Maison à vendre - Jalhay VBE07255

Avenue Jean Gouders 4845 Jalhay

525 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE07255

  • 3 Chambre(s)
  • 211 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Jean Gouders 4845 Jalhay
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Jalhay ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L’Etude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette SUPERBE MAISON NEUVE à SART-LEZ-SPA prête à vivre proposant des espaces de vie lumineux et généreux. Les finitions et les prestations garantissent un confort de vie indéniable. Le bien se situe dans un petit clos privé offrant un environnement intime et sécurisé. Le bien (LOT1) est composé comme suit : NIV 0 : hall d’entrée, WC avec lave-mains, garage pouvant accueillir un véhicule, grande cuisine toute équipée avec ilot (évier, four, hotte, taque induction, frigo/congèle, emplacement micro-ondes), buanderie, lumineux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin plein sud (+/- 800m²). NIV +1 : hall de nuit, 3 superbes chambres à coucher (15,7m², 15m², 19m²), une grande salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque, miroir), WC. Techniques : PEB A, chauffage sol, pompe à chaleur Buderus, ventilation double flux, isolation haute performance, système d’alarme, châssis DV à haut rendement, citerne d’eau de pluie 10.000L et microstation d’épuration individuelle, peintures réalisées partout, sol carrelé ou paquet, RC à déterminer. Terrain :60.000€ soumis aux droits d’enregistrement (3%*sous conditions) Maison :465.000€ soumis au régime TVA (21%) Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

211 m²

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

780 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

900 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

54 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219505374

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07255 Réf. vendeur: AdId:295063 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maud Englebert

445 m 1' 29'' 445 m 40'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Sart

399 m 2' 31'' 701 m 1' 3'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Sart

399 m 2' 31'' 701 m 1' 3'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

6,7 km 29' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

646 m 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

219 m 2' 37''

Gares

Spa-Géronstère

6,5 km 29' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

12,1 km 54' 9,9 km 35' 11,8 km 2º 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

1,5 km 6' 1,5 km 1' 49'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Sart-Jalhay

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Spa

6 km 30' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

6,5 km 7'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

7,1 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18,9 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,2 km 10'

Châteaux

Château De Franchimont

14,8 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,9 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Jean Gouders, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 1 minute.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 7 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Maud Englebert", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler