Maison à vendre, Andrimont VBD26388

Rue du Mamelon Vert 17, 4821 Andrimont

àpd 250 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Maison d'habitation 3 chambres, 2 salles de bain, terrasses et double garage.

"Faire offre à partir de 250.000 euros". « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/4156331021744776bd6d9b45fe87cd8e

L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette habitation à la vente.

Cette dernière se dispose comme suit:

Rez-de-chaussée: entrée et double garage.
1er étage: palier, salon, salle à manger et cuisine. Salle de bains.
2ème étage: palier, 3 chambres à coucher et salle de bains.

Présence de 2 terrasses avec jolie vue.
Situation au calme. Proche du centre-ville et des commodités.

Châssis DV PVC.
Portes de garage motorisées.
PEB Cat° D - 307 kWh/m².an - n°20250909001243 / 140 m² de surface de plancher chauffée d'après PEB.

Ne manquez pas cette occasion !
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Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1920

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 250 000 €

Revenu cadastral 1 030 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 140 m²

Meublé Non

Surface du séjour 23 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 132 m²

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 307 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42990 kWh/an

Date de validité PEB 09/09/2035

Emission de CO2 76

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBD26388 Réf. vendeur: 7136614 Dernière modification: 08/04/2026

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Le quartier

Éducation

Milieu D'Accueil Paza-Pa Crèches

727 m · 6' 790 m · 1' 39'' 727 m · 10' 727 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Écoles maternelles

787 m · 10' 1 km · 1' 53'' 787 m · 11' 787 m · 11'

Centre Scolaire Primaire Saint-Michel Écoles primaires

781 m · 10' 929 m · 1' 43'' 766 m · 10' 766 m · 10'

Cefa - Institut Sainte-Claire Écoles secondaires

448 m · 5' 512 m · 1' 448 m · 7' 448 m · 7'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

3,1 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km · 9'

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… Bus

419 m · 6'

701 - Renoupré - Pepinster

752 m · 10'

288 - Verviers - Soiron

486 m · 7'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

1,2 km · 10' 1 km · 1' 46'' 772 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Dison Bornes de recharge

2 km · 3'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

972 m · 7' 754 m · 12' 945 m · 13'

Magasins

Lidl Verviers Supermarchés

1 km · 7' 1,1 km · 1' 49'' 511 m · 12' 968 m · 13'

Louis Delhaize Verviers

1,4 km · 14' 1,5 km · 2' 33'' 554 m · 13' 990 m · 13'

Carrefour Express Verviers

1,1 km · 11' 2,3 km · 3' 787 m · 13' 1,1 km · 14'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

18,1 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

2,6 km · 4'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

33,1 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,2 km · 4'

Château De Franchimont Châteaux

10,9 km · 12'

Golf Du Haras Golfs

5,6 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

50,7 km · 35' 40,3 km · 2º 29'

Herzogenrath

49,1 km · 36' 38,1 km · 2º 32'

Sittard

67,4 km · 48' 50,5 km · 3º 54'

Kerkrade

56,2 km · 37' 37,5 km · 2º 31'

Liège

32,1 km · 24' 24,8 km · 1º 42'

Aix-la-Chapelle

35,2 km · 31' 27,2 km · 1º 38'

Transports

Vivre près de la Rue du Mamelon Vert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

"Thermes De Spa" se trouve à 16 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Milieu D'Accueil Paza-Pa" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 6 minutes à pied, 288 - Verviers - Soiron avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 701 - Renoupré - Pepinster avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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