Maison à vendre - Dison VWD18360

Rue de Rechain 90 4820 Dison

250 000 €

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VWD18360

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue de Rechain 90 4820 Dison
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Description

Cette résidence à vendre située au 90, rue de Rechain à Dison, propose un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 140 m². Édifiée en 1945, cette maison traditionnelle se compose de quatre chambres, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. La propriété comprend également une cave de 36 m² et une pièce de grenier de 8 m², permettant d’optimiser le rangement ou d’envisager des projets d’aménagement futurs. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos repas et moments conviviaux. La maison dispose d’une salle de bain unique, chauffée au gaz, avec double vitrage, mais ne bénéficie pas du label basse énergie. Un garage motorisé de 31 m² complète cet ensemble, garantissant un stationnement sécurisé. L’extérieur de ce bien immobilier comprend un jardin orienté plein sud d’environ 30 m², ainsi qu’une terrasse également exposée plein sud d’une surface de 20 m², des atouts indéniables pour profiter pleinement des beaux jours et d’un espace extérieur intime. La maison est raccordée aux réseaux d’eau, de gaz et d’égouttage, assurant un confort moderne. La présence d’une alarme renforce la sécurité du domicile. Par ailleurs, la propriété n’est pas située en zone inondable, ce qui constitue une précaution non négligeable. L’absence de chauffage par pompe à chaleur ou plancher chauffant souligne le caractère classique de cette demeure. Proposée au prix de 250 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante sur le marché de Dison. Son état normal permet une occupation rapide ou une mise à jour selon vos préférences. La disponibilité est à convenir, offrant une flexibilité appréciable pour organiser votre projet immobilier. Dison bénéficie d’un environnement calme et pratique, sans risques particuliers liés aux inondations. N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel offert par cette résidence complète et fonctionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 700 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

36 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

8 m²

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Surface du garage

31 m²

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54328 kWh/an

Référence PEB

CERTIF-P1-00231

Date de validité PEB

13/06/2022

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

13/09/2023

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD18360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 523 m 8' 655 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

301 m 1' 301 m 23'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

301 m 1' 301 m 23'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,1 km 11' 3,7 km 4' 1,8 km 20' 2,6 km 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

529 m 31''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

688 m 8'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,9 km 22' 4,2 km 5' 2,7 km 25' 3,5 km 44'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,7 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

3,4 km 13' 2,6 km 20' 3,2 km 39'

Supermarchés

Aldi Dison

945 m 3' 945 m 58'' 843 m 11' 945 m 11'

Intermarché Dison

1,1 km 4' 1,1 km 1' 12'' 933 m 12' 1,1 km 13'

Lidl Dison

1,9 km 7' 1,9 km 2' 13'' 1,4 km 13' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,6 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,3 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

6,6 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Rechain, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 15 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Dison" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dison" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec une station située à 8 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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