DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée carrelé avec WC séparé (13m²)
- Cuisine meublée et équipée avec espace dînatoire et accès à la terrasse (12m²)
- Arrière-cuisine/buanderie (13 m²)
- Grand séjour avec parquet et cassette à bois (32m²)
- Salon supplémentaire (14 m²)
- Garage carrelé avec accès à la terrasse arrière (24m²)
Étage :
- Hall de nuit avec accès au grenier de rangement (11m²)
- Salle de bain avec baignoire d’angle, douche, meuble lavabo et bidet (9m²)
- Chambre avec parquet et coin sanitaire comprenant douche et évier (11m²)
- Chambre avec sol en vinyle, murs OSB et coin sanitaire avec douche et évier (14m²)
- Chambre avec sol en vinyl (12m²)
Espace complémentaire – Potentiel chambre d’hôtes :
- Chambre avec parquet, poêle à pellets et dressing ou coin salon (22m²)
- Espace sanitaire avec douche et évier (13m²)
- Chambre supplémentaire avec sol en vinyle et coin sanitaire comprenant douche et évier (13m²)
- Deux greniers de rangement entièrement isolés
EXTÉRIEURS :
- Terrain arboré et entretenu de 3.032 m²
- Terrasse en pavés klinkers d’environ 120 m²
- Barbecue intégré
- Abri de jardin sur dalle bétonnée
- Barrière d’entrée et grand parking en façade
- Possibilité d’aménagement : piscine, carport ou garage supplémentaire
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore
- Chauffage électrique et cassette à bois
- Poêle à pellets
- Châssis PVC avec croisillons
- Toiture en parfait état et isolée
- Installation électrique conforme jusqu’en 2051
- PEB : D
- RC : 1.135 €
Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !!!
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Habiter à proximité de la Route de Banneux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est accessible en 10 minutes.
À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
À 11 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 8 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 31 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 10 minutes de route.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 188 - Pepinster - Prayon, 389 - Beaufays - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Nessonvaux" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (6 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (10 minutes en voiture).
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 15 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 3 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 30 minutes en voiture ou 120 minutes en transport en commun.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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