Maison à vendre - Olne RBW19745 Option

Chemin du Moulin 8 4877 Olne

299 000 €

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RBW19745

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

OPTION! OPTION! OPTION! Idéalement située dans un environnement calme et paisible et aussi proche de toutes commodités et axes routiers, très charmante maison 4 façades en pierres du pays qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; spacieux séjour (salon/salle à manger) de ± 30m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, espace bureau avec accès indépendant (idéal pour profession libérale ou activité complémentaire), buanderie, WC indépendant, première chambre et garage avec mezzanine. Au 1er étage; hall de nuit, 3 belles chambres de 11m² chacune et salle de bains. Ce bien bénéficie également d'une cave, d'une agréable terrasse, d'un jardin, d'une remise/abri de jardin et d'emplacements de parking. Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage (2013), toiture récente (2013), chauffage central mazout, poêle à bois, bonne performance énergétique (PEB D), électricité CONFORME, citerne d'eau de pluie (raccorde buanderie et 2 WC). Cette jolie bâtisse vous séduira par ses volumes intérieurs, son potentiel pour profession libérale ou location touristique (Airbnb) et sa localisation prisée. Faire offre à partir de 299.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 272 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

1044 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630002768

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19745 Réf. vendeur: 7454 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Digneffe

1,4 km 9' 1,9 km 2' 43'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 585 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 585 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

3,5 km 17' 3,6 km 5' 2,4 km 26' 3,3 km 40'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

455 m 5'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

455 m 5'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

2,3 km 27'

Gares

Nessonvaux

5,2 km 35' 7 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Liège Airport

21,2 km 1º 20' 31,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,5 km 39' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,3 km 24' 2,7 km 33'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,9 km 11' 3,1 km 4' 2,3 km 16' 2,8 km 34'

Colruyt Fleron

3,8 km 15' 3,8 km 5' 3,5 km 20' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,2 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

15,9 km 17'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,5 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

1,3 km 1' 32''

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

11,2 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de Chemin du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Retinne" (4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Isabelle Digneffe", à 17 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" est accessible en 5 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.À 2 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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