Huis te koop - Dison VWD18360

Rue de Rechain 90 4820 Dison

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18360

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue de Rechain 90 4820 Dison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Dison biedt met zijn 140 m² bewoonbare oppervlakte een comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, ideaal voor een gezin of wie ruimte wenst. De volledig uitgeruste keuken versterkt het wooncomfort. Verder is er een kelder van 36 m² en een zolderruimte van 8 m² aanwezig, wat extra bergruimte verzekert. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en een gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat binnenshuis. Ondanks dat het geen lage-energiewoning betreft, beschikt het pand over een geldig EPC-certificaat met een specifiek primair energieverbruik van 317 kWh/m²/jaar. Buiten geniet u van een tuin en terras, beide georiënteerd op het zuiden, met respectievelijk 30 m² en 20 m², perfect voor ontspanning in de zon. De woning heeft een garage van 31 m² met een gemotoriseerde poort, wat praktisch is voor veilig parkeren en extra opslag. Verder is er een wasruimte aanwezig, en de woning beschikt over een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het pand is niet voorzien van airconditioning, vloerverwarming of aanpassingen voor senioren, maar de aanwezigheid van dubbele elektriciteitsmeters kan interessant zijn voor energiemanagement. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in overleg bepaald worden. De woning is gelegen aan de Rue de Rechain 90 in Dison (4820), een locatie die niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, wat bijdraagt aan de zekerheid en veiligheid van uw investering. De prijs bedraagt 250.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 700 euro. Dit maakt deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een degelijk en ruim huis in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1945

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

140 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

36 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

8 m²

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Oppervlakte van de garage(s)

31 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54328 kWh/jaar

EPC-referentie

CERTIF-P1-00231

Geldigheidsdatum EPC

13/06/2022

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

13/09/2023

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18360 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 523 m 8' 655 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

301 m 1' 301 m 23'' 301 m 4' 301 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

301 m 1' 301 m 23'' 301 m 4' 301 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,1 km 11' 3,7 km 4' 1,8 km 20' 2,6 km 31'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

529 m 31''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

688 m 8'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,9 km 22' 4,2 km 5' 2,7 km 25' 3,5 km 44'

Laadstations

Lidl Dison

1,7 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

3,4 km 13' 2,6 km 20' 3,2 km 39'

Winkels

Aldi Dison

945 m 3' 945 m 58'' 843 m 11' 945 m 11'

Intermarché Dison

1,1 km 4' 1,1 km 1' 12'' 933 m 12' 1,1 km 13'

Lidl Dison

1,9 km 7' 1,9 km 2' 13'' 1,4 km 13' 1,9 km 23'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16,2 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,6 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,3 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

6,6 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Rechain biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Dison (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dison (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 5 minuten."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 15 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 5 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen