Huis te koop - Jalhay VBE07255

Avenue Jean Gouders 4845 Jalhay

525 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE07255

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 211 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Jean Gouders 4845 Jalhay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jalhay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwe woning in Jalhay combineert modern comfort met een rustige landelijke omgeving en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning. Gelegen aan de Avenue Jean Gouders, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 900 m² met een tuin van 780 m², gelegen op het zuiden zodat u de hele dag kunt genieten van zonlicht en buitenleven. Met een totale woonoppervlakte van 211 m² en een heldere indeling, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning wordt momenteel gebouwd en is klaar in 2025, volledig uitgerust met de nieuwste technologieën zoals vloerverwarming op basis van een warmtepomp, dubbele ventilatie en hoge isolatiewaarden, wat resulteert in een energieprestatiecertificaat van EPC A en een primair energieverbruik van slechts 54 kWh/m² per jaar. De indeling omvat drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14, 15 en 16 m², waardoor iedereen in het gezin comfortabel kan wonen. De grote badkamer is uitgerust met een bad, een inloopdouche, dubbele wastafel en moderne afwerking voor extra comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van 32 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met kookeiland, voorzien van alle moderne toestellen zoals oven, inductiekookplaat, koelkast en microgolfoven, ideaal voor gezinnen die graag koken en samenkomen. De woning beschikt over twee toiletten, een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten. Het woonconcept benadrukt privacy en veiligheid, mede dankzij het alarmsysteem en de uitstekende isolatie. De locatie biedt bovendien toegang tot de natuur en rust, terwijl de nabijheid van voorzieningen de praktische levensstijl verder ondersteunt. Deze woning wordt aangeboden voor €525.000, inclusief de toepasselijke btw van 21%, met de mogelijkheid tot registratiekosten van 3% op de grond. Een unieke kans om te investeren in een moderne, energiezuinige woning die klaar is om direct betrokken te worden. Neem contact op met de makelaars van GUYOT & CREMER via Tel 087/77.10.72 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke optie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige ligging in Jalhay. Wacht niet langer en ontdek deze unieke vastgoedkans die voldoet aan alle hedendaagse wensen en eisen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

211 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

780 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

900 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

54 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260219505374

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07255 Ref. verkoper: AdId:295063 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Maud Englebert

445 m 1' 29'' 445 m 40'' 445 m 5' 445 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Sart

399 m 2' 31'' 701 m 1' 3'' 399 m 5' 399 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De Sart

399 m 2' 31'' 701 m 1' 3'' 399 m 5' 399 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

6,7 km 29' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

646 m 31''

Bus

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

219 m 2' 37''

Treinstations

Spa-Géronstère

6,5 km 29' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

7,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

12,1 km 54' 9,9 km 35' 11,8 km 2º 22'

Winkels

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

1,5 km 6' 1,5 km 1' 49'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Sart-Jalhay

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Spa

6 km 30' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Pretparken

Thermes De Spa

6,5 km 7'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

7,1 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

18,9 km 14'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,2 km 10'

Kastelen

Château De Franchimont

14,8 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

4,9 km 6'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue Jean Gouders betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Tiege (Jalhay) (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (3 minuten rijden), Intermarché Spa (7 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Sart" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Maud Englebert", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 14 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 7 minuten.U vindt een "Thermes De Spa" op 7 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 6 minuten afstand.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 1 minuut.Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een halte op 6 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen