DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée carrelé avec WC séparé (13m²)
- Cuisine meublée et équipée avec espace dînatoire et accès à la terrasse (12m²)
- Arrière-cuisine/buanderie (13 m²)
- Grand séjour avec parquet et cassette à bois (32m²)
- Salon supplémentaire (14 m²)
- Garage carrelé avec accès à la terrasse arrière (24m²)
Étage :
- Hall de nuit avec accès au grenier de rangement (11m²)
- Salle de bain avec baignoire d’angle, douche, meuble lavabo et bidet (9m²)
- Chambre avec parquet et coin sanitaire comprenant douche et évier (11m²)
- Chambre avec sol en vinyle, murs OSB et coin sanitaire avec douche et évier (14m²)
- Chambre avec sol en vinyl (12m²)
Espace complémentaire – Potentiel chambre d’hôtes :
- Chambre avec parquet, poêle à pellets et dressing ou coin salon (22m²)
- Espace sanitaire avec douche et évier (13m²)
- Chambre supplémentaire avec sol en vinyle et coin sanitaire comprenant douche et évier (13m²)
- Deux greniers de rangement entièrement isolés
EXTÉRIEURS :
- Terrain arboré et entretenu de 3.032 m²
- Terrasse en pavés klinkers d’environ 120 m²
- Barbecue intégré
- Abri de jardin sur dalle bétonnée
- Barrière d’entrée et grand parking en façade
- Possibilité d’aménagement : piscine, carport ou garage supplémentaire
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore
- Chauffage électrique et cassette à bois
- Poêle à pellets
- Châssis PVC avec croisillons
- Toiture en parfait état et isolée
- Installation électrique conforme jusqu’en 2051
- PEB : D
- RC : 1.135 €
Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !!!
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Habiter à proximité de la Route de Banneux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 188 - Pepinster - Prayon, 389 - Beaufays - Nessonvaux, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 10 minutes de route.
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 8 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 31 minutes de voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 30 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 15 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.
Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (6 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (10 minutes en voiture).
À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 5 minutes.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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