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VBA47872-0 20

Maison à vendre, Andrimont VBA47872 Vendu

rue de Verviers 197, 4821 Andrimont
259 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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5 Chambre(s) 165 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1910
Disponibilité du bien A convenir
Prix 259 000 €
Revenu cadastral 542 €
Revenu locatif mensuel 950 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 165 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Surface du bureau 14 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 100 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 18 m²
Surface totale du terrain 215 m²
Surface constructible 70 m²
Profondeur du terrain 35 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an
Référence PEB 20231116019238
Date de validité PEB 16/11/2033
Emission de CO2 63
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA47872 Réf. vendeur: 5809 Dernière modification: 30/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue de Verviers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Thermes De Spa".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Andrimont" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dison" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 6 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire joignable en 16 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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