Maison à vendre - Trooz VBE49354

Rue de Verviers 32 4870 Trooz

249 000 €

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VBE49354

  • 5 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • 39 m² Terrasse
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Description

We Invest Ourthe-Amblève vous présente une belle maison en pierre du pays située à Trooz. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 35m², d'une nouvelle cuisine de 15 m² et d'une pièce supplémentaire de 11.75 m² où vous pourrez aménager selon vos envies une 2ème salle de bain, une buanderie ou un espace bureau. Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une avec un espace de 13 m² pour faire un dressing. Une salle de bains récente meublée qui se compose d'une douche, d'un meuble lavabo et d' un wc et bidet. Au 2ème étage, une superficie de 73m² , divisée actuellement en 2 espaces chambres, un beau potentiel si vous souhaitez faire 2 chambres supplémentaires ou une salle de jeu. Caves et 2 garages fermés complètent le tout pour votre confort. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une cour bien exposées. Elle a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée: nouveaux châssis, nouvelle chaudière, plafonnage, électricité conforme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

40 m²

Surface chambre à coucher 5

34 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

39 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102983 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2032

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49354 Réf. vendeur: 7791107 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

686 m 6' 902 m 1' 8'' 686 m 8' 686 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 943 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 943 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

6,4 km 46' 8,3 km 11' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

105 m 1' 15''

Gares

Trooz

780 m 3' 697 m 58'' 513 m 9' 764 m 9'

Aéroports

Liège Airport

22,4 km 1º 30' 23,9 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

6,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9 km 33' 7,2 km 24' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Intermarché Trooz

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 20' 2 km 24'

Aldi Sprimont

5,3 km 23' 7,7 km 7' 3,8 km 41' 5,3 km 1º 3'

Proxy Delhaize Beaufays

5,5 km 21' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,9 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

12,6 km 17'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,3 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,3 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,1 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

3,9 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Verviers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 5 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 24 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Trooz" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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