Maison à vendre - Trooz VBE32162

Rue de Magnée 1 4870 Trooz

289 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 176
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Magnée 1 4870 Trooz

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Description

REALIM vous propose à la vente cette maison trois façades située dans une petite rue résidentielle en cul de sac, sur les hauteurs de Trooz. Cette habitation vous offre notamment une cuisine équipée, un séjour lumineux, 4 chambres, une salle d'eau, buanderie, espace de stockage, ... Vous serez également séduit par sa grande terrasse idéalement orientée. Le bien est directement habitable et a fait l'objet de travaux pour améliorer la performance énergétique PEB C (panneaux photovoltaïques, double vitrage, chaudière récente, ...). Présentation détaillée sur www.realim.be .Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Barbecue

Non

Surface totale du terrain

136 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44851 kWh/an

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32162 Réf. vendeur: 7707735 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Hocks

1,5 km 12' 3,5 km 8' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 20' 2,7 km 6' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 20' 2,7 km 6' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,6 km 30' 5,1 km 6' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,4 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,2 km 26'

Gares

Trooz

3,4 km 15' 3,4 km 5' 1,9 km 12' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 37' 23,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,6 km 41' 5,6 km 22' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Intermarché Trooz

2 km 9' 2 km 2' 44'' 1,6 km 9' 2 km 24'

Proxy Delhaize Fleron

3,5 km 38' 4,1 km 4' 2,6 km 30' 3,5 km 42'

Hypermarché Carrefour Fleron

3,8 km 39' 4,4 km 4' 2,9 km 34' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,8 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

12,5 km 16'

Activités

Maison De La Science

13,1 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,6 km 6'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

7,7 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue de Magnée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fabienne Hocks" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 5 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 24 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 10 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 10 minutes de route.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trooz" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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trooz, rue magnee 1 - controle electrique.pdf

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trooz, rue magnee 1 - peb.pdf

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trooz, rue magnee 1 - plan plan-it-all.pdf

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