Maison à vendre, Jalhay VBE67307

4845 Jalhay

549 990 €

4 Chambre(s) 227 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Dans l’une des parties les plus recherchées de la commune, en retrait en fin de zone à bâtir, propriété lumineuse dans un cadre rare et verdoyant, proche de Spa. Terrain exceptionnel de ±7.700 m² dont ±2.000 m² en zone à bâtir. Matériaux de qualité (briques et pierre silico-calcaire), isolation performante, excellent confort thermique et phonique. Architecture en demi-niveaux, fluide et intime. Séjour ±45 m², larges baies vitrées et bow-windows, insert double face, accès direct à la terrasse Sud/Sud-Ouest et vue dégagée sur le jardin. Cuisine équipée avec coin repas et sortie extérieure. 4 à 5 chambres dont suite parentale avec salle de bains à double accès, douche supplémentaire et WC à chaque niveau. Espaces adaptés au télétravail ou profession libérale. Chaudière à condensation, poêle à pellets, DV haut rendement, alarme, portail électrique. Sous-sol avec buanderie, accès jardin et garage. Certaines photos des extérieurs et intérieurs ont fait l’objet d’une mise en valeur numérique (entretien, rangement, présentation) afin d’en illustrer le potentiel, l’entretien étant devenu difficile pour la propriétaire. Volumes, configuration et aménagements existants correspondent à la réalité. Bien rare, complet et évolutif. Plus de détails : www.effertz.be – Tel 0495/59.56.23

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1993

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 549 990 €

Revenu cadastral 1 329 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 227 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 20 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 2000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 7720 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 210 kWh/m²/an

Référence PEB 20260211012569

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67307 Réf. vendeur: 23568 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Sotais Crèches

165 m · 33'' 165 m · 16'' 165 m · 1' 59'' 165 m · 1' 59''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

207 m · 48'' 207 m · 20'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

207 m · 48'' 207 m · 20'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

7,2 km · 25' 7,6 km · 8' 6,7 km · 1º 16' 7,2 km · 1º 26'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

8,3 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,2 km · 15'

393 - Verviers - Charneux Bus

18 m · 13''

295 - Verviers - Spa

18 m · 13''

390 - Verviers - Rocherath

18 m · 13''

Dolhain-Gileppe Gares

9 km · 32' 9,4 km · 10' 6,7 km · 1º 47' 8,9 km · 1º 47'

Ores Bornes de recharge

12,7 km · 13'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

8,5 km · 29' 8 km · 1º 18' 8,5 km · 1º 41'

Magasins

Proxy Delhaize Superette Jalhay Supermarchés

98 m · 20'' 98 m · 8'' 98 m · 1' 11'' 98 m · 1' 11''

Colruyt Heusy

6,9 km · 24' 7,3 km · 8' 6,5 km · 1º 16' 6,9 km · 1º 23'

Trafic Verviers

7 km · 24' 7,4 km · 8' 6,6 km · 1º 15' 7 km · 1º 24'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

12,2 km · 13'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

10,4 km · 12'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

25,5 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

11,1 km · 13'

Château De Franchimont Châteaux

13,7 km · 15'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

9,8 km · 11'

Villes proches

Alsdorf

50,7 km · 36' 42,4 km · 2º 57'

Herzogenrath

49,1 km · 37' 40,8 km · 2º 55'

Sittard

77,6 km · 56' 58 km · 4º 8'

Kerkrade

56,2 km · 38' 40,7 km · 2º 53'

Verviers

9,2 km · 10' 8,8 km · 30'

Aix-la-Chapelle

35,2 km · 32' 29,4 km · 2º 13'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Fagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Superette Jalhay" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (8 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 295 - Verviers - Spa, 390 - Verviers - Rocherath, 393 - Verviers - Charneux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Thermes De Spa".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Sotais", une crèche joignable en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Jalhay VBE67307

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