Maison à vendre - Trooz VBE15162 Option

Rue Noirivaux 44 4870 Trooz

249 000 €

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VBE15162

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

COMPROMIS DE VENTE EN COURS / IMPOSANTE MAISON 3 FACADES STYLE BEL ETAGE A REMETTRE AUX GOUTS DU JOUR COMPRENANT 4 CHAMBRES, 2 GARAGES ET UN PETIT JARDIN / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 5m², un couloir de 10m² desservant 3 caves de 8m² - 12,5m² - 16m² et deux garages de 18m² chacun - 1er étage : Un hall de 7m², un bureau de 8m², une chambre de 13m², une salle de bain de 5m² (toilette, baignoire, lavabo, bidet), une cuisine meublée de 13m² donnant accès au jardin, un débarras et un séjour de 26m² avec balcon de 14m² sur l'avant du bâtiment - 2ème étage : Un hall de nuit de 7m², un dressing de 6m², une salle de douche de 5m² (douche, lavabo, toilette), trois chambres de 10,5m² - 14m² - 13,5m² (avec placards encastrés) - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis bois double vitrage avec volets, compteur bi-horaire, située à proximité des commodités (commerces, transports en commun), description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 197 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

208 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74930 kWh/an

Emission de CO2

105

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15162 Réf. vendeur: 7668452 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

861 m 3' 878 m 1' 10'' 726 m 6' 861 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

1,1 km 4' 1,2 km 1' 54'' 749 m 9' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

1,1 km 4' 1,2 km 1' 54'' 749 m 9' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,2 km 39' 6,6 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

155 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

256 m 3'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

256 m 3'

Gares

Trooz

1,8 km 7' 1,7 km 2' 27'' 1,3 km 12' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

20,6 km 1º 24' 22,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,2 km 27' 5,4 km 19' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Intermarché Trooz

357 m 1' 14'' 357 m 34'' 357 m 4' 357 m 4'

Delhaize Chaudfontaine

4,4 km 19' 4,5 km 6' 3,2 km 12' 4,4 km 53'

Aldi Sprimont

5,5 km 38' 7,4 km 10' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,1 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,9 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,3 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,3 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,2 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Noirivaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trooz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (6 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 39 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 10 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 4 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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