Maison à vendre - Andrimont VBD86962

Rue Jules Schmitz 21 4821 Andrimont

392 500 €

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VBD86962

  • 4 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison unifamiliale, idéalement implantée dans un quartier résidentiel particulièrement prisé. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche avec espace dressing ainsi que d’un garage pour un véhicule. Le premier étage dévoile un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin idéalement orienté plein sud. Possibilité de création d'une annexe grâce à un permis d'urbanisme accordé. Une buanderie et un WC séparé. Au deuxième étage, trois belles chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain avec WC viennent parfaire l’ensemble. Cette propriété séduira par la qualité de ses espaces, sa luminosité et sa situation privilégiée, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’élégant. PARTICULARITES: Châssis double vitrage en PVC, électricité conforme jusqu'en 2038, 12 panneaux photovoltaïques (production 4500 kWh / an), chauffage au gaz, chauffage sol au 1er étage, nouvelle chaudière Vaillant de 2025, citerne récupération des eaux 10.000L approvisionnant buanderie et WC, installation prévue pour caméra, alarme & vidéophone, installation internet filaire dans chaque chambre, raccordé aux égouts, PEB - - ??????, RC de ??? Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 392 500 €
  • Revenu cadastral: 1 029 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Surface totale du terrain

227 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213014966

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86962 Réf. vendeur: 4323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

529 m 5' 761 m 2' 37'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

476 m 2' 44'' 594 m 1' 7'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

476 m 2' 44'' 594 m 1' 7'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Technique Don Bosco

1,6 km 13' 2,1 km 4' 1,1 km 21' 1,6 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

365 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

365 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

365 m 4'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,3 km 17' 2,6 km 4' 1,6 km 30' 2,3 km 30'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 14' 1,5 km 27' 2,1 km 27'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

465 m 4' 663 m 1' 15'' 465 m 6' 465 m 6'

Intermarché Dison

1,6 km 13' 2,5 km 4' 677 m 19' 1,6 km 19'

Aldi Dison

1,7 km 12' 2 km 3' 737 m 18' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,5 km 18'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,5 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,7 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

12,3 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

7 km 11'

Éducation

La crèche la plus proche est "F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Technique Don Bosco" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Andrimont" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dison" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 17 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 4 minutes à pied.

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Documents

3d48ac9171fa4bf0886edc1966b3f733.pdf

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