Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT.
Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/47e56efe7e984518882c36c075e420d9/
Projection virtuelle non contractuelle.
L'immeuble se compose comme suit:
Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). + Cour.
1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher.
PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement).
2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher.
PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement).
3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité de jumeler cet étage avec l'appartement du 2ème étage pour en faire un duplex.
Sous-sol: grandes caves.
Travaux à prévoir:
- chaudière au 1er étage et chaudière au 2ème étage, ensuite les appartements sont louables.
- Appartement au rez à faire de A à Z.
- Toiture nouvelle
Bâtiment idéal puisque l'appartement du 1er étage et du 2ème étage sont louables rapidement, donc cela vous laisse le temps de rénover calmement le rez-de-chaussée sans devoir vous tracasser de la mensualité.
Loyers hypothétiques possibles (après travaux): rez avec extérieur: +- 700€. 1°: +- 800 €. 2° appartement: +- 800 € et si duplex: +-1000€.
Total possible de +- 2.300 €.
Proche des commodités. (grandes surfaces, autoroute E42 direction Liège/ Malmedy/ Eupen, bus)
Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous !
Tel 087/35.45.81 -
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Risque élevé
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