Huis te koop, Jalhay VBE07255

Avenue Jean Gouders , 4845 Jalhay

525 000 €

3 Slaapkamer(s) 211 m² 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 780 m² Tuin

Beschrijving

Deze prachtige nieuwe woning in Jalhay combineert modern comfort met een rustige landelijke omgeving en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning. Gelegen aan de Avenue Jean Gouders, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 900 m² met een tuin van 780 m², gelegen op het zuiden zodat u de hele dag kunt genieten van zonlicht en buitenleven. Met een totale woonoppervlakte van 211 m² en een heldere indeling, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning wordt momenteel gebouwd en is klaar in 2025, volledig uitgerust met de nieuwste technologieën zoals vloerverwarming op basis van een warmtepomp, dubbele ventilatie en hoge isolatiewaarden, wat resulteert in een energieprestatiecertificaat van EPC A en een primair energieverbruik van slechts 54 kWh/m² per jaar. De indeling omvat drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14, 15 en 16 m², waardoor iedereen in het gezin comfortabel kan wonen. De grote badkamer is uitgerust met een bad, een inloopdouche, dubbele wastafel en moderne afwerking voor extra comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van 32 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met kookeiland, voorzien van alle moderne toestellen zoals oven, inductiekookplaat, koelkast en microgolfoven, ideaal voor gezinnen die graag koken en samenkomen. De woning beschikt over twee toiletten, een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten. Het woonconcept benadrukt privacy en veiligheid, mede dankzij het alarmsysteem en de uitstekende isolatie. De locatie biedt bovendien toegang tot de natuur en rust, terwijl de nabijheid van voorzieningen de praktische levensstijl verder ondersteunt. Deze woning wordt aangeboden voor €525.000, inclusief de toepasselijke btw van 21%, met de mogelijkheid tot registratiekosten van 3% op de grond. Een unieke kans om te investeren in een moderne, energiezuinige woning die klaar is om direct betrokken te worden. Neem contact op met de makelaars van GUYOT & CREMER via Tel 087/77.10.72 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke optie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige ligging in Jalhay. Wacht niet langer en ontdek deze unieke vastgoedkans die voldoet aan alle hedendaagse wensen en eisen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2025

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 525 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 211 m²

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 780 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 900 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 54 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260219505374

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07255 Ref. verkoper: AdId:295063 Laatst gewijzigd: 24/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Maud Englebert Kinderdagverblijven

445 m · 1' 29'' 445 m · 40'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Ecole Communale De Sart Kleuterscholen

399 m · 2' 31'' 701 m · 1' 3'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Ecole Communale De Sart Basisscholen

399 m · 2' 31'' 701 m · 1' 3'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Middelbare scholen

6,7 km · 29' 7,5 km · 8' 5,8 km · 1º 13' 6,6 km · 1º 19'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

646 m · 31''

295 - Verviers - Spa Bus

472 m · 6'

751 - Tiège - Trois-Ponts

472 m · 6'

294 - Verviers - Trois-Ponts

219 m · 2' 37''

Spa-Géronstère Treinstations

6,5 km · 29' 7,6 km · 8' 5,8 km · 1º 15' 6,5 km · 1º 18'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Laadstations

7,4 km · 8'

Cambio - Palais De Justice Autodelen

12,1 km · 54' 9,9 km · 36' 11,8 km · 2º 22'

Winkelen

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay) Winkels

1,5 km · 6' 1,5 km · 1' 49'' 1,5 km · 17' 1,5 km · 18'

Colruyt Sart-Jalhay

2,7 km · 9' 2,9 km · 3' 2,4 km · 26' 2,7 km · 33'

Intermarché Spa

6 km · 30' 6,7 km · 7' 5,3 km · 1º 8' 6 km · 1º 12'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

6,5 km · 7'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

7,1 km · 7'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

18,9 km · 14'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

15,2 km · 10'

Château De Franchimont Kastelen

14,8 km · 11'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

4,9 km · 6'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

67,6 km · 40' 48,3 km · 3º 12'

Herzogenrath

66 km · 41' 46,7 km · 3º 18'

Kerkrade

73,1 km · 42' 46,2 km · 3º 33'

Verviers

14,1 km · 10' 11,9 km · 49'

Luik

44,9 km · 29' 34,2 km · 2º 17'

Aken

52,1 km · 36' 35,2 km · 2º 22'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue Jean Gouders betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 1 minuut.

Toerisme

De "Royal Golf Club Des Fagnes" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 7 minuten.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

U vindt een "Thermes De Spa" op 7 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 294 - Verviers - Trois-Ponts met een halte op 3 minuten loopafstand, 295 - Verviers - Spa, 751 - Tiège - Trois-Ponts met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Tiege (Jalhay) (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (3 minuten rijden), Intermarché Spa (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Maud Englebert" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Jalhay VBE07255

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Jalhay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Jalhay VBE07255

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jalhay?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Jalhay?