Maison à vendre - Andrimont VBD09450 Vendu

Rue Jean Mélein 48 4821 Andrimont

170 000 €

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VBD09450

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 4 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Sur une parcelle de 432 m² située dans l'agréable quartier du Parc d'Ottomont, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, école), bel ensemble immobilier à vendre en bloc ou séparément, comprenant : 1. une spacieuse maison à rénover type "3 à 4 chambres à coucher" avec living parqueté, cuisine équipée & grande véranda de plain-pied avec de beaux espaces extérieurs + deux garages individuels dont un grand de 60 m² environ avec fosse ; 2. Deux autres garages envisageables moyennant supplément, sur et avec parcelle de terrain offrant la possibilité d'un box supplémentaire moyennant l'obtention d'un permis d'urbanisme. !!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 170.000 € (annonce proposant de recueillir des offres d'achat, le vendeur n'étant lié qu'en cas d'acceptation formelle d'une offre émise) !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

18 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

432 m²

Surface constructible

175 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

406 kWh/m²/an

Référence PEB

20241126019693

Date de validité PEB

26/12/2034

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09450 Réf. vendeur: 7289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

769 m 3' 781 m 2' 33'' 551 m 7' 715 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

322 m 1' 4'' 322 m 36'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

322 m 1' 4'' 322 m 36'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,7 km 7' 1,9 km 4' 916 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

283 m 3'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

283 m 3'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

416 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,1 km 11' 2,2 km 4' 1,4 km 22' 2 km 25'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,9 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,9 km 8' 1,4 km 19' 1,7 km 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

683 m 2' 32'' 683 m 1' 11'' 629 m 8' 629 m 8'

Intermarché Dison

1,2 km 10' 2,5 km 4' 648 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Dison

1,2 km 10' 2,1 km 3' 736 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,6 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,9 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

11,7 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,4 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Jean Mélein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 17 minutes en voiture.À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 9 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 22 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Andrimont" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dison" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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