Appartement te koop, Spa VBE61543

Rue des Ecomines 35-37 1, 4900 Spa

159 000 €

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit appartement te koop in het centrum van Spa biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling en gunstige ligging voor wie op zoek is naar wooncomfort in deze bekende Belgische stad. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw aan de Rue des Ecomines 35-37, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van 91 m². Het appartement omvat twee mooie slaapkamers, respectievelijk 14 en 13 m² groot, een aparte bureau-ruimte, een functionele wasplaats, een badkamer van 2 m², een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer. De zuidelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. Qua energiezuinigheid voldoet dit appartement aan hoge normen, wat blijkt uit het EPC-label B met een primair verbruik van 117 kWh/m² per jaar. De dubbele beglazing gecombineerd met een gasverwarming via condensatieketel draagt bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. Verder zijn er individuele meters aanwezig, een ventilatiesysteem met dubbele flux en een parlofooninstallatie voor veiligheid en gebruiksgemak. Er is geen lift of speciale toegang voor mindervaliden, wat relevant kan zijn voor bepaalde kopers. De ligging in Spa zorgt ervoor dat alle winkels, diensten en recreatiemogelijkheden gemakkelijk te voet bereikbaar zijn, terwijl ook de nabijheid van autosnelwegen voor vlotte verbindingen met omliggende regio’s zorgt. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 179.000 euro en beschikt over een kadastraal inkomen van 683 euro. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Met haar gunstige ligging, praktische indeling en energiezuinige kenmerken vormt deze eigendom een interessante optie voor zowel starters als investeerders die willen wonen in het hart van Spa. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar, referentie VBE61543. Uw nieuwe woning in Spa wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 159 000 €

Kadastraal inkomen 683 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 91 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 2 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Breedte voorgevel 9 m

Tuin Nee

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 9 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 117 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 13086 kWh/jaar

EPC-referentie 20170829018341

Geldigheidsdatum EPC 29/08/2027

CO2-uitstoot 22

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE61543 Ref. verkoper: 1527192 Laatst gewijzigd: 27/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

181 m · 1' 17'' 411 m · 50'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Kleuterscholen

88 m · 24'' 88 m · 21'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Basisscholen

88 m · 24'' 88 m · 21'' 88 m · 1' 3'' 88 m · 1' 3''

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Middelbare scholen

113 m · 29'' 113 m · 25'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

6,3 km · 6'

388 - Verviers - Spa Bus

296 m · 4'

744 - Spa - Trois-Ponts

296 m · 4'

399 - Creppe - Spa

296 m · 4'

Spa-Géronstère Treinstations

261 m · 2' 5'' 212 m · 41'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Hôtel La Villa Des Fleurs Laadstations

648 m · 1' 15''

Winkelen

Carrefour Express Spa Winkels

288 m · 1' 37'' 675 m · 1' 19'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Intermarché Spa

796 m · 2' 51'' 817 m · 1' 34'' 566 m · 9' 741 m · 9'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 17'' 879 m · 8' 1 km · 12'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

2,2 km · 3'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

574 m · 1' 10''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

16,1 km · 17'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

14,4 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

30,2 km · 32'

Château De Franchimont Kastelen

9,7 km · 12'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

3,7 km · 5'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

71,5 km · 45' 52,4 km · 3º 13'

Herzogenrath

69,9 km · 46' 50,8 km · 3º 19'

Kerkrade

77 km · 47' 50,3 km · 3º 34'

Verviers

18 km · 15' 12,7 km · 1º 6'

Seraing

41,1 km · 37' 34 km · 2º 47'

Luik

48,8 km · 34' 32,2 km · 2º 54'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue des Écomines betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Spa (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Spa (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 1 minuut.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 17 minuten rijden.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

In 14 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 399 - Creppe - Spa, 388 - Verviers - Spa, 744 - Spa - Trois-Ponts met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", op slechts 1 minuut lopen.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Appartement te koop, Spa VBE61543

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Appartement te koop, Spa VBE61543

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Spa?