Maison à vendre, Olne RBW19745 Option

Chemin du Moulin 8 , 4877 Olne

299 000 €

4 Chambre(s) 145 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

OPTION! OPTION! OPTION! Idéalement située dans un environnement calme et paisible et aussi proche de toutes commodités et axes routiers, très charmante maison 4 façades en pierres du pays qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; spacieux séjour (salon/salle à manger) de ± 30m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, espace bureau avec accès indépendant (idéal pour profession libérale ou activité complémentaire), buanderie, WC indépendant, première chambre et garage avec mezzanine. Au 1er étage; hall de nuit, 3 belles chambres de 11m² chacune et salle de bains. Ce bien bénéficie également d'une cave, d'une agréable terrasse, d'un jardin, d'une remise/abri de jardin et d'emplacements de parking. Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage (2013), toiture récente (2013), chauffage central mazout, poêle à bois, bonne performance énergétique (PEB D), électricité CONFORME, citerne d'eau de pluie (raccorde buanderie et 2 WC). Cette jolie bâtisse vous séduira par ses volumes intérieurs, son potentiel pour profession libérale ou location touristique (Airbnb) et sa localisation prisée. Faire offre à partir de 299.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 272 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Surface du bureau 8 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 17 m

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 45 m²

Surface totale du terrain 1044 m²

Surface constructible 130 m²

Profondeur du terrain 20 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 314 kWh/m²/an

Référence PEB 20250630002768

Date de validité PEB 30/06/2035

Emission de CO2 78

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW19745 Réf. vendeur: 7454 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Isabelle Digneffe Crèches

1,4 km · 9' 1,9 km · 2' 43'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 51'' 585 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 51'' 585 m · 13' 1,1 km · 13'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux Écoles secondaires

3,5 km · 17' 3,6 km · 5' 2,4 km · 26' 3,3 km · 40'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,7 km · 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers Bus

455 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

455 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

2,3 km · 27'

Nessonvaux Gares

5,2 km · 35' 7 km · 8' 0 m · 0'' 5,2 km · 1º 2'

Liège Airport Aéroports

21,2 km · 1º 20' 31,3 km · 23' 0 m · 0''

Rue Bureau 73 Bornes de recharge

2,4 km · 4'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

8,5 km · 39' 0 m · 0'' 8,5 km · 1º 42'

Magasins

Shop & Go Delhaize Retinne Supermarchés

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 2,3 km · 24' 2,7 km · 33'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,9 km · 11' 3,1 km · 4' 2,3 km · 16' 2,8 km · 34'

Colruyt Fleron

3,8 km · 15' 3,8 km · 5' 3,5 km · 20' 3,8 km · 45'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

9,2 km · 12'

Site Blegny-Mine Musées

15,9 km · 17'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

15,5 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,5 km · 36'

Domaine De Wégimont Châteaux

1,3 km · 1' 32''

Golf De Liège-Gomzé Golfs

11,2 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

58,6 km · 40' 45,2 km · 2º 46'

Sittard

60,1 km · 45' 51,4 km · 3º 13'

Kerkrade

65,7 km · 41' 43,7 km · 3º 16'

Verviers

17,4 km · 16' 12,6 km · 51'

Seraing

21 km · 27' 19,1 km · 1º 18'

Liège

13,1 km · 18' 12,4 km · 47'

Transports

Ce bien, situé près du Chemin du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Isabelle Digneffe", une crèche joignable en 17 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Retinne" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

À 2 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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