• 5 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
rue de Verviers 197 4821 Andrimont

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Description

Sur une intime parcelle de 215 m² située dans l'agréable quartier du Parc d'Ottomont, très jolie maison de caractère aménagée avec goût type "4 à 5 chambres à coucher", avec living et cuisine américaine équipée de plain-pied avec la terrasse et le jardin, salle de bains complète + w.c. séparé, caves, garage "une voiture" + emplacement de stationnement privatif en façade. Outre un charme indéniable et une situation fort pratique, cette excellente maison vous offre également une installation de chauffage central et des châssis double vitrage (certificat PEB C) ... Une visite urgente s'impose ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 542 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

215 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47200 kWh/an

Référence PEB

20231116019238

Date de validité PEB

16/11/2033

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

532 m 2' 39'' 861 m 1' 32'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Centre

486 m 1' 40'' 482 m 41'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

466 m 1' 33'' 466 m 39'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,1 km 17' 3,5 km 6' 2,7 km 27' 3 km 38'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

346 m 4'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,9 km 21' 4,1 km 6' 3,1 km 32' 3,8 km 47'

Bornes de recharge

Lidl Dison

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,7 km 18' 3,1 km 32' 3,5 km 44'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

1,9 km 7' 1,9 km 2' 51'' 1,7 km 18' 1,8 km 21'

Aldi Dison

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,3 km 27' 2,4 km 29'

Intermarché Dison

2,4 km 9' 2,8 km 4' 2,3 km 28' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

21,8 km 18'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,8 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,2 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

14,6 km 14'

Golfs

Golf Du Haras

8,8 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Andrimont" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dison" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Thermes De Spa" se trouve à 18 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

Éducation

"Ecole Communale Fondamentale Du Centre" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Claire", à 6 minutes en voiture."V. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" à 1 minute en voiture.

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