Maison à vendre en viager - Jalhay VBD98651

Herbiester 155 4845 Jalhay

Bouquet 50 000 €

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VBD98651

  • 4 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – VIAGER OCCUPÉ à HERBISTER ! Dans le très recherché village d’Herbister, découvrez cette ancienne maison pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie et son cadre authentique. Proposée en viager occupé, cette acquisition constitue une excellente opportunité d’investissement immobilier à long terme, permettant d’acheter un bien dans un secteur prisé avec un apport limité. La maison conserve le cachet de l’ancien et offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel intéressant de valorisation future. Son emplacement au cœur d’un village très apprécié de la région en fait un placement patrimonial particulièrement attractif. Conditions du viager : • Bouquet : 50.000 € • Rente mensuelle : 700 € • Type : viager occupé – droit d’usage et d’habitation à vie du vendeur. Un investissement sécurisé dans un cadre rural recherché, idéal pour les acquéreurs souhaitant préparer l’avenir tout en bénéficiant de conditions financières avantageuses. Installation électrique conforme ! PEB code C ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 50 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 700 €
  • Valeur de la propriété: 350 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

578 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20250626028123

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98651 Réf. vendeur: 4884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Sotais

966 m 3' 966 m 1' 55'' 856 m 12' 966 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

800 m 4' 928 m 1' 47'' 695 m 10' 800 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

800 m 4' 928 m 1' 47'' 695 m 10' 800 m 10'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

8,4 km 40' 8,4 km 10' 6,9 km 1º 11' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,7 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

760 m 9'

Gares

Dolhain-Gileppe

8,9 km 44' 9,2 km 11' 6,7 km 1º 2' 8,7 km 1º 44'

Bornes de recharge

Ores

12,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

9,4 km 32' 8,6 km 54' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Proxy Delhaize Jalhay

1 km 3' 1 km 1' 58'' 913 m 12' 1 km 12'

Colruyt Heusy

7,8 km 27' 8,3 km 9' 7,1 km 52' 7,8 km 1º 34'

Trafic Verviers

7,9 km 27' 8,4 km 10' 7,2 km 51' 7,9 km 1º 35'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

13,2 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,4 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

14,6 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

10,8 km 13'

Magasins

Ce bien, situé près de Herbiester, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Jalhay" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (9 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 14 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 13 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (16 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : 11 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Sotais", une crèche joignable en 12 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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