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Maison à vendre, Limbourg VBE72218

rue Joseph Wauters 51 51 , 4830 Limbourg
224 000 €
4 Chambre(s) 157 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 26 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 224 000 €
Revenu cadastral 681 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 157 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 26 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 170 m²
Surface constructible 65 m²
Profondeur du terrain 35 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 269 kWh/m²/an
Référence PEB 2026051007049
Date de validité PEB 01/05/2036
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE72218 Réf. vendeur: 4490 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Joseph Wauters offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 16 minutes de route.

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (12 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 13 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dolhain-Gileppe" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Dolhain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (8 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (9 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 7 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph", une école primaire joignable en 4 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Duc De Marlborough", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 716 - Bilstain - Welkenraedt, 724 - Verviers - Eupen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 725 - Verviers - Bellmerin avec une station située à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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