Maison à vendre - Trooz VBE32162

Rue de Magnée 1 4870 Trooz

289 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 176
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Magnée 1 4870 Trooz

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Description

REALIM vous propose à la vente cette maison trois façades située dans une petite rue résidentielle en cul de sac, sur les hauteurs de Trooz. Cette habitation vous offre notamment une cuisine équipée, un séjour lumineux, 4 chambres, une salle d'eau, buanderie, espace de stockage, ... Vous serez également séduit par sa grande terrasse idéalement orientée. Le bien est directement habitable et a fait l'objet de travaux pour améliorer la performance énergétique PEB C (panneaux photovoltaïques, double vitrage, chaudière récente, ...). Présentation détaillée sur www.realim.be .Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Barbecue

Non

Surface totale du terrain

136 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44851 kWh/an

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32162 Réf. vendeur: 7707735 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Hocks

1,5 km 12' 3,5 km 8' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 20' 2,7 km 6' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,6 km 20' 2,7 km 6' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,6 km 30' 5,1 km 6' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,4 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

91 m 1' 6''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,2 km 26'

Gares

Trooz

3,4 km 15' 3,4 km 5' 1,9 km 12' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 37' 23,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,6 km 41' 5,6 km 22' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Intermarché Trooz

2 km 9' 2 km 2' 44'' 1,6 km 9' 2 km 24'

Proxy Delhaize Fleron

3,5 km 38' 4,1 km 4' 2,6 km 30' 3,5 km 42'

Hypermarché Carrefour Fleron

3,8 km 39' 4,4 km 4' 2,9 km 34' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,8 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

12,5 km 16'

Activités

Maison De La Science

13,1 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,6 km 6'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

7,7 km 10'

Magasins

Vivre près de la Rue de Magnée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 26 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Fabienne Hocks" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (16 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 6 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 17 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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trooz, rue magnee 1 - controle electrique.pdf

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trooz, rue magnee 1 - peb.pdf

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trooz, rue magnee 1 - plan plan-it-all.pdf

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