot twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit nog een slaapkamer. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met elektriciteit, wat efficiëntie en comfort garandeert. De bouwdatum van 1999 geeft aan dat het huis in goede staat verkeert, hoewel het nog wel te renoveren is, wat kansen biedt voor persoonlijke aanpassingen en verbeteringen. Aubel zelf biedt een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en faciliteiten. De gemeente is gekend om haar natuurlijke schoonheid en rust, ideaal voor wie de natuur waardeert of op zoek is naar een gezinsvriendelijke buurt. De woning wordt aangeboden tegen een huurprijs van €850 per maand, inclusief kosten, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie betaalbaar wil wonen in deze karaktervolle regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze praktische woning te bieden heeft. Meer weten?