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VBE36791-0 17

Maison à vendre, Limbourg VBE36791

Rue des Ecoles 13, 4830 Limbourg
175 000 €
MY PLACE IMMO
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2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 175 000 €
Revenu cadastral 198 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Barbecue Non
Surface totale du terrain 50 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18425 kWh/an
Date de validité PEB 08/05/2033
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36791 Réf. vendeur: 7734077 Dernière modification: 05/11/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité du Pont d'Hercule, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (13 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Dolhain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (9 minutes en voiture).

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Thermes De Spa".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 12 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 17 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 30 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Verviers en 26 minutes à vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 716 - Bilstain - Welkenraedt, 724 - Verviers - Eupen, 725 - Verviers - Bellmerin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough", une école maternelle joignable en 2 minutes.

Le trajet vers la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph", à seulement 2 minutes de marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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