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VBE07255-0 26

Maison à vendre, Jalhay VBE07255

Avenue Jean Gouders , 4845 Jalhay
525 000 €
GUYOT & CREMER, notaires associés
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3 Chambre(s) 211 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 780 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 525 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 211 m²
Surface du séjour 32 m²
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Non
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 780 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 900 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 54 kWh/m²/an
Référence PEB 20260219505374
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07255 Réf. vendeur: AdId:295063 Dernière modification: 24/08/2026
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Maison à vendre - Jalhay ?

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Jean Gouders, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Maud Englebert", une crèche joignable en 5 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

"Thermes De Spa" se trouve à 7 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 6 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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