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Maison à vendre, Andrimont VBD09450 Vendu

Rue Jean Mélein 48, 4821 Andrimont
170 000 €
3 Chambre(s) 155 m² 4 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 170 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 155 m²
Meublé Non
Surface du séjour 50 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 4
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 18 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 60 m²
Surface totale du terrain 432 m²
Surface constructible 175 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an
Référence PEB 20241126019693
Date de validité PEB 26/12/2034
Emission de CO2 74
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09450 Réf. vendeur: 7289 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Jean Mélein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I", à 17 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 9 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Andrimont" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dison" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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