Maison à vendre - Trooz VBE38365

Rue Vaux 372 4870 Trooz

309 000 €

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VBE38365

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Vaux 372 4870 Trooz
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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, un terrain d’environ 1.265 m² ainsi que deux emplacements de parking privatifs. Le bien se compose comme suit : Sous-sol : une cave de ± 15 m² / Rez-de-chaussée : un hall d’entrée de ± 2 m², une salle à manger de ± 13 m², un séjour de ± 20 m² ainsi qu’une cuisine super équipée de ± 19 m² comprenant four, micro-ondes, lave-vaisselle, taques à induction, hotte intégrée, réfrigérateur et congélateur / 1er étage : un coin bureau de ± 5 m², une toilette indépendante, une buanderie de ± 4 m², une chambre de ± 20 m² ainsi qu’une salle de bain de ± 14 m² équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire / 2e étage : un espace aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires de ± 12 m² et ± 16 m². Divers : une belle terrasse, Électricité conforme jusqu'en 2047, châssis double vitrage PVC de 2022, chaudière au gaz à condensation, poêle à bois, adoucisseur d’eau, deux emplacements de parking privatifs et revenu cadastral non indexé de 292 €. Une maison pleine de charme, rénovée en 2022, idéale pour les amateurs de calme, de verdure et d’espaces modulables. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

12 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1265 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6888 kWh/an

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38365 Réf. vendeur: 7728379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 10' 2,1 km 2' 32'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

859 m 4' 867 m 1' 5'' 727 m 10' 859 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

859 m 4' 867 m 1' 5'' 727 m 10' 859 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,3 km 24' 9,3 km 10' 4,7 km 53' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,4 km 11'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

1,7 km 20'

Gares

Nessonvaux

1,6 km 7' 1,7 km 2' 2'' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

24,3 km 1º 37' 33,9 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

7,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,9 km 40' 8,1 km 51' 9,9 km 1º 58'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

1,5 km 6' 1,5 km 1' 50'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Fleron

6 km 27' 7,8 km 10' 5,1 km 55' 6 km 1º 11'

Hypermarché Carrefour Fleron

6 km 28' 8,3 km 10' 5,1 km 58' 6 km 1º 12'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,3 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42,9 km 33'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6 km 7'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,4 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue Vaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 11 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (10 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 17 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Verdi" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 33 minutes de voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Avec Verviers à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 29 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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