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Maison à vendre, Trooz VBE38365 Option

Rue Vaux 372 , 4870 Trooz
309 000 €
2 Chambre(s) 94 1 Salle(s) de bain Terrasse 12 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1850
Prix 309 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface habitable 94 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 19 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 12 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1265 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 251 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6888 kWh/an
Emission de CO2 46
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38365 Réf. vendeur: 7728379 Dernière modification: 06/07/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Vaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 17 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 2 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont toutes deux à 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 15 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 12 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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