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VBE49354-0 32

Maison à vendre, Trooz VBE49354

Rue de Verviers 32 , 4870 Trooz
249 000 €
WE INVEST OURTHE-AMBLEVE
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5 Chambre(s) 2 Garage 1 Salle(s) de bain 39 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 26 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 40 m²
Surface chambre à coucher 5 34 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 22 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 11 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 39 m²
Surface totale du terrain 130 m²
Profondeur du terrain 14 m
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 261 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 102983 kWh/an
Date de validité PEB 03/06/2032
Emission de CO2 66
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49354 Réf. vendeur: 7791107 Dernière modification: 23/07/2026
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Verviers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trooz" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (8 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

"Site Source O Rama" se trouve à 7 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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