Huis te koop - Olne RBW19745 In optie

Chemin du Moulin 8 4877 Olne

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW19745

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Chemin du Moulin 8 4877 Olne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Olne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante viergevelwoning in Olne, gelegen aan de Chemin du Moulin 8, biedt met haar rijke geschiedenis sinds 1850 een unieke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 145 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin of werk aan huis. Het ruime gelijkvloers omvat een lichtrijke leefruimte van 30 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, een bureauruimte van 8 m² met aparte toegang, ideaal voor een professionele activiteit, een praktische berging en een garage met zolder. De woning is uitgerust met een verwarmingssysteem op gas en beschikt over dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan het energiecomfort. Het goedgekeurd elektriciteitscertificaat en het EPC-label D (314 kWh/m²/jaar) tonen aan dat de installatie voldoet aan de huidige normen. De buitenruimte is met zorg aangelegd en omvat een zuidelijk georiënteerde voorgevel, een tuin en een terras van 45 m², perfect om te genieten van de zon en het groen rondom de woning. Daarnaast zijn er zes buitenparkeerplaatsen aanwezig, wat praktisch is voor bezoekers of meerdere voertuigen. Het perceel beslaat in totaal 1.044 m², met een breedte van 17 meter en een diepte van 20 meter, wat voldoende ruimte biedt om het woongenot uit te breiden of te personaliseren. Verder is er een wateraansluiting aanwezig en is er een aparte remise/tuinhuisje beschikbaar. De recent vernieuwde dakbedekking en de aanwezigheid van een houtkachel dragen bij aan het karakter en de gezelligheid van dit pand. Gelegen in het rustige Olne, combineert deze woning het comfort van een landelijke omgeving met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en toegangswegen. Met een vraagprijs van 299.000 euro biedt deze residentie een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met multifunctionele mogelijkheden, zoals het uitoefenen van een vrij beroep of het verhuren via kortetermijnverhuur (Airbnb). Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom. De beschikbaarheid is bij akte en het kadastraal inkomen bedraagt 272 euro. Alle gegevens worden verstrekt zonder contractuele waarde.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 272 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

145 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

1044 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Diepte perceel

20 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

314 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250630002768

Geldigheidsdatum EPC

30/06/2035

CO2-uitstoot

78

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW19745 Ref. verkoper: 7454 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Digneffe

1,4 km 9' 1,9 km 2' 43'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 585 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 585 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

3,5 km 17' 3,6 km 5' 2,4 km 26' 3,3 km 40'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,7 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,2 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

455 m 5'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

455 m 5'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

2,3 km 27'

Treinstations

Nessonvaux

5,2 km 35' 7 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Luchthavens

Liège Airport

21,2 km 1º 20' 31,3 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8,5 km 39' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Shop & Go Delhaize Retinne

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,3 km 24' 2,7 km 33'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,9 km 11' 3,1 km 4' 2,3 km 16' 2,8 km 34'

Colruyt Fleron

3,8 km 15' 3,8 km 5' 3,5 km 20' 3,8 km 45'

Pretparken

Site Source O Rama

9,2 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

15,9 km 17'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,5 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 36'

Kastelen

Domaine De Wégimont

1,3 km 1' 32''

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

11,2 km 13'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Chemin du Moulin betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Retinne (4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (4 minuten rijden), Colruyt Fleron (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 27 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Isabelle Digneffe" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

In 14 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (17 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 2 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 13 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (14 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

3f03d78d3640412bb8ba9a2af0e6054b.pdf

Download

53da594c5e5945c9876aa9e1f92f0ce4.pdf

Download

d657a43527404cccbb8acfebaddf2e2d.pdf

Download

E-mail Bellen