Maison à vendre - Andrimont VBD26388

Rue du Mamelon Vert 17 4821 Andrimont

àpd 250 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Mamelon Vert 17 4821 Andrimont

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Description

Maison d'habitation 3 chambres, 2 salles de bain, terrasses et double garage.

"Faire offre à partir de 250.000 euros". « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/4156331021744776bd6d9b45fe87cd8e

L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette habitation à la vente.

Cette dernière se dispose comme suit:
  • Rez-de-chaussée: entrée et double garage.
  • 1er étage: palier, salon, salle à manger et cuisine. Salle de bains.
  • 2ème étage: palier, 3 chambres à coucher et salle de bains.
Présence de 2 terrasses avec jolie vue.
Situation au calme. Proche du centre-ville et des commodités.

Châssis DV PVC.
Portes de garage motorisées.
PEB Cat° D - 307 kWh/m².an - n°20250909001243 / 140 m² de surface de plancher chauffée d'après PEB.

Ne manquez pas cette occasion !
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Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 030 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

132 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42990 kWh/an

Date de validité PEB

09/09/2035

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26388 Réf. vendeur: 7136614 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

926 m 11' 1,3 km 2' 25'' 926 m 12' 926 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

787 m 10' 1 km 1' 53'' 787 m 11' 787 m 11'

Écoles primaires

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel

781 m 10' 929 m 1' 43'' 766 m 10' 766 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

448 m 5' 512 m 1' 448 m 7' 448 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

419 m 6'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

752 m 10'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

486 m 7'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,2 km 10' 1 km 1' 46'' 772 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

972 m 7' 754 m 12' 945 m 13'

Supermarchés

Lidl Verviers

1 km 7' 1,1 km 1' 49'' 511 m 12' 968 m 13'

Louis Delhaize Verviers

1,4 km 14' 1,5 km 2' 33'' 554 m 13' 990 m 13'

Carrefour Express Verviers

1,1 km 11' 2,3 km 3' 787 m 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,1 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,6 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,1 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,6 km 9'

Éducation

Vivre près de la Rue du Mamelon Vert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" est accessible en 2 minutes.Le trajet vers la crèche "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Thermes De Spa".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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