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Maison à vendre, Limbourg VBE72218

rue Joseph Wauters 51 51, 4830 Limbourg
224 000 €
4 Chambre(s) 157 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 26 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 224 000 €
Revenu cadastral 681 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 157 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 26 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 170 m²
Surface constructible 65 m²
Profondeur du terrain 35 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 269 kWh/m²/an
Référence PEB 2026051007049
Date de validité PEB 01/05/2036
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE72218 Réf. vendeur: 4490 Dernière modification: 05/11/2026

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Maison à vendre - Limbourg ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue Joseph Wauters offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 716 - Bilstain - Welkenraedt, 724 - Verviers - Eupen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 725 - Verviers - Bellmerin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 16 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 19 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Dolhain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (8 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (9 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" est à 4 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph", à 4 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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