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Maison à vendre, Trooz VBE70151

Rue Havegné 475 , 4870 Trooz
285 000 €
4 Chambre(s) 161 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1875
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 285 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 23 m²
Surface habitable 161 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Véranda Non
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 348 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Surface totale du terrain 413 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35338 kWh/an
Date de validité PEB 02/07/2035
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70151 Réf. vendeur: 7876666 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue Havegné offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Nessonvaux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (7 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fraipont" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 15 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Verdi" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 9 minutes.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 34 minutes de voiture.

À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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