Maison à vendre - Andrimont VBD09450 Vendu

Rue Jean Mélein 48 4821 Andrimont

170 000 €

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VBD09450

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 4 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Sur une parcelle de 432 m² située dans l'agréable quartier du Parc d'Ottomont, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, école), bel ensemble immobilier à vendre en bloc ou séparément, comprenant : 1. une spacieuse maison à rénover type "3 à 4 chambres à coucher" avec living parqueté, cuisine équipée & grande véranda de plain-pied avec de beaux espaces extérieurs + deux garages individuels dont un grand de 60 m² environ avec fosse ; 2. Deux autres garages envisageables moyennant supplément, sur et avec parcelle de terrain offrant la possibilité d'un box supplémentaire moyennant l'obtention d'un permis d'urbanisme. !!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 170.000 € (annonce proposant de recueillir des offres d'achat, le vendeur n'étant lié qu'en cas d'acceptation formelle d'une offre émise) !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

18 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

432 m²

Surface constructible

175 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

406 kWh/m²/an

Référence PEB

20241126019693

Date de validité PEB

26/12/2034

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09450 Réf. vendeur: 7289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

769 m 3' 781 m 2' 33'' 551 m 7' 715 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

322 m 1' 4'' 322 m 36'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

322 m 1' 4'' 322 m 36'' 322 m 4' 322 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,7 km 7' 1,9 km 4' 916 m 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

283 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

283 m 3'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

416 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,1 km 11' 2,2 km 4' 1,4 km 22' 2 km 25'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,9 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,9 km 8' 1,4 km 19' 1,7 km 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

683 m 2' 32'' 683 m 1' 11'' 629 m 8' 629 m 8'

Intermarché Dison

1,2 km 10' 2,5 km 4' 648 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Dison

1,2 km 10' 2,1 km 3' 736 m 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,6 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,9 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

11,7 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,4 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue Jean Mélein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 22 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 17 minutes en voiture.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Andrimont" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dison" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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