Maison à vendre, Gemmenich VBE20715

Gerardsbroich 50, 4851 Gemmenich

àpd 995 000 €

1 Chambre(s) 1241 m² 4 Garage 120 Place(s) de parking Jardin

Description

A la recherche d’un nouveau projet ? Nous vous proposons cette remarquable bâtisse du 19ème siècle, adaptée à l’organisation de tous types d’évènements. Entièrement équipée, cette ancienne ferme comprend une cuisine professionnelle de 208 m², une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes à table, une salle à l’étage pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes debout, une vaste terrasse avec toiles d’ombrage, un agréable espace vert aménagé, le tout avec un spacieux parking privatif. Vos clients seront impressionnés par l’espace et le charme, grâce à la vue du bâtiment, dès leur arrivée. Un accès complet coté professionnel a également été aménagé et comprend un parking pour le personnel, un garage avec volet haut et un monte-charge. Le bien comprend également un corps de logis avec 3 garages annexe, pouvant accueillir des bureaux, des chambres à louer ou un logement privatif. Composition : Rez : hall d’entrée, vestiaire, sanitaires H/F, bar professionnel, salle de réception, véranda, cuisine, bureaux, espace pour personnel et terrasse. 1er : hall de jour, salle de réception, salle de préparation, bar professionnel. Sous-sol : caves sur toute la surface avec monte-charge et garage avec accès fournisseurs. Annexe : logement individuel avec 3 garages. Techniques : chauffage central mazout, fourneaux au gaz, citerne d’eau de pluie grande capacité, châssis double vitrage PVC, escalier de secours, monte-charge, compteur électrique 85A pouvant aller jusqu’à 150 A. Vente organisée sous forme de parts de société (pas de droits d’enregistrement).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1888

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 995 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 1241 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 4

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 234 m²

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 52 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 120

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 12389 m²

Profondeur du terrain 121 m

Largeur du terrain à rue 52 m

Citerne à eau de pluie Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20715 Réf. vendeur: 7689771 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

2 km · 12' 3,6 km · 5' 1,3 km · 24' 2 km · 24'

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg Écoles maternelles

2,4 km · 11' 3,6 km · 4' 1,5 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg Écoles primaires

2,4 km · 11' 3,6 km · 4' 1,5 km · 29' 2,4 km · 29'

College Notre-Dame Écoles secondaires

3,1 km · 18' 4,1 km · 6' 2,1 km · 18' 3,1 km · 37'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

15 km · 19'

713 - Henri-Chapelle - Kelmis Bus

868 m · 10'

710 - Eupen - Kelmis

1,4 km · 17'

139 - Visé - Welkenraedt

2 km · 24'

Hergenrath-Frontiere Gares

8,2 km · 45' 9,8 km · 14' 6,1 km · 54' 8,2 km · 1º 38'

Kirchstrasse Bornes de recharge

7 km · 10'

Magasins

Proxy Delhaize Montzen Supermarchés

5,8 km · 23' 8 km · 10' 4,4 km · 50' 5,8 km · 1º 10'

Carrefour Market La Calamine

5,9 km · 29' 7 km · 10' 4,8 km · 25' 5,9 km · 1º 11'

Aldi La Calamine

6,3 km · 30' 7,4 km · 11' 4,9 km · 30' 6,3 km · 1º 15'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

35 km · 38'

Musée Vieille Montagne Musées

8,6 km · 10'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

29,1 km · 26'

Domaine De Wégimont Châteaux

33,6 km · 30'

Golfclub Mergelhof Golfs

3,2 km · 5'

Villes proches

Alsdorf

27 km · 30' 22,8 km · 1º 41'

Herzogenrath

24,7 km · 25' 18,8 km · 1º 24'

Sittard

45,1 km · 41' 33,7 km · 2º 13'

Kerkrade

22,6 km · 22' 17,3 km · 1º 21'

Heerlen

23,9 km · 23' 18,3 km · 2º 5'

Aix-la-Chapelle

12 km · 17' 10,2 km · 58'

Tourisme

Vivre près de Gerardsbroich offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 38 minutes en voiture.

Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 5 minutes en voiture.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 30 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 26 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 713 - Henri-Chapelle - Kelmis avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 710 - Eupen - Kelmis avec une station située à 17 minutes à pied, 139 - Visé - Welkenraedt avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 45 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 19 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Montzen" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (10 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (11 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est à 24 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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