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VBE38365-0 26

Maison à vendre, Trooz VBE38365 Option

Rue Vaux 372 , 4870 Trooz
309 000 €
CADIMMO
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2 Chambre(s) 94 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 12 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1850
Prix 309 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface habitable 94 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 19 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 12 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1265 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 251 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6888 kWh/an
Emission de CO2 46
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38365 Réf. vendeur: 7728379 Dernière modification: 06/07/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue Vaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers la crèche "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Verdi" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Nessonvaux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont à portée de main, à seulement 11 minutes.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 10 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 15 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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