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VBE07255-0 26

Maison à vendre, Jalhay VBE07255

Avenue Jean Gouders , 4845 Jalhay
525 000 €
GUYOT & CREMER, notaires associés
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3 Chambre(s) 211 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 780 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 525 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 211 m²
Surface du séjour 32 m²
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Non
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 780 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 900 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 54 kWh/m²/an
Référence PEB 20260219505374
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07255 Réf. vendeur: AdId:295063 Dernière modification: 24/08/2026
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Jean Gouders, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Thermes De Spa".

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 14 minutes de voiture.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Maud Englebert" est à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 294 - Verviers - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 295 - Verviers - Spa, 751 - Tiège - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 8 minutes en voiture ou 75 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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