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Maison à vendre, Trooz VBE70151

Rue Havegné 475, 4870 Trooz
285 000 €
4 Chambre(s) 161 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1875
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 285 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 23 m²
Surface habitable 161 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Grenier Non
Véranda Non
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 348 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Surface totale du terrain 413 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35338 kWh/an
Date de validité PEB 02/07/2035
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70151 Réf. vendeur: 7876666 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Havegné, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fraipont" est à moins de 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 27 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (7 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 389 - Beaufays - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 188 - Pepinster - Prayon avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 7 minutes en voiture.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec votre voiture.

À 11 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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