Huis te koop, Trooz VBE49354

Rue de Verviers 32 , 4870 Trooz

249 000 €

5 Slaapkamer(s) 249 m² 2 Garage 1 Badkamer(s) 39 m² Terras

Beschrijving

We Invest Ourthe-Amblève vous présente une belle maison en pierre du pays située à Trooz. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 35m², d'une nouvelle cuisine de 15 m² et d'une pièce supplémentaire de 11.75 m² où vous pourrez aménager selon vos envies une 2ème salle de bain, une buanderie ou un espace bureau. Au 1er étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une avec un espace de 13 m² pour faire un dressing. Une salle de bains récente meublée qui se compose d'une douche, d'un meuble lavabo et d' un wc et bidet. Au 2ème étage, une superficie de 73m² , divisée actuellement en 2 espaces chambres, un beau potentiel si vous souhaitez faire 2 chambres supplémentaires ou une salle de jeu. Caves et 2 garages fermés complètent le tout pour votre confort. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une cour bien exposées. Elle a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée: nouveaux châssis, nouvelle chaudière, plafonnage, électricité conforme.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 40 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 34 m²

Bewoonbare oppervlakte 249 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 22 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 11 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 39 m²

Totale grondoppervlakte 130 m²

Diepte perceel 14 m

Breedte voorkant terrein 11 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 261 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 102983 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/06/2032

CO2-uitstoot 66

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

servisco_descriptives.json Download

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE49354 Ref. verkoper: 7791107 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

686 m · 6' 902 m · 1' 8'' 686 m · 8' 686 m · 8'

Ecole Communale Groupe II Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 41'' 943 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Communale Groupe II Basisscholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 41'' 943 m · 14' 1,2 km · 14'

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

6,4 km · 46' 8,3 km · 11' 4,5 km · 1º 4' 6,4 km · 1º 17'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

5,6 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,5 km · 14'

31 - Rép. Francais - Nessonvaux Bus

105 m · 1' 15''

389 - Beaufays - Nessonvaux

105 m · 1' 15''

188 - Pepinster - Prayon

105 m · 1' 15''

Trooz Treinstations

780 m · 3' 697 m · 58'' 513 m · 9' 764 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

22,4 km · 1º 30' 23,9 km · 24' 18,1 km · 1º 26'

Dokeos SPRL Laadstations

6,5 km · 6'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

9 km · 33' 7,2 km · 38' 8,9 km · 1º 47'

Winkelen

Intermarché Trooz Winkels

2 km · 7' 2 km · 3' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Aldi Sprimont

5,3 km · 23' 7,7 km · 7' 3,8 km · 58' 5,3 km · 1º 3'

Proxy Delhaize Beaufays

5,5 km · 21' 6,1 km · 8' 4,4 km · 56' 5,4 km · 1º 5'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

4,9 km · 7'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

12,6 km · 17'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

11,3 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

29,3 km · 28'

Domaine De Wégimont Kastelen

8,1 km · 9'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

3,9 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

65,4 km · 47' 50,5 km · 3º 11'

Sittard

66,9 km · 52' 56,3 km · 3º 49'

Kerkrade

72,5 km · 48' 49 km · 3º 41'

Verviers

16,7 km · 18' 14,7 km · 1º 3'

Seraing

20,6 km · 23' 17,5 km · 1º 25'

Luik

14,1 km · 18' 13,5 km · 56'

Toerisme

Wonen bij Rue de Verviers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.

U vindt een "Site Source O Rama" op 7 minuten afstand met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.

Het duurt 17 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Soumagne" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Groupe II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Trooz", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 24 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 389 - Beaufays - Nessonvaux, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 188 - Pepinster - Prayon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Met Luik op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Trooz (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Sprimont (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Beaufays (8 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Trooz VBE49354

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Trooz VBE49354

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?