Maison à vendre - Andrimont VBD86962 Vendu

Rue Jules Schmitz 21 4821 Andrimont

392 500 €

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VBD86962

  • 4 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison unifamiliale, idéalement implantée dans un quartier résidentiel particulièrement prisé. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche avec espace dressing ainsi que d’un garage pour un véhicule. Le premier étage dévoile un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin idéalement orienté plein sud. Possibilité de création d'une annexe grâce à un permis d'urbanisme accordé. Une buanderie et un WC séparé. Au deuxième étage, trois belles chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain avec WC viennent parfaire l’ensemble. Cette propriété séduira par la qualité de ses espaces, sa luminosité et sa situation privilégiée, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’élégant. PARTICULARITES: Châssis double vitrage en PVC, électricité conforme jusqu'en 2038, 14 panneaux photovoltaïques (production 4500 kWh / an), chauffage au gaz, chauffage sol au 1er étage, nouvelle chaudière Vaillant de 2025, citerne récupération des eaux 10.000L approvisionnant buanderie et WC, installation prévue pour caméra, alarme & vidéophone, installation internet filaire dans chaque chambre, raccordé aux égouts, PEB -A - 20260213014966, RC de 1 029€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 392 500 €
  • Revenu cadastral: 1 029 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

227 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Référence PEB

20260213014966

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86962 Réf. vendeur: 4323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

529 m 5' 761 m 2' 37'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

476 m 2' 44'' 594 m 1' 7'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

476 m 2' 44'' 594 m 1' 7'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,6 km 13' 2,1 km 4' 1,1 km 21' 1,6 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

365 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

365 m 4'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

365 m 4'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,3 km 17' 2,6 km 4' 1,6 km 30' 2,3 km 30'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 14' 1,5 km 27' 2,1 km 27'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

465 m 4' 663 m 1' 15'' 465 m 6' 465 m 6'

Intermarché Dison

1,6 km 13' 2,5 km 4' 677 m 19' 1,6 km 19'

Aldi Dison

1,7 km 12' 2 km 3' 737 m 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,5 km 18'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,5 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,7 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

12,3 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

7 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Jules Schmitz, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 18 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 4 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Andrimont" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Dison" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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