Thonnard&Trinon vous propose cette maison 2 façades de 101 m² habitables, bien implantée à Andrimont sur un terrain de 296 m². Un bien familial à découvrir sans tarder.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, ouvrant sur une terrasse et un jardin, agréables pour profiter de l'extérieur. À l'étage, trois chambres offrent tout le confort nécessaire pour une famille.
Côté technique, la maison présente une belle solidité : chauffage central au gaz de ville avec radiateurs et toiture en tuiles terre cuite en bon état. Les châssis bois, en simple et double vitrage, laissent une belle opportunité de modernisation pour optimiser le confort thermique.
Caractéristiques :
Surface habitable : 101 m²
Terrain : 296 m²
Jardin + terrasse (orientation nord-ouest)
Châssis bois simple et double vitrage
Chauffage central gaz de ville (radiateurs)
Toiture tuiles terre cuite — bon état
PEB E (20260507009684)
Bâtiment relié aux égouts
RC : 483€
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Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22
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Ce bien, situé près de la Rue Michel Pire, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 2 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.
Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Petits Loups" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De Fonds-De-Loup" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Dison" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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