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VBE87047-0 20
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Maison à vendre, Andrimont VBE87047

Allée d'Ottomont 16, 4821 Andrimont
330 000 €
PARTNER IMMO
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3 Chambre(s) 178 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2005
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 330 000 €
Revenu cadastral 1 089 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 178 m²
Meublé Non
Surface du séjour 15 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 15 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 180 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Barbecue Non
Surface totale du terrain 325 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 166 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29701 kWh/an
Date de validité PEB 24/10/2036
Emission de CO2 31
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87047 Réf. vendeur: 7921655 Dernière modification: 03/11/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Allée d'Ottomont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 717 - Verviers - Welkenraedt / Kelmis, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Thermes De Spa".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 11 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.

À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Andrimont" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dison" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "F. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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