Huis te koop, Olne RBW19745 In optie

Chemin du Moulin 8 , 4877 Olne

299 000 €

4 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante viergevelwoning in Olne, gelegen aan de Chemin du Moulin 8, biedt met haar rijke geschiedenis sinds 1850 een unieke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 145 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin of werk aan huis. Het ruime gelijkvloers omvat een lichtrijke leefruimte van 30 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, een bureauruimte van 8 m² met aparte toegang, ideaal voor een professionele activiteit, een praktische berging en een garage met zolder. De woning is uitgerust met een verwarmingssysteem op gas en beschikt over dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan het energiecomfort. Het goedgekeurd elektriciteitscertificaat en het EPC-label D (314 kWh/m²/jaar) tonen aan dat de installatie voldoet aan de huidige normen. De buitenruimte is met zorg aangelegd en omvat een zuidelijk georiënteerde voorgevel, een tuin en een terras van 45 m², perfect om te genieten van de zon en het groen rondom de woning. Daarnaast zijn er zes buitenparkeerplaatsen aanwezig, wat praktisch is voor bezoekers of meerdere voertuigen. Het perceel beslaat in totaal 1.044 m², met een breedte van 17 meter en een diepte van 20 meter, wat voldoende ruimte biedt om het woongenot uit te breiden of te personaliseren. Verder is er een wateraansluiting aanwezig en is er een aparte remise/tuinhuisje beschikbaar. De recent vernieuwde dakbedekking en de aanwezigheid van een houtkachel dragen bij aan het karakter en de gezelligheid van dit pand. Gelegen in het rustige Olne, combineert deze woning het comfort van een landelijke omgeving met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en toegangswegen. Met een vraagprijs van 299.000 euro biedt deze residentie een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met multifunctionele mogelijkheden, zoals het uitoefenen van een vrij beroep of het verhuren via kortetermijnverhuur (Airbnb). Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom. De beschikbaarheid is bij akte en het kadastraal inkomen bedraagt 272 euro. Alle gegevens worden verstrekt zonder contractuele waarde.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 272 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Oppervlakte kantoor 8 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 17 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 45 m²

Totale grondoppervlakte 1044 m²

Bebouwbare oppervlakte 130 m²

Diepte perceel 20 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 314 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250630002768

Geldigheidsdatum EPC 30/06/2035

CO2-uitstoot 78

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

9a990538e5e948c78deff468742ec24f.pdf Download

bae8abdda876450493c0b1ca299e8ca2.pdf Download

90f9a6ead5b94f7a85d703be0deb2f45.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW19745 Ref. verkoper: 7454 Laatst gewijzigd: 29/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Isabelle Digneffe Kinderdagverblijven

1,4 km · 9' 1,9 km · 2' 43'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 51'' 585 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 51'' 585 m · 13' 1,1 km · 13'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux Middelbare scholen

3,5 km · 17' 3,6 km · 5' 2,4 km · 26' 3,3 km · 40'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5,7 km · 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,2 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers Bus

455 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

455 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

2,3 km · 27'

Nessonvaux Treinstations

5,2 km · 35' 7 km · 8' 0 m · 0'' 5,2 km · 1º 2'

Liège Airport Luchthavens

21,2 km · 1º 20' 31,3 km · 23' 0 m · 0''

Rue Bureau 73 Laadstations

2,4 km · 4'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

8,5 km · 39' 0 m · 0'' 8,5 km · 1º 42'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Retinne Winkels

2,8 km · 9' 2,8 km · 4' 2,3 km · 24' 2,7 km · 33'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,9 km · 11' 3,1 km · 4' 2,3 km · 16' 2,8 km · 34'

Colruyt Fleron

3,8 km · 15' 3,8 km · 5' 3,5 km · 20' 3,8 km · 45'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

9,2 km · 12'

Site Blegny-Mine Musea

15,9 km · 17'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

15,5 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,5 km · 36'

Domaine De Wégimont Kastelen

1,3 km · 1' 32''

Golf De Liège-Gomzé Golfen

11,2 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,6 km · 40' 45,2 km · 2º 46'

Sittard

60,1 km · 45' 51,4 km · 3º 13'

Kerkrade

65,7 km · 41' 43,7 km · 3º 16'

Verviers

17,4 km · 16' 12,6 km · 51'

Seraing

21 km · 27' 19,1 km · 1º 18'

Luik

13,1 km · 18' 12,4 km · 47'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Chemin du Moulin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" is bereikbaar in 5 minuten.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Isabelle Digneffe" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 2 minuten rijden.

Binnen 17 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 13 minuten afstand.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (14 minuten) waarderen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 35 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 27 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Retinne (4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (4 minuten rijden), Colruyt Fleron (5 minuten rijden).

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Olne RBW19745 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Olne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Olne RBW19745 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Olne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Olne?