Maison à vendre, Dison VWD18360

Rue de Rechain 90 , 4820 Dison

250 000 €

4 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 30 m² Jardin

Description

Cette résidence à vendre située au 90, rue de Rechain à Dison, propose un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 140 m². Édifiée en 1945, cette maison traditionnelle se compose de quatre chambres, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. La propriété comprend également une cave de 36 m² et une pièce de grenier de 8 m², permettant d’optimiser le rangement ou d’envisager des projets d’aménagement futurs. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos repas et moments conviviaux. La maison dispose d’une salle de bain unique, chauffée au gaz, avec double vitrage, mais ne bénéficie pas du label basse énergie. Un garage motorisé de 31 m² complète cet ensemble, garantissant un stationnement sécurisé. L’extérieur de ce bien immobilier comprend un jardin orienté plein sud d’environ 30 m², ainsi qu’une terrasse également exposée plein sud d’une surface de 20 m², des atouts indéniables pour profiter pleinement des beaux jours et d’un espace extérieur intime. La maison est raccordée aux réseaux d’eau, de gaz et d’égouttage, assurant un confort moderne. La présence d’une alarme renforce la sécurité du domicile. Par ailleurs, la propriété n’est pas située en zone inondable, ce qui constitue une précaution non négligeable. L’absence de chauffage par pompe à chaleur ou plancher chauffant souligne le caractère classique de cette demeure. Proposée au prix de 250 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante sur le marché de Dison. Son état normal permet une occupation rapide ou une mise à jour selon vos préférences. La disponibilité est à convenir, offrant une flexibilité appréciable pour organiser votre projet immobilier. Dison bénéficie d’un environnement calme et pratique, sans risques particuliers liés aux inondations. N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel offert par cette résidence complète et fonctionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1945

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 700 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 140 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 36 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 8 m²

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Non

Surface du garage 31 m²

Porte de garage motorisée Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Adaptations pour les seniors Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 317 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54328 kWh/an

Référence PEB CERTIF-P1-00231

Date de validité PEB 13/06/2022

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 13/09/2023

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18360 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Éducation

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 523 m · 8' 655 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

301 m · 1' 301 m · 23'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

301 m · 1' 301 m · 23'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Cefa - Institut Sainte-Claire Écoles secondaires

3,1 km · 11' 3,7 km · 4' 1,8 km · 20' 2,6 km · 31'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

529 m · 31''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain Bus

7 m · 5''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

130 m · 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

688 m · 8'

Verviers-Palais / Verviers-Paleis Gares

3,9 km · 22' 4,2 km · 5' 2,7 km · 25' 3,5 km · 44'

Lidl Dison Bornes de recharge

1,7 km · 1' 55''

Cambio - Verviers-Gare Voitures en libre-service

3,4 km · 13' 2,6 km · 20' 3,2 km · 39'

Magasins

Aldi Dison Supermarchés

945 m · 3' 945 m · 58'' 843 m · 11' 945 m · 11'

Intermarché Dison

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 12'' 933 m · 12' 1,1 km · 13'

Lidl Dison

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 13'' 1,4 km · 13' 1,9 km · 23'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

16,2 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

4,1 km · 5'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

34,6 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,9 km · 4'

Domaine De Wégimont Châteaux

9,3 km · 9'

Golf Du Haras Golfs

6,6 km · 8'

Villes proches

Alsdorf

52 km · 31' 40,7 km · 2º 23'

Herzogenrath

50,4 km · 32' 38,4 km · 2º 31'

Sittard

64,6 km · 44' 48,9 km · 3º 32'

Kerkrade

57,4 km · 33' 37,3 km · 3º 2'

Verviers

4,2 km · 5' 3,9 km · 20'

Liège

29,3 km · 20' 22,2 km · 1º 24'

Magasins

Vivre près de la Rue de Rechain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Dison" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dison" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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