Huis te koop - Andrimont VBD86962

Rue Jules Schmitz 21 4821 Andrimont

392 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86962

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 146 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Jules Schmitz 21 4821 Andrimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige eengezinswoning gelegen aan Rue Jules Schmitz 21 in Andrimont, een woning die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Deze moderne woning werd gebouwd in 2012 en biedt een woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over twee verdiepingen en een volledig ingerichte indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot diverse delen van het huis. Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische garage voor één voertuig. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen, elektrische installaties die conform zijn tot 2038, en 12 zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 4500 kWh produceren. Bovendien beschikt de woning over een geavanceerd verwarmingssysteem met gas en vloerverwarming op de eerste verdieping, een nieuwe Vaillant-ketel uit 2025, en een waterrecuperatiesysteem van 10.000 liter dat de tuin en sanitaire voorzieningen voorziet. De aandacht voor energie-efficiëntie wordt verder onderstreept door het primair energieverbruik van slechts 75 kWh/m² per jaar en het EPC-certificaat dat nog geverifieerd moet worden. De eerste verdieping biedt een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 41 m² met open keuken, die direct toegang geeft tot een terras en een zonnige tuin op het zuiden. De tuin van circa 90 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten en is ideaal gelegen voor wie van zon houdt. Op de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, perfect voor gezinnen of extra gasten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 227 m² en biedt voldoende privacy en rust in een rustige buurt. De woning is bovendien volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen, inclusief riolering en internetinfrastructuur, en is voorbereid op verdere beveiligingsinstallaties zoals camera’s, alarmen en videofonen. Dankzij de centrale ligging in Andrimont geniet u van alle gemakken van de omgeving, met nabijgelegen voorzieningen en goede bereikbaarheid. Deze eigendom is beschikbaar op af te spreken datum en wordt aangeboden voor €392.500, zonder btw, met een kadastraal inkomen van €1.029. Als u op zoek bent naar een comfortabele en energiezuinige woning in een rustige omgeving, neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 392 500 €
  • Kadastraal inkomen: 1 029 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2012

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

146 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

90 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

227 m²

Diepte perceel

30 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

75 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260213014966

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86962 Ref. verkoper: 4323 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

529 m 5' 761 m 2' 37'' 529 m 6' 529 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

476 m 2' 44'' 594 m 1' 7'' 476 m 6' 476 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

476 m 2' 44'' 594 m 1' 7'' 476 m 6' 476 m 6'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Technique Don Bosco

1,6 km 13' 2,1 km 4' 1,1 km 21' 1,6 km 21'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

365 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

365 m 4'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

365 m 4'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,3 km 17' 2,6 km 4' 1,6 km 30' 2,3 km 30'

Laadstations

Lidl Dison

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 14' 1,5 km 27' 2,1 km 27'

Winkels

Proxy Delhaize Andrimont

465 m 4' 663 m 1' 15'' 465 m 6' 465 m 6'

Intermarché Dison

1,6 km 13' 2,5 km 4' 677 m 19' 1,6 km 19'

Aldi Dison

1,7 km 12' 2 km 3' 737 m 18' 1,6 km 20'

Pretparken

Thermes De Spa

19,5 km 18'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,4 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,5 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,7 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

12,3 km 13'

Golfen

Golf Du Haras

7 km 11'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Jules Schmitz betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 6 minuten lopen.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Institut D'Enseignement Technique Don Bosco" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (5 minuten rijden).De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 11 minuten afstand.In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 25 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Andrimont (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Dison (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 4 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 8 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

7dbace439bda48c8b06aa58333b88e2a.pdf

Download

9fa727a9deb24ca39b67ef46379330e1.pdf

Download

E-mail Bellen