Villes proches
Ce bien, situé près de Grand-rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
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Maison à vendre, Trooz VBE66153
Grand Rue 90
, 4870 Trooz
285 000 €
6 Chambre(s)
305 m²
3 Salle(s) de bain
32 m² Terrasse
115 m² Jardin
Description
Située Grand’Rue à Trooz, cette spacieuse maison familiale séduira par ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques. Elle développe environ 305 m² (d'après PEB) et dispose de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille. La maison bénéficie d’un excellent PEB B, de panneaux photovoltaïques, d’une cuisine super équipée ainsi que de plusieurs équipements de confort tels qu’un parlophone et un système d’alarme. Le bien a fait l’objet d’une rénovation, avec encore quelques petits travaux et finitions à terminer selon les goûts des futurs propriétaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant accès au jardin ainsi que d’une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours. Sa situation pratique permet de rejoindre facilement les commerces, les transports en commun et notamment les lignes de bus, tout en bénéficiant de beaux espaces de vie et d’un extérieur appréciable. Une maison aux volumes rares, combinant confort, performance énergétique et potentiel, à découvrir sans tarder. Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Prix
285 000 €
Revenu cadastral
872 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
305 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
26 m²
Surface du bureau
9 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
115 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
32 m²
Surface totale du terrain
290 m²
Surface constructible
175 m²
Piscine extérieure
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
159 kWh/m²/an
Référence PEB
20260902011162
Date de validité PEB
02/09/2036
Emission de CO2
29
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche
TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont
Chateau Beausaint Luxe B&b
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Tenneville
Supermarchés
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Grottes De Hotton
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.
Magasins
Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Proxy Delhaize Tenneville" (5 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est accessible en 14 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. H. Du Service Nos P'Tits Lurons" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec une station située à 7 minutes à pied.
Tourisme
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 26 minutes de route.
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".
À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".
Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 14 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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