Maison à vendre - Andrimont VBA47872 Vendu

rue de Verviers 197 4821 Andrimont

259 000 €

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  • 5 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Sur une intime parcelle de 215 m² située dans l'agréable quartier du Parc d'Ottomont, très jolie maison de caractère aménagée avec goût type "4 à 5 chambres à coucher", avec living et cuisine américaine équipée de plain-pied avec la terrasse et le jardin, salle de bains complète + w.c. séparé, caves, garage "une voiture" + emplacement de stationnement privatif en façade. Outre un charme indéniable et une situation fort pratique, cette excellente maison vous offre également une installation de chauffage central et des châssis double vitrage (certificat PEB C) ... Une visite urgente s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 542 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

215 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20231116019238

Date de validité PEB

16/11/2033

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

467 m 2' 19'' 479 m 2' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

20 m 4'' 20 m 3'' 20 m 14'' 20 m 14''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

20 m 4'' 20 m 3'' 20 m 14'' 20 m 14''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,3 km 6' 1,6 km 3' 908 m 13' 1,2 km 16'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

111 m 1' 20''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,1 km 11' 2,1 km 4' 1,4 km 16' 1,9 km 25'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,9 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,9 km 8' 1,3 km 14' 1,7 km 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

381 m 1' 32'' 381 m 38'' 381 m 5' 381 m 5'

Intermarché Dison

1,2 km 10' 2,2 km 3' 841 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Dison

1,2 km 9' 1,8 km 2' 51'' 919 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,9 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,9 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

11,7 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,4 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Verviers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Andrimont" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dison" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Thermes De Spa".À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire joignable en 16 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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