Maison à vendre, Trooz VBE33452 Option

Rys de Mosbeux 75, 4870 Trooz

319 000 €

3 Chambre(s) 106 m² 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

VENDU VENDU VENDU / BELLE MAISON ISOLEE 3 CHAMBRES EN EXCELLENT ETAT AVEC JARDIN, TERRASSE, PASSAGE LATERAL ET EMPLACEMENTS DE PARKING - COMPOSITION - sous-sol : trois caves de 13m² - 9m² - 7m² - rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 4m², une toilette indépendante, une cuisine équipée ouverte de type bar de 10m² (évier, lave-vaisselle, taques, hotte, four, micro-onde, frigo, congélateur), un séjour de 37m² donnant accès à une terrasse de 22m² ainsi qu'au jardin - 1er étage : un hall de nuit, une chambre avec dressing de 20m², deux chambres de 14m² - 5m², une salle de bain de 13m² carrelée sol et murs (double vasque, baignoire, douche italienne, toilette suspendue) - DIVERS : toiture et façade isolées, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout (VIESSMANN 2017), poêle à pellets, électricité CONFORME, citerne à eau de pluie de 6000L, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, portail, alarme, excellentes performances énergétiques (PEB B). Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu cadastral 745 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 5 m²

Surface habitable 106 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Surface totale du terrain 400 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 141 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19246 kWh/an

Emission de CO2 32

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33452 Réf. vendeur: 7729861 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

1,3 km · 8' 1,4 km · 1' 43'' 833 m · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Communale Groupe II Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Communale Groupe II Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 16'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

6,9 km · 48' 8,8 km · 12' 5 km · 1º 4' 6,9 km · 1º 23'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

5 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

10,6 km · 14'

31 - Rép. Francais - Nessonvaux Bus

593 m · 7'

188 - Pepinster - Prayon

593 m · 7'

188 - Pepinster - Prayon

593 m · 7'

Trooz Gares

1,3 km · 5' 1,2 km · 1' 32'' 949 m · 15' 1,2 km · 15'

Liège Airport Aéroports

22,9 km · 1º 32' 24,4 km · 25' 18,3 km · 1º 26'

Dokeos SPRL Bornes de recharge

5,9 km · 5'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

9,4 km · 35' 7,5 km · 38' 9,4 km · 1º 53'

Magasins

Intermarché Trooz Supermarchés

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Aldi Sprimont

5,2 km · 23' 7 km · 6' 3,4 km · 58' 5,2 km · 1º 2'

Proxy Delhaize Beaufays

5,6 km · 25' 7,8 km · 8' 4,2 km · 56' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,4 km · 7'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

13,1 km · 17'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

10,7 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,6 km · 27'

Domaine De Wégimont Châteaux

8,6 km · 9'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

3,3 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

65,9 km · 48' 51,1 km · 3º 13'

Sittard

67,4 km · 53' 56,8 km · 3º 50'

Kerkrade

72,9 km · 49' 49,6 km · 3º 43'

Verviers

17,3 km · 19' 15,2 km · 1º 23'

Seraing

22,5 km · 23' 17,4 km · 1º 26'

Liège

14,5 km · 19' 14 km · 58'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Rys de Mosbeux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à seulement 15 minutes de marche.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 14 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trooz" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Source O Rama".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 17 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 188 - Pepinster - Prayon avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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