Immobilière Bertrand Nandrin (4550 Nandrin)

Dit karaktervolle gemengd gebouw te huur in Luik combineert op unieke wijze commerciële en residentiële functies, gelegen aan de gerespecteerde Rue Hors-Château 48 in het hart van het historische stadscentrum. Het pand, dat dateert uit 1770 en beschikt over een beschermde gevel, werd in 2019 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen die het authentieke karakter bewaren terwijl het moderne comfort bieden. Met een totale woonoppervlakte van circa 130 m² is dit gebouw ideaal voor wie een combinatie zoekt tussen een professionele kantoor- of horecaruimte en een luxueus duplexappartement met drie slaapkamers. De commerciële ruimte op het gelijkvloers omvat een ontvangsthal, een grote zaal van ongeveer 50 m² met een klimaatgeregelde wijnkelder, een uitgeruste keuken met professionele dampkap en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een technische ruimte, een tweede ontvangstruimte van circa 25 m² en twee aparte toiletten. De duplex op de derde en vierde verdieping biedt een stijlvolle leefomgeving met een doorzonwoonkamer, een volledig uitgeruste keuken en drie ruime slaapkamers, elk met een mezzanine van ongeveer 15 tot 16 m². De recente technische installaties en de conformiteit met de brandveiligheidsnormen garanderen een uitstekend modern comfort. De verwarmingsinstallatie werkt op stadsverwarming met gas. Daarnaast zijn er gescheiden tellers voor het professionele en privédeel, wat administratief gemakkelijk maakt. Het gebouw heeft geen lift, maar beschikt over een totale grondoppervlakte en bebouwbare oppervlakte van 115 m². De EPC-score bedraagt 81 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 16, wat wijst op een energiezuinig pand dat voldoet aan de moderne regelgeving. Deze uitzonderlijke eigendom wordt aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van 4.100 euro, waarbij de onroerende voorheffing ten laste wordt genomen door de eigenaar. De beschikbaarheid van het pand is in onderling overleg te bepalen. Gezien de zeldzaamheid van dergelijke multifunctionele gebouwen in Luik is dit een uitgelezen kans voor professionals die hun activiteiten willen combineren met comfortabel wonen op een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek het potentieel van dit bijzondere vastgoed in het centrum van Luik. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning met drie gevels is gelegen aan de Rue l'Acosse 16 in Huy en wordt aangeboden voor de prijs van 249.000 euro. Het pand biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 207 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die momenteel zijn ingericht als twee afzonderlijke woonruimtes. Op het gelijkvloers en de eerste verdieping bevindt zich een woongedeelte met drie slaapkamers, een badkamer, een keuken, een woonkamer, een eetkamer en een veranda met toegang tot de buitenruimte. De tweede verdieping omvat een tweede leefruimte met twee slaapkamers en een open keuken met aansluitend de zithoek. Dankzij deze indeling is het pand bijzonder flexibel en kan het eventueel worden opgesplitst in twee zelfstandige wooneenheden, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen. De woning staat op een perceel van 152 m² met een perceeldiepte van 12 meter en heeft een gevelbreedte van 13 meter. De voorgevel is gericht naar het zuiden, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Buiten vindt u een ruime binnenkoer die rechtstreeks toegankelijk is via een garagepoort vanaf de straatkant. Dit biedt praktische voordelen wat betreft parkeren en mogelijke verdere inrichting van de buitenruimte. De woning is uitgerust met dubbel glas in pvc-ramen, centrale verwarming op aardgas en heeft een energieprestatiecertificaat met label D, met een specifiek primair energieverbruik van 283 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 52. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.242 euro, en het pand is beschikbaar bij akte. De ligging in Huy maakt deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit in woonmogelijkheden binnen deze regio. De combinatie van grote leefruimtes, buitenmogelijkheden en potentieel voor twee woonunits biedt tal van opties voor gezinnen of investeerders. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper. Uw kans om te investeren in een uniek vastgoedaanbod aan te kopen tegen de vraagprijs van 249.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Dit appartement te koop in Fize-Fontaine biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim woonproject in een rustige, centraal gelegen omgeving. Gelegen aan Rue le Marais 70, op de eerste verdieping van een gebouw met twee gevels en een zuidoostelijke oriëntatie, beschikt deze woning over een totale bewoonbare oppervlakte van 105 m². Het appartement omvat een ruime leefruimte van 24 m² met aansluitend een aangename keukenruimte. Daarnaast is er één slaapkamer van ongeveer 13 m² en een badkamer aanwezig. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt voor uitbreiding. Bij het appartement hoort tevens een grote garage van bijna 10 meter lang, wat een zeldzame troef is in deze prijsklasse en locatie. De technische staat van het appartement vraagt om een volledige renovatie, waardoor kopers de vrijheid hebben om het geheel naar eigen smaak aan te passen. De ramen zijn deels voorzien van PVC dubbele beglazing en deels van houten enkel glas. De elektriciteit voldoet momenteel niet aan de norm, en er moeten nog aansluitingen voor water en riolering worden gerealiseerd. Verwarming gebeurt met mazout, en het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een primair verbruik van 463 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 95, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Het gebouw is niet uitgerust met een lift, maar dankzij de ligging op de eerste verdieping blijft het appartement goed bereikbaar. Gelegen vlakbij het centrum van Fize-Fontaine en op korte afstand van de E42-autosnelweg, combineert deze woning rust met een vlotte bereikbaarheid. De aanwezigheid van een tuin en de ruime perceelafmetingen (breedte 13 m en diepte 22 m) maken dit pand aantrekkelijk voor wie graag buitenruimte wenst in combinatie met een centrale ligging. De vraagprijs bedraagt 119.000 euro, exclusief btw, en het appartement is beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in deze regio, is dit een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze charmante stadswoning in Huy, gelegen aan de rue Joseph Wauters 63, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 149.000 euro. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 134 m² en bestaat uit twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige leefruimte van 27 m². Verder is er een garage aanwezig, wat een praktisch voordeel biedt voor parkeren en bergruimte. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing in houten ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De elektrische installatie is conform de geldende normen en gecertificeerd, wat extra zekerheid geeft aan potentiële kopers. De woning ligt in een rustige doodlopende straat, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dichtbij alle voorzieningen. Een bijkomend pluspunt is de tuin, die niet aan het huis grenst maar wel bij het eigendom hoort, en een aangename buitenruimte biedt. Het totale perceel beslaat 362 m² met een bebouwbare oppervlakte van 74 m² en een perceelsdiepte van 10 meter. Het EPC-label wijst op een specifiek primair energieverbruik van 340 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 62, wat inzicht geeft in het energieprofiel van de woning. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Deze residentie is een uitstekende keuze voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met praktische voorzieningen in Huy. De ligging en de kenmerken maken het een veelzijdig pand met potentieel voor diverse woonbehoeften. Voor verdere informatie of een afspraak tot bezoek kunt u contact opnemen via ### Biedingen vanaf 149.000 euro worden in overweging genomen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Neem vandaag nog contact op om deze opportuniteit niet te missen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Vierset-Barse combineert een aangename woonoppervlakte van 161 m² met een praktische indeling en diverse extra’s, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en potentieel. De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer, waarbij het gelijkvloers bestaat uit een hall, een gezellige leefruimte met salon en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte douchekamer, opbergruimte en een lichte veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime nachthal, terwijl de tweede verdieping nog een extra kamer en een zolder omvat die kan worden ingericht naar wens. De woning beschikt over houten ramen met enkel glas en wordt verwarmd via centrale mazoutinstallatie. De buitenkant van de woning biedt een verzorgde tuin met noordwestelijke oriëntatie, een gezellig terras en een garage met bijhorend terrein. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 395 m² met een diepte van ongeveer 80 meter, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of uitbreiding. Qua nutsvoorzieningen is er wateraansluiting aanwezig. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan beschikbaar worden gesteld bij akte. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een verbruik van 430 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 107, geldig tot juni 2036. Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Gelegen aan Rue Mont Sainte Aldegonde 30 in het landelijke Vierset-Barse, biedt deze woning een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van de omliggende voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 179.000 euro. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om aanvullend een garage met terrein aan te kopen vanaf 25.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Voor wie op zoek is naar een woning met volume, potentieel en een gunstige ligging binnen Flanders, vormt dit pand een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Dit te renoveren gemengd gebouw is gelegen aan Route du Condroz 225 in Nandrin en wordt aangeboden voor 129.000 euro. Het pand uit circa 1850 omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 81 m² en staat op een perceel van 164 m² met een diepte van 19 meter. De voorgevel is georiënteerd naar het noordwesten en het gebouw telt drie gevels. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt het een interessante opportuniteit voor wie een combinatie van handel en wonen wil realiseren, met een commercieel gelijkvloers en een appartement op de eerste verdieping. Het vergunningenpakket dat bij dit project hoort, omvat een commerciële ruimte van ongeveer 33 m² op het gelijkvloers met een aparte hal/berging, een onafhankelijk toilet en een hoofdberging van circa 13 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement bestaande uit een woonkamer met open keuken van circa 29 m², een slaapkamer van ongeveer 13 m², een bureau en een badkamer. Het gebouw heeft geen tuin of terras en beschikt niet over een lift. Het kadastraal inkomen bedraagt 78 euro en er is geen BTW van toepassing. De beschikbaarheid is voorzien bij akte, waardoor u snel kunt starten met de renovatiewerken. Gelegen in het rustige Nandrin, biedt dit vastgoedproject een goede basis voor een investering waarbij handel en wonen gecombineerd kunnen worden. De ligging langs een strategische verkeersas maakt het geschikt voor commerciële doeleinden, terwijl het wooncomfort op de bovenverdieping een aangename leefruimte verzekert. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkoper via de referentie RBW24053. Dit is een unieke kans om een authentiek gebouw met veel potentieel naar eigen wens te herstellen en aan te passen aan moderne noden. Meer weten?

Deze ruime en charmante woning te koop in Huy, gelegen aan de Rue d’Italie 17, biedt een bewoonbare oppervlakte van 175 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche en een afzonderlijk gastentoilet. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer van 16 m², een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige Siemens-apparatuur waaronder een oven, kookplaat, dampkap, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aangename terrasruimte van ongeveer 50 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er vier ruime kelders met toegang tot een tweede terras op het lager gelegen niveau. De zolder biedt extra ruimte met een bureau en een grote ruimte die ingericht kan worden naar wens. Praktisch gezien is de woning uitgerust met centrale verwarming op aardgas via een recente Bulex-condensatieketel. De elektriciteit is conform de geldende normen en voorzien van een bi-horair meter. De ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas met houten schrijnwerk en het dak is recent vernieuwd. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 295 m² met een tuin en drie gevels, waarbij de voorgevel noordelijk gericht is. De bouwbare oppervlakte bedraagt 72 m² met een perceeldiepte van 31 meter. Verder is er een geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig en bedraagt het EPC 289 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 57. De woning bevindt zich in het centrum van Huy, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en andere stedelijke voorzieningen, wat zorgt voor een praktische en aangename woonomgeving. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 299.000 euro, exclusief BTW. Voor geïnteresseerden is deze residentie zeker een bezoek waard om alle kwaliteiten ter plaatse te ervaren. Neem gerust contact op om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Anthisnes, gelegen aan de Grand Route 31, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 173 m² verspreid over meerdere niveaus. De voormalige landelijke stenen woning dateert uit 1850 en combineert authentieke elementen met praktische leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aangename leefruimte van 24 m² die dienstdoet als salon en eetkamer, een open keuken, en een ruime garage. De woning beschikt daarnaast over twee mooie slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een slaapkamer met een geïntegreerde inloopdouche, een bureau en twee badkamers. Op de tweede verdieping zijn er twee zolderruimtes die potentieel nog kunnen worden ingericht naar wens. Wat betreft de praktische aspecten is deze woning uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in houten ramen, een geïsoleerd dak en muren (beide met 6 cm isolatie), en een conforme elektriciteitsinstallatie. De woning beschikt ook over twee ruime kelders, een aparte wasruimte en een terras van circa 30 m² aan de achterzijde. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 90 m² met een breedte van 15 meter en een diepte van 8 meter. Er is een wateraansluiting aanwezig, maar er is geen tuin. De EPC-waarde bedraagt 373 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 93. Het kadastraal inkomen van het pand is vastgesteld op 423 euro. De ligging in Anthisnes biedt een rustige en landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen gemeenten zoals Esneux en Nandrin, alsook belangrijke verkeersassen in de regio. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van exact 199.000 euro, vrij bij akte en zonder BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit eigendom combineert ruimte, authenticiteit en praktische voorzieningen op een gunstige locatie in de provincie Luik. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond van 2020 m², gelegen aan de Route du Condroz in Nandrin, biedt een uitstekende opportuniteit voor commerciële ontwikkelingen. Het is mogelijk om hier een handelsruimte te realiseren van circa 400 m², met daarnaast ongeveer 30 parkeerplaatsen buiten voorzien. Deze grond wordt verkocht aan €249.500 en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze bij de akte onmiddellijk beschikbaar is. De locatie van het terrein is strategisch, gesitueerd tussen twee horecazaken, wat extra potentieel creëert voor commerciële activiteiten met een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. De grond is aangesloten op elektriciteit en water, wat de bouwvoorbereiding vergemakkelijkt en de realisatie van uw project versnelt. Er zijn geen beperkingen bekend door overstromingsgevoeligheid, wat een bijkomend voordeel is voor de toekomstige gebruiker. Voor wie interesse heeft in deze commerciële bouwgrond in Nandrin, is het aan te raden om contact op te nemen met Immo Bertrand voor meer informatie en begeleiding tijdens het aankoopproces. Dit perceel biedt een unieke kans om te investeren in een goed gelegen locatie aan een prijs van €249.500. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en mogelijkheden. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond van 5.442 m², gelegen in de rustige omgeving van Rue du Frêne 6 B te Marchin, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim stuk grond met veel potentieel. De ligging in een achterzone zorgt voor een aangename rust en privacy, weg van het drukke straatbeeld. Het terrein heeft een diepte van 111 meter en is gunstig georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor een optimale blootstelling aan natuurlijk licht gedurende de dag. Praktisch gezien beschikt het perceel over aansluitingen voor elektriciteit en water, wat de bouwvoorbereidingen aanzienlijk vergemakkelijkt. Bij de aankoop is het mogelijk om een reeds verleende bouwvergunning te verkrijgen, wat een belangrijke meerwaarde biedt en een vlotte realisatie van uw bouwproject ondersteunt. Verder zijn er op aanvraag ook meer gedetailleerde documenten beschikbaar, zoals een raming voor grondwerken en informatie over nutsvoorzieningen, wat u helpt om uw plannen goed te kunnen voorbereiden. De vraagprijs voor dit stuk bouwgrond bedraagt €179.000. Het perceel wordt vrijgegeven bij akte en is momenteel niet verhuurd. Dit vastgoed biedt een zeldzame combinatie van een gunstige ligging, voldoende ruimte en de nodige vergunningen om uw woondroom in Marchin te realiseren. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Dit appartement te koop in Neupré, gelegen aan Route du Condroz 42, biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een totale bewoonbare oppervlakte van 134 m². Het pand dateert uit 2024 en bevindt zich in een kleinschalige residentie zonder lift. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor aangename lichtinval, met een lichte leefruimte van 48 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Het appartement telt drie slaapkamers en beschikt over twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie waarde hecht aan extra comfort. Daarnaast is er een terras van circa 15 m² dat uitkijkt op een tuin van ongeveer 177 m², wat buitenruimte garandeert voor ontspanning. Qua technische uitrusting is er gekozen voor modern comfort met elektrische verwarming via een warmtepomp en vloerverwarming. Het gebouw beschikt over dubbel glas en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het appartement. Het EPC-label is vastgesteld op 60 kWh/m²/jaar, met een geldigheid tot februari 2033. Verder is er een geldig keuringsattest voor de elektrische installatie aanwezig. Praktisch gezien zijn er twee parkeerplaatsen voorzien, één binnen en één buiten, evenals een kelderruimte. Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van 463.000 euro, exclusief btw. De ligging in Neupré biedt rust en ruimte in een aangename omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met tuin buiten de drukte van grote steden. Deze eigendom combineert moderne technische voorzieningen met kwalitatieve afwerking en functionele indeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij. Dit is een unieke kans om een recent en efficiënt appartement aan te kopen in deze regio. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement te koop in Boncelles bevindt zich op de tweede verdieping van een residentieel gebouw aan de Rue Beauregard 55. Met een bewoonbare oppervlakte van 117 m² biedt deze eigendom een aangename leefruimte van circa 34 m², een volledig uitgeruste keuken, drie toiletten en twee badkamers. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat extra privacy en comfort garandeert. Verder omvat het pand een aparte vestiaire, een praktische berging en een lift voor gemakkelijk bereik van de verdieping. De voorgevel is zuidgericht en het appartement heeft drie gevels, wat bijdraagt aan een fijne lichtinval en een open gevoel binnenin. Qua technische kenmerken is het appartement voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming via accumulatie en directe systemen, evenals airconditioning voor het creëren van een aangenaam binnenklimaat. Er is ook een videofonie-installatie aanwezig voor extra veiligheid. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een privé dubbele garage die bijkomend kan worden aangekocht voor €25.000,00. Daarnaast beschikt het appartement over een dubbele kelderberging en een prettige zuidgerichte terrasruimte waar men van het buitenleven kan genieten zonder tuin. De EPC-waarde bedraagt 244 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 63, wat inzicht geeft in het energieverbruik en milieuprestaties. De ligging is ideaal voor wie nabij het Sart-Tilman domein, het CHU ziekenhuis en de voorzieningen langs de Route du Condroz wil wonen. Boncelles biedt hiermee een uitstekende combinatie van rust en nabijheid van belangrijke faciliteiten. Het appartement is momenteel beschikbaar bij akte en wordt aangeboden voor de vraagprijs van 269.000 euro. Dit vastgoedobject is niet verhuurd, waardoor het perfect geschikt is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een gunstige locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de referentie RBW23735. Meer weten?

Dit perceel grond van 3689 m², gelegen aan de gewilde Route du Condroz in Nandrin, biedt een unieke opportuniteit voor commerciële en/of kantoorprojecten. Het terrein is uitgerust met een stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van een gebouw bestemd voor handelszaken en kantoorruimtes. Dankzij de uitzonderlijke ligging langs een drukke verkeersas geniet dit perceel van een optimale zichtbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een strategisch commercieel knooppunt. Praktisch gezien beschikt het perceel over een diepte van 42 meter en is het voorzien van elektriciteit- en wateraansluitingen, wat de ontwikkeling van het project vereenvoudigt. De grond wordt momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte. De vraagprijs bedraagt precies 1.150.000 euro, een investering die de mogelijke meerwaarde van een goed gelegen commercieel project weerspiegelt. Nandrin staat bekend om zijn dynamische commerciële omgeving en deze locatie aan de Route du Condroz vormt een perfecte uitvalsbasis voor uiteenlopende commerciële doeleinden zoals buurtwinkels, kantoorfuncties of vrij beroep. Geïnteresseerden die investeren in dit perceel kunnen rekenen op een combinatie van een premium locatie, een bestaande vergunning en aantrekkelijk rendementspotentieel. Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie en om deze kans verder te bespreken. Meer weten?

Deze charmante viergevelwoning in Olne, gelegen aan de Chemin du Moulin 8, biedt met haar rijke geschiedenis sinds 1850 een unieke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 145 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin of werk aan huis. Het ruime gelijkvloers omvat een lichtrijke leefruimte van 30 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, een bureauruimte van 8 m² met aparte toegang, ideaal voor een professionele activiteit, een praktische berging en een garage met zolder. De woning is uitgerust met een verwarmingssysteem op gas en beschikt over dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan het energiecomfort. Het goedgekeurd elektriciteitscertificaat en het EPC-label D (314 kWh/m²/jaar) tonen aan dat de installatie voldoet aan de huidige normen. De buitenruimte is met zorg aangelegd en omvat een zuidelijk georiënteerde voorgevel, een tuin en een terras van 45 m², perfect om te genieten van de zon en het groen rondom de woning. Daarnaast zijn er zes buitenparkeerplaatsen aanwezig, wat praktisch is voor bezoekers of meerdere voertuigen. Het perceel beslaat in totaal 1.044 m², met een breedte van 17 meter en een diepte van 20 meter, wat voldoende ruimte biedt om het woongenot uit te breiden of te personaliseren. Verder is er een wateraansluiting aanwezig en is er een aparte remise/tuinhuisje beschikbaar. De recent vernieuwde dakbedekking en de aanwezigheid van een houtkachel dragen bij aan het karakter en de gezelligheid van dit pand. Gelegen in het rustige Olne, combineert deze woning het comfort van een landelijke omgeving met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en toegangswegen. Met een vraagprijs van 299.000 euro biedt deze residentie een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met multifunctionele mogelijkheden, zoals het uitoefenen van een vrij beroep of het verhuren via kortetermijnverhuur (Airbnb). Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom. De beschikbaarheid is bij akte en het kadastraal inkomen bedraagt 272 euro. Alle gegevens worden verstrekt zonder contractuele waarde. Meer weten?

Deze bouwgrond van 902 m² is gelegen in Modave, meer bepaald aan Les Communes de Stree 25, en wordt aangeboden aan de prijs van 89.000 euro. Het perceel heeft een breedte van 18 meter aan de voorzijde en een diepte van 49 meter, met een vlakke topografie die ideale voorwaarden schept voor het realiseren van een nieuw woonproject. De grond bevindt zich in een zone bestemd voor wonen met een landelijk karakter, wat een rustige en aangename woonomgeving verzekert. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen aan specifieke architecten of bouwheren, waardoor kopers ruime vrijheid genieten bij het ontwerp en de uitvoering van hun woning. Het terrein is aangesloten op de nutsvoorzieningen water en elektriciteit, wat het bouwproces vereenvoudigt en de voorbereidende werkzaamheden beperkt. De beoogde woning kan worden opgetrokken als een driegevelwoning, waarbij de aanpalende gevel via een garage kan worden aangebouwd. De grond is beschikbaar bij akte, zonder lopende huur, en koper kan onmiddellijk overgaan tot bouw. De verkaveling is gelegen in een rustig residentieel domein, wat het woongenot ten goede komt. De stedenbouwkundige voorschriften zijn ter inzage en worden meegeleverd bij de verkoopinformatie, zodat alle voorwaarden duidelijk zijn. De locatie Modave biedt een landelijke en serene omgeving met voldoende ruimte voor nieuwbouwprojecten binnen een rustige gemeente. Dit perceel biedt een uitstekende mogelijkheid om een woning te realiseren die voldoet aan persoonlijke wensen binnen een zone met landelijke uitstraling. Met een vraagprijs van 89.000 euro is deze bouwgrond een interessante investering voor wie op zoek is naar ruimte, rust en flexibiliteit in het bouwproces in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde gegevens. Meer weten?

Deze unieke masterwoning te koop in Virton, gesitueerd aan de Rue d'Arlon 1, biedt een uitzonderlijke investeringskans in het hart van de regio Gaume, vlakbij de Luxemburgse grens. Met een vraagprijs van 599.000 euro presenteert dit pand zich als een zeldzaam aanbod op de vastgoedmarkt. Het betreft een ruim gebouw met een totale bewoonbare oppervlakte van 535 m², verspreid over twee verdiepingen, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals een hotel, gastenverblijf of andere commerciële doeleinden. De aanwezigheid van maar liefst 11 slaapkamers en 11 badkamers onderstreept de capaciteit en flexibiliteit van deze woning. Praktisch gezien beschikt het pand over moderne voorzieningen als een centraal verwarmingssysteem op gas en dubbele beglazing in houten en aluminium raamkozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. Er is een intelligent elektriciteitsmeter geïnstalleerd en een alarmsysteem aanwezig, wat de veiligheid garandeert. Aansluiting op het rioleringsnet is eveneens aanwezig. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. De totale grondoppervlakte van 210 m² biedt ruimte rondom het gebouw, hoewel er geen tuin of terras aanwezig is. Er is geen lift aanwezig in het gebouw en het kadastraal inkomen bedraagt 2.759 euro. Dit vastgoed wordt verkocht zonder BTW. De ligging in Virton maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een gebied met groeiende toeristische en professionele aantrekkingskracht. De nabijheid van belangrijke verkeersassen, winkels en toeristische trekpleisters versterkt het potentieel van dit vastgoed. Door zijn omvangrijke kamers en sanitaire voorzieningen leent het zich uitstekend voor commerciële exploitatie als verblijfplaats voor bezoekers of zakelijke gasten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij deze zeldzame kans kunnen grijpen om te investeren in een prominente locatie binnen de Gaume-regio. Meer weten?

Ontdek dit ruime bouwperceel van 2.342 m² gelegen aan de Rue du Halleux in Nandrin, een locatie omgeven door een natuurlijke en groene omgeving. Dit perceel biedt de ideale mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaande woning met vier gevels. Met een breedte van 33 meter aan de straatkant en een diepte van ongeveer 110 meter, biedt het perceel voldoende ruimte voor diverse bouwprojecten. Het perceel is gelegen in een zone met een landelijk woonkarakter volgens het gewestplan en is vrij van bouwverplichtingen bij een specifieke aannemer, wat u veel flexibiliteit geeft bij het ontwerp en de uitvoering van uw woning. Dit bouwterrein bevindt zich vlakbij de Condrozstraat, waardoor u kunt genieten van de nabijheid van nodige voorzieningen zoals winkels, zonder in te boeten op rust en natuur. De achtergevel van het perceel is ideaal georiënteerd naar het zuidoosten, wat gunstig is voor daglichtinval en energie-efficiëntie. De stedenbouwkundige voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u een helder inzicht krijgt in alle voorwaarden en mogelijkheden voor de bouw op deze grond. Er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing op dit perceel, wat een aanvullende zekerheid biedt voor uw investering. De vraagprijs voor dit unieke perceel bedraagt 199.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Dit is een uitstekende kans voor wie een eigen bouwproject wil starten in een rustige, groene omgeving binnen de gemeente Nandrin. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw bouwdroom op dit prachtig stuk grond. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond van circa 1.039 m², gelegen in het rustige en groene dorp Marchin, biedt een uitstekende mogelijkheid om uw vrijstaande woning te realiseren in een aangename en landelijke omgeving. Met een perceelsbreedte van ongeveer 20 meter aan de straatzijde en een diepte van circa 48 meter, is het perceel ideaal georiënteerd en geschikt voor diverse bouwprojecten. Het terrein ligt in een woonzone volgens het gewestplan, is vrij van bouwverplichtingen bij een specifieke aannemer en geeft daardoor de koper maximale vrijheid in het ontwerp en de uitvoering van de woning. De ligging in Marchin combineert de voordelen van een rustige, landelijke sfeer met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen. De omgeving nodigt uit tot wandelingen en andere buitenactiviteiten, wat het perceel aantrekkelijk maakt voor wie rust en natuur waardeert. Er zijn geen aanduidingen van overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingsgebieden van toepassing op dit perceel, wat een bijkomend voordeel is voor toekomstige bewoners. Dit bouwperceel wordt aangeboden aan een startprijs van 94.750 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. De beschikbaarheid is onmiddellijk na notariële akte. Voor meer informatie of het aanvragen van de stedenbouwkundige voorschriften kunt u contact opnemen via de referentie RBW18220. Grijp deze kans om een woonproject te starten in de mooie regio Marchin en neem vandaag nog contact op voor verdere details. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Virton, aan de Rue d'Arlon 1, biedt een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedinvesteringsmogelijkheid in de regio Gaume. Met een vraagprijs van 599.000 euro is deze eigendom ideaal voor diverse commerciële doeleinden, zoals een hotel, gîtes, bed & breakfast of andere gastenverblijven. Het pand beschikt over elf slaapkamers en elf badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor het ontvangen van een groot aantal gasten. De totale grondoppervlakte beslaat 210 m², wat toelaat om zowel binnen als buiten te werken aan de ontwikkeling van de zaak. Het gebouw is niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar na de akte. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, beschikt het pand over moderne voorzieningen waaronder dubbele beglazing met houten en aluminium schrijnwerk, een alarmsysteem en een aansluiting op het rioleringsnet. Er is geen lift aanwezig en er zijn geen certificaten betreffende de elektrische installatie beschikbaar. De kadastrale inkomsten bedragen 2.759 euro en het pand is niet onderworpen aan BTW. Dit commercieel vastgoed biedt dankzij zijn ruime sanitaire voorzieningen en slaapkamers veel potentieel voor uiteenlopende commerciële exploitatievormen. Virton is een aantrekkelijke locatie dicht bij de Luxemburgse grens, bekend om zijn groeiende toeristische aantrekkingskracht en gunstige ligging binnen de Gaume-regio. Deze omgeving trekt jaarlijks talrijke bezoekers aan, zowel zakelijke reizigers als toeristen, wat het commerciële potentieel van het gebouw aanzienlijk versterkt. Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en lokale voorzieningen, vormt dit pand een waardevolle investering in een gebied met positieve ontwikkelingskansen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende partij; deze bijzondere kans mag u niet laten voorbijgaan. Meer weten?

Deze residentie te koop in Tinlot biedt een unieke combinatie van moderne nieuwbouw en een rustige, residentiële ligging aan Rue Traversière 10. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 216 m², verdeeld over een ruime indeling, geniet u hier van comfort en stijl. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met dressing en badkamer, en twee badkamers in totaal. Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefruimte van 46 m² en een keukenruimte met directe toegang tot het terras, ideaal voor aangename buitenmomenten. Daarnaast is er een bureau, een praktische wasruimte en een garage die het wooncomfort compleet maken. De woning is gebouwd in 2024 en uitgerust met hoogwaardige technieken die bijdragen aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Zo zijn de ramen voorzien van aluminium dubbel glas, is er een ventilatiesysteem met dubbele stroom en een warmtepomp van het merk VIESSMANN met geïntegreerde boiler. Verwarming gebeurt via vloerverwarming, terwijl de muren en het dak uitstekend geïsoleerd zijn. Verder beschikt de woning over een regenwaterput, een mini-zuiveringsinstallatie en is er een certificaat van elektrische installatie aanwezig, wat de kwaliteit en veiligheid onderstreept. De zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor een prettige lichtinval en het perceel omvat ook een verzorgde tuin van 526 m² met een aangenaam terras. Gelegen aan een rustige straat in Tinlot, biedt deze nieuwbouwwoning rust en ruimte binnen handbereik van de Route du Condroz en haar voorzieningen. De totale perceeloppervlakte bedraagt 653 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere invulling of ontspanning in open lucht. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €529.000 zonder BTW, met mogelijk bijkomende kosten voor aansluiting en keukeninrichting. Een eigendom met deze kenmerken, bouwjaar en hoogwaardige afwerking op deze locatie is zelden beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via de vermelde gegevens; deze unieke kans verdient uw aandacht. Meer weten?