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Maison à vendre, Trooz VBE70151

Rue Havegné 475 , 4870 Trooz
285 000 €
4 Chambre(s) 161 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1875
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 285 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 23 m²
Surface habitable 161 m²
Meublé Non
Surface du séjour 31 m²
Grenier Non
Véranda Non
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 348 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Surface totale du terrain 413 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 35338 kWh/an
Date de validité PEB 02/07/2035
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70151 Réf. vendeur: 7876666 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue Havegné offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Nessonvaux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (7 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (15 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fraipont" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 34 minutes de voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 7 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

À 11 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 389 - Beaufays - Nessonvaux avec une station située à 3 minutes à pied, 188 - Pepinster - Prayon, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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