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VBE32162-0 21

Maison à vendre, Trooz VBE32162

Rue de Magnée 1 , 4870 Trooz
àpd 259 000 €
REALIM de Bonhome & Partners
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4 Chambre(s) 176 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 259 000 €
Revenu cadastral 446 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface habitable 176 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Non
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Barbecue Non
Surface totale du terrain 136 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44851 kWh/an
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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trooz_ rue magnee 1 - controle electrique.pdf Télécharger
trooz_ rue magnee 1 - peb.pdf Télécharger
trooz_ rue magnee 1 - plan plan-it-all.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE32162 Réf. vendeur: 7707735 Dernière modification: 05/10/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue de Magnée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Le trajet vers la crèche "Fabienne Hocks" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

À seulement 20 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 16 minutes.

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 17 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 10 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 24 minutes en voiture ou 106 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 389 - Beaufays - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trooz" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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