Immobilière Bertrand Nandrin (4550 Nandrin) (pagina 2)

Deze charmante 4-gevelwoning te koop in Esneux combineert een gunstige ligging met een aangenaam wooncomfort. Het pand, gelegen aan de Rue de Méry 6, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 122 m² en is gebouwd in 1931. De woning omvat op het gelijkvloers een lichte en ruime leefruimte van ongeveer 24 m², bestaande uit een salon en eetkamer. Daarnaast is er een recente, functionele keuken, een bergruimte, een wasruimte, een inkomhal en een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van elk circa 15 m², die samen met de rest van de woning instaan voor een aangename woonervaring. Het geheel wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming en heeft houten en aluminium ramen met dubbel glas. De recente dakbedekking dateert van 2012 en het pand is aangesloten op het openbaar riool. De woning werd zorgvuldig onderhouden en beschikt naast het woonhuis over meerdere buitenfaciliteiten die het wooncomfort verhogen. Zo is er een garage, vier parkeerplaatsen buiten, meerdere terrassen en een zuidelijk georiënteerde tuin waar men volop kan genieten van de zon. Het perceel meet in totaal 456 m² met een breedte van 11 meter aan de voorgevel en een diepte van 33 meter. Bovendien is het pand nog vrij van verhuur en beschikbaar bij akte. De EPC-waarde bedraagt 508 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 126. Er is momenteel geen geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 249.000 euro. De ligging van deze woning in Esneux is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, zonder afstand te moeten doen van nabijheid tot voorzieningen. Deze residentie bevindt zich tussen Tilff en Esneux en biedt zo een goede verbinding met omliggende gemeentes. De omgeving staat bekend om zijn kalmte en groene accenten, wat bijdraagt aan het woongenot. Bent u op zoek naar een woning met karakter en praktische leefruimtes in een aangename omgeving? Neem dan zeker contact op om deze woning te bezoeken of meer informatie te verkrijgen. Deze opportuniteit mag u niet laten schieten! Meer weten?

Deze ruime en charmante gelijkvloerse woning met vier gevels is gelegen in Modave, aan de rustige rue des Aubépines 2. Gevestigd op een perceel van 1.609 m² met een prachtige tuin van ongeveer 1.400 m², biedt deze woning een comfortabele woonoppervlakte van 125 m². De woning dateert uit 1969 en is opgebouwd met een zuidoostelijke voorgevelbreedte van 13 meter. Binnen treft u drie slaapkamers, een kantoorruimte van 7 m², een ruime en lichte woonkamer van 31 m², een uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Met twee garages en een extra parkeerplaats buiten, is er ruimschoots plaats voor voertuigen en opslag. Op technisch vlak beschikt de woning over dubbele beglazing in houten schrijnwerk, manuele rolluiken, en een geïsoleerde zoldervloer met 8 cm isolatie. De verwarming gebeurt via mazout, terwijl het specifiek primair energieverbruik 317 kWh/m²/jaar bedraagt, wat resulteert in een EPC-score D. De woning is verder uitgerust met een sectionale, elektrische garagedeur en de afvalwaterzuivering gebeurt via lagunage. Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. De inrichting is niet gemeubeld en de beschikbaarheid is onmiddellijk na de authentieke akte. De ligging in Modave garandeert rust en privacy door de situering in een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Het terrein is ideaal voor liefhebbers van buitenruimte met onder meer een gezellige kiosk, een berging en een tweede garage die eventueel afgebroken kan worden. Deze residentie wordt aangeboden aan €239.000 en is niet verhuurd. Het kadastraal inkomen bedraagt €642. Voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met tal van mogelijkheden in een rustige landelijke omgeving is dit een interessante kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze bouwgrond van ongeveer 665 m² is gelegen in Donceel, aan de Rue de Liège, binnen een rustige, doodlopende straat in een kleinschalige residentiële omgeving. Het perceel beschikt over een breedte van circa 22 meter en een diepte van 43 meter, met een relatief vlak reliëf dat de ontwikkeling van uw bouwproject vereenvoudigt. De grond is bestemmingsplanmatig voorzien als woongebied met een landelijk karakter en is vrij van bouw- en architectuurverplichtingen, wat u de vrijheid geeft om uw woning volledig naar eigen wens te ontwerpen. Het perceel is geschikt voor een woning met drie gevels, waarbij aansluiting mogelijk is via een carport of garage. De aanwezige infrastructuur omvat water- en elektriciteitsaansluitingen aan de perceelsgrens. De grond wordt verkocht vrij bij akte, wat betekent dat u direct kunt starten met de realisatie van uw bouwplannen na aankoop. Alle relevante stedenbouwkundige voorschriften worden bijgevoegd ter inzage. Er zijn geen aanwijzingen voor overstromingsrisico’s van toepassing op dit perceel. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 87.000 euro. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rustige locatie binnen Donceel om een woning op maat te realiseren. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Uw bouwproject kan hier binnenkort werkelijkheid worden met deze aantrekkelijke grond in een aangename omgeving. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Jemeppe, gelegen aan Rue Clément 10, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning of een waardevolle investering. Het betreft een recent volledig gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 90 m², waarvan het woonoppervlak 26 m² beslaat. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee toiletten, wat zorgt voor praktische leefruimte voor het gezin. De aanwezigheid van een zolder biedt bovendien mogelijkheden tot uitbreiding of extra bergruimte. Het geheel is gebouwd op een perceel van 115 m² met een tuin en een terras, waardoor er ook buitenruimte is om te genieten van frisse lucht en zonlicht. De woning heeft een noord-oostelijke oriëntatie en bestaat uit twee gevels. Qua technische kenmerken is deze woning zeer verzorgd. Ze werd in 2011 grondig gerenoveerd en beschikt over een conform certificaat voor de elektrische installatie. Voor het verwarmen is er centrale verwarming op aardgas aanwezig en de woning is uitgerust met een regenwaterput, wat bijdraagt aan een duurzaam gebruik van water. Het EPC-label wijst op een specifiek primair energieverbruik van 310 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 57, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Dit maakt de woning comfortabel en energiezuinig in zijn categorie. Ook de aanwezigheid van twee toiletten verhoogt het praktische wooncomfort, terwijl de kelder extra opbergruimte biedt. De ligging in Jemeppe brengt het voordeel mee van nabijheid tot diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid zonder te moeten inboeten aan rust en privacy. De vraagprijs bedraagt 169.000 euro en de woning is beschikbaar bij akte, zonder verhuur- of BTW-verplichtingen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter en degelijke afwerking in deze regio, vormt dit pand een interessante mogelijkheid. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging om deze woning met eigen ogen te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime bouwgrond van 2.099 m² is gelegen in Amay, aan de rustige Rue Ponthière 3, in een doodlopende straat die optimale privacy garandeert. Het perceel heeft een breedte van 17 meter aan de straatkant en strekt zich uit over een diepte van 100 meter. De grond is vlak en geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning met vier gevels. De ligging binnen de woonzone volgens het geldende gewestplan maakt dit perceel ideaal voor residentiële ontwikkeling. Bovendien is de grond vrij van bouwverplichtingen en architecturale voorschriften, wat u veel vrijheid biedt bij de realisatie van uw project. De kavel is volledig uitgerust met aansluitingen voor water en elektriciteit, waardoor de bouwvoorbereidingen vlot kunnen verlopen. Hoewel de primaire bestemming woongebied is, zijn er ook andere mogelijkheden binnen het kader van de geldende ruimtelijke ordeningsregels. Zo kan er gedacht worden aan het bouwen van meerdere woningen, garages of zelfs het oprichten van een opslagplaats of loods, mits naleving van de stedenbouwkundige bepalingen. Dit maakt het perceel veelzijdig inzetbaar, afhankelijk van uw plannen en wensen. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt 159.000 euro, beschikbaar bij akte en zonder huidige huurders. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een perceel met interessante mogelijkheden in Amay. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw bouwproject kan hier binnenkort starten, met alle nuttige voorzieningen reeds aanwezig op het terrein. Meer weten?

Deze nieuwbouw gezinswoning, gelegen in Nandrin aan de Rue des Péréens, combineert modern comfort met een ruime en functionele indeling. Met een bebouwde oppervlakte van 122 m² en een totale grondoppervlakte van 2.246 m² biedt deze viergevelwoning een bewoonbare oppervlakte van 175 m², verdeeld over een inkomhal, een apart toilet, een lichte en ruime leefruimte van 63 m² met open keuken en aansluitend de eetkamer. Verder omvat de woning een praktische berging/buanderij, een ruime garage van meer dan 36 m² en drie slaapkamers, waaronder een comfortabele oudersuite met dressing en badkamer. Aan bijkomende sanitaire voorzieningen is gedacht met een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet. Ook is er een zolder bereikbaar via een uitschuifbare trap, ideaal voor extra opslag. De woning is ontworpen met aandacht voor energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo zorgt een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming voor aangename temperaturen en efficiënt energieverbruik. De installatie van zonnepanelen, een dubbelzijdig ventilatiesysteem (VMC), en een regenwaterput van 10.000 liter dragen bij aan milieu- en kostenefficiëntie. De gevels zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke materialen zoals PVC en aluminium ramen. Met een gunstige zuidelijke oriëntatie geniet u van veel natuurlijk licht in huis. De bouw werd opgestart in 2025 en voldoet aan energielabel A. De woning wordt aangeboden zonder btw en exclusief notariskosten en aansluitingskosten (15.000 euro exclusief btw). De ligging in Nandrin is rustig, op een afgesloten terrein met slechts vijf woningen nabij alle nodige voorzieningen. Dankzij de grote tuin en het terras is er voldoende ruimte om buiten te genieten in alle privacy. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met moderne technologieën en veel ruimte op het platteland van Wallonië, nabij het centrum van Nandrin. De vraagprijs bedraagt 575.587 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze woning verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop, gelegen aan Place Zénobe Gramme 1 in Huy, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en representatieve locatie. Met een vraagprijs van 350.000 euro beschikt deze eigendom over een totale oppervlakte van 240 m², verdeeld over een gelijkvloers van 120 m² en een volledig bruikbare kelderruimte van eveneens 120 m². Het pand bevindt zich in een uitstekende staat en is onmiddellijk beschikbaar bij akte, zonder dat er bijkomende renovaties of werkzaamheden nodig zijn. De commerciële ruimte op het gelijkvloers valt op door zijn karaktervolle inrichting met onder meer fraaie moulures, imposante kolommen, grote raampartijen en een hoge plafondhoogte, wat samen een ruimtelijk en stijlvol geheel vormen. De ruimte is voorzien van een toog, een praktische keuken van 12 m² en twee aparte toiletten voor heren en dames. Daarnaast biedt de kelderruimte voldoende mogelijkheden voor opslag of andere functionele toepassingen, inclusief een volledig ingerichte kantoorruimte. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en is recent vernieuwd, wat het pand energie-efficiënt maakt en voldoet aan de huidige normen. De ligging tegenover het station van Huy garandeert uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat ideaal is voor diverse commerciële activiteiten zoals horeca, kantoren of andere handelsdoeleinden. Met een kadastraal inkomen van 1.254 euro en aansluitingen op gas, elektriciteit en water is dit gebouw klaar voor directe exploitatie. Bent u geïnteresseerd in deze zeldzame opportuniteit om uw bedrijf te vestigen in een strategisch gelegen en goed onderhouden pand? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit industriële gebouw te koop in Theux biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een strategisch gelegen gebied vlakbij het centrum. Het betreft een complex bestaande uit drie afzonderlijke magazijnen met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.893 m², gelegen op een perceel van circa 2.565 m². Deze site biedt aanzienlijke ruimte en flexibiliteit voor uiteenlopende bestemmingen, met een potentieel dat verder reikt dan enkel industrieel gebruik. De locatie leent zich uitstekend voor herontwikkeling en transformatie, bijvoorbeeld naar residentieel of commercieel vastgoed, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Er bestaat een mogelijk plan om ongeveer 34 nieuwe appartementen te realiseren, wat dit project bijzonder interessant maakt voor ontwikkelaars en investeerders die actief zijn op de vastgoedmarkt. Op dit moment is het pand niet verhuurd en er zijn geen specifieke details bekend over verwarming of liften in het gebouw. Gelegen in Theux, aan de Bouxheriestraat, combineert dit vastgoed de voordelen van een ruime grondoppervlakte met een prima bereikbaarheid binnen een dynamische regio. De vraagprijs bedraagt exact 2.000.000 euro, exclusief btw. Voor professionele partijen die op zoek zijn naar een interessant ontwikkelingsproject of een rendabele investering vormt dit pand een zeldzame kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit appartement te koop in Fize-Fontaine biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim woonproject in een rustige, centraal gelegen omgeving. Gelegen aan Rue le Marais 70, op de eerste verdieping van een gebouw met twee gevels en een zuidoostelijke oriëntatie, beschikt deze woning over een totale bewoonbare oppervlakte van 105 m². Het appartement omvat een ruime leefruimte van 24 m² met aansluitend een aangename keukenruimte. Daarnaast is er één slaapkamer van ongeveer 13 m² en een badkamer aanwezig. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt voor uitbreiding. Bij het appartement hoort tevens een grote garage van bijna 10 meter lang, wat een zeldzame troef is in deze prijsklasse en locatie. De technische staat van het appartement vraagt om een volledige renovatie, waardoor kopers de vrijheid hebben om het geheel naar eigen smaak aan te passen. De ramen zijn deels voorzien van PVC dubbele beglazing en deels van houten enkel glas. De elektriciteit voldoet momenteel niet aan de norm, en er moeten nog aansluitingen voor water en riolering worden gerealiseerd. Verwarming gebeurt met mazout, en het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een primair verbruik van 463 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 95, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Het gebouw is niet uitgerust met een lift, maar dankzij de ligging op de eerste verdieping blijft het appartement goed bereikbaar. Gelegen vlakbij het centrum van Fize-Fontaine en op korte afstand van de E42-autosnelweg, combineert deze woning rust met een vlotte bereikbaarheid. De aanwezigheid van een tuin en de ruime perceelafmetingen (breedte 13 m en diepte 22 m) maken dit pand aantrekkelijk voor wie graag buitenruimte wenst in combinatie met een centrale ligging. De vraagprijs bedraagt 119.000 euro, exclusief btw, en het appartement is beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in deze regio, is dit een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze charmante stadswoning in Huy, gelegen aan de rue Joseph Wauters 63, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 149.000 euro. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 134 m² en bestaat uit twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige leefruimte van 27 m². Verder is er een garage aanwezig, wat een praktisch voordeel biedt voor parkeren en bergruimte. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing in houten ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De elektrische installatie is conform de geldende normen en gecertificeerd, wat extra zekerheid geeft aan potentiële kopers. De woning ligt in een rustige doodlopende straat, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dichtbij alle voorzieningen. Een bijkomend pluspunt is de tuin, die niet aan het huis grenst maar wel bij het eigendom hoort, en een aangename buitenruimte biedt. Het totale perceel beslaat 362 m² met een bebouwbare oppervlakte van 74 m² en een perceelsdiepte van 10 meter. Het EPC-label wijst op een specifiek primair energieverbruik van 340 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 62, wat inzicht geeft in het energieprofiel van de woning. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Deze residentie is een uitstekende keuze voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met praktische voorzieningen in Huy. De ligging en de kenmerken maken het een veelzijdig pand met potentieel voor diverse woonbehoeften. Voor verdere informatie of een afspraak tot bezoek kunt u contact opnemen via ### Biedingen vanaf 149.000 euro worden in overweging genomen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Neem vandaag nog contact op om deze opportuniteit niet te missen. Meer weten?

Dit te renoveren gemengd gebouw is gelegen aan Route du Condroz 225 in Nandrin en wordt aangeboden voor 129.000 euro. Het pand uit circa 1850 omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 81 m² en staat op een perceel van 164 m² met een diepte van 19 meter. De voorgevel is georiënteerd naar het noordwesten en het gebouw telt drie gevels. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt het een interessante opportuniteit voor wie een combinatie van handel en wonen wil realiseren, met een commercieel gelijkvloers en een appartement op de eerste verdieping. Het vergunningenpakket dat bij dit project hoort, omvat een commerciële ruimte van ongeveer 33 m² op het gelijkvloers met een aparte hal/berging, een onafhankelijk toilet en een hoofdberging van circa 13 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement bestaande uit een woonkamer met open keuken van circa 29 m², een slaapkamer van ongeveer 13 m², een bureau en een badkamer. Het gebouw heeft geen tuin of terras en beschikt niet over een lift. Het kadastraal inkomen bedraagt 78 euro en er is geen BTW van toepassing. De beschikbaarheid is voorzien bij akte, waardoor u snel kunt starten met de renovatiewerken. Gelegen in het rustige Nandrin, biedt dit vastgoedproject een goede basis voor een investering waarbij handel en wonen gecombineerd kunnen worden. De ligging langs een strategische verkeersas maakt het geschikt voor commerciële doeleinden, terwijl het wooncomfort op de bovenverdieping een aangename leefruimte verzekert. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkoper via de referentie RBW24053. Dit is een unieke kans om een authentiek gebouw met veel potentieel naar eigen wens te herstellen en aan te passen aan moderne noden. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Anthisnes, gelegen aan de Grand Route 31, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 173 m² verspreid over meerdere niveaus. De voormalige landelijke stenen woning dateert uit 1850 en combineert authentieke elementen met praktische leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aangename leefruimte van 24 m² die dienstdoet als salon en eetkamer, een open keuken, en een ruime garage. De woning beschikt daarnaast over twee mooie slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een slaapkamer met een geïntegreerde inloopdouche, een bureau en twee badkamers. Op de tweede verdieping zijn er twee zolderruimtes die potentieel nog kunnen worden ingericht naar wens. Wat betreft de praktische aspecten is deze woning uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in houten ramen, een geïsoleerd dak en muren (beide met 6 cm isolatie), en een conforme elektriciteitsinstallatie. De woning beschikt ook over twee ruime kelders, een aparte wasruimte en een terras van circa 30 m² aan de achterzijde. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 90 m² met een breedte van 15 meter en een diepte van 8 meter. Er is een wateraansluiting aanwezig, maar er is geen tuin. De EPC-waarde bedraagt 373 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 93. Het kadastraal inkomen van het pand is vastgesteld op 423 euro. De ligging in Anthisnes biedt een rustige en landelijke omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen gemeenten zoals Esneux en Nandrin, alsook belangrijke verkeersassen in de regio. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van exact 199.000 euro, vrij bij akte en zonder BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit eigendom combineert ruimte, authenticiteit en praktische voorzieningen op een gunstige locatie in de provincie Luik. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond van 2020 m², gelegen aan de Route du Condroz in Nandrin, biedt een uitstekende opportuniteit voor commerciële ontwikkelingen. Het is mogelijk om hier een handelsruimte te realiseren van circa 400 m², met daarnaast ongeveer 30 parkeerplaatsen buiten voorzien. Deze grond wordt verkocht aan €249.500 en is momenteel niet verhuurd, waardoor ze bij de akte onmiddellijk beschikbaar is. De locatie van het terrein is strategisch, gesitueerd tussen twee horecazaken, wat extra potentieel creëert voor commerciële activiteiten met een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. De grond is aangesloten op elektriciteit en water, wat de bouwvoorbereiding vergemakkelijkt en de realisatie van uw project versnelt. Er zijn geen beperkingen bekend door overstromingsgevoeligheid, wat een bijkomend voordeel is voor de toekomstige gebruiker. Voor wie interesse heeft in deze commerciële bouwgrond in Nandrin, is het aan te raden om contact op te nemen met Immo Bertrand voor meer informatie en begeleiding tijdens het aankoopproces. Dit perceel biedt een unieke kans om te investeren in een goed gelegen locatie aan een prijs van €249.500. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en mogelijkheden. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond van 5.442 m², gelegen in de rustige omgeving van Rue du Frêne 6 B te Marchin, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim stuk grond met veel potentieel. De ligging in een achterzone zorgt voor een aangename rust en privacy, weg van het drukke straatbeeld. Het terrein heeft een diepte van 111 meter en is gunstig georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor een optimale blootstelling aan natuurlijk licht gedurende de dag. Praktisch gezien beschikt het perceel over aansluitingen voor elektriciteit en water, wat de bouwvoorbereidingen aanzienlijk vergemakkelijkt. Bij de aankoop is het mogelijk om een reeds verleende bouwvergunning te verkrijgen, wat een belangrijke meerwaarde biedt en een vlotte realisatie van uw bouwproject ondersteunt. Verder zijn er op aanvraag ook meer gedetailleerde documenten beschikbaar, zoals een raming voor grondwerken en informatie over nutsvoorzieningen, wat u helpt om uw plannen goed te kunnen voorbereiden. De vraagprijs voor dit stuk bouwgrond bedraagt €179.000. Het perceel wordt vrijgegeven bij akte en is momenteel niet verhuurd. Dit vastgoed biedt een zeldzame combinatie van een gunstige ligging, voldoende ruimte en de nodige vergunningen om uw woondroom in Marchin te realiseren. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Dit appartement te koop in Neupré, gelegen aan Route du Condroz 42, biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een totale bewoonbare oppervlakte van 134 m². Het pand dateert uit 2024 en bevindt zich in een kleinschalige residentie zonder lift. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor aangename lichtinval, met een lichte leefruimte van 48 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Het appartement telt drie slaapkamers en beschikt over twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie waarde hecht aan extra comfort. Daarnaast is er een terras van circa 15 m² dat uitkijkt op een tuin van ongeveer 177 m², wat buitenruimte garandeert voor ontspanning. Qua technische uitrusting is er gekozen voor modern comfort met elektrische verwarming via een warmtepomp en vloerverwarming. Het gebouw beschikt over dubbel glas en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het appartement. Het EPC-label is vastgesteld op 60 kWh/m²/jaar, met een geldigheid tot februari 2033. Verder is er een geldig keuringsattest voor de elektrische installatie aanwezig. Praktisch gezien zijn er twee parkeerplaatsen voorzien, één binnen en één buiten, evenals een kelderruimte. Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van 463.000 euro, exclusief btw. De ligging in Neupré biedt rust en ruimte in een aangename omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met tuin buiten de drukte van grote steden. Deze eigendom combineert moderne technische voorzieningen met kwalitatieve afwerking en functionele indeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij. Dit is een unieke kans om een recent en efficiënt appartement aan te kopen in deze regio. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement te koop in Boncelles bevindt zich op de tweede verdieping van een residentieel gebouw aan de Rue Beauregard 55. Met een bewoonbare oppervlakte van 117 m² biedt deze eigendom een aangename leefruimte van circa 34 m², een volledig uitgeruste keuken, drie toiletten en twee badkamers. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat extra privacy en comfort garandeert. Verder omvat het pand een aparte vestiaire, een praktische berging en een lift voor gemakkelijk bereik van de verdieping. De voorgevel is zuidgericht en het appartement heeft drie gevels, wat bijdraagt aan een fijne lichtinval en een open gevoel binnenin. Qua technische kenmerken is het appartement voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming via accumulatie en directe systemen, evenals airconditioning voor het creëren van een aangenaam binnenklimaat. Er is ook een videofonie-installatie aanwezig voor extra veiligheid. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een privé dubbele garage die bijkomend kan worden aangekocht voor €25.000,00. Daarnaast beschikt het appartement over een dubbele kelderberging en een prettige zuidgerichte terrasruimte waar men van het buitenleven kan genieten zonder tuin. De EPC-waarde bedraagt 244 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 63, wat inzicht geeft in het energieverbruik en milieuprestaties. De ligging is ideaal voor wie nabij het Sart-Tilman domein, het CHU ziekenhuis en de voorzieningen langs de Route du Condroz wil wonen. Boncelles biedt hiermee een uitstekende combinatie van rust en nabijheid van belangrijke faciliteiten. Het appartement is momenteel beschikbaar bij akte en wordt aangeboden voor de vraagprijs van 269.000 euro. Dit vastgoedobject is niet verhuurd, waardoor het perfect geschikt is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een gunstige locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de referentie RBW23735. Meer weten?

Deze charmante viergevelwoning in Olne, gelegen aan de Chemin du Moulin 8, biedt met haar rijke geschiedenis sinds 1850 een unieke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 145 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin of werk aan huis. Het ruime gelijkvloers omvat een lichtrijke leefruimte van 30 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, een bureauruimte van 8 m² met aparte toegang, ideaal voor een professionele activiteit, een praktische berging en een garage met zolder. De woning is uitgerust met een verwarmingssysteem op gas en beschikt over dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan het energiecomfort. Het goedgekeurd elektriciteitscertificaat en het EPC-label D (314 kWh/m²/jaar) tonen aan dat de installatie voldoet aan de huidige normen. De buitenruimte is met zorg aangelegd en omvat een zuidelijk georiënteerde voorgevel, een tuin en een terras van 45 m², perfect om te genieten van de zon en het groen rondom de woning. Daarnaast zijn er zes buitenparkeerplaatsen aanwezig, wat praktisch is voor bezoekers of meerdere voertuigen. Het perceel beslaat in totaal 1.044 m², met een breedte van 17 meter en een diepte van 20 meter, wat voldoende ruimte biedt om het woongenot uit te breiden of te personaliseren. Verder is er een wateraansluiting aanwezig en is er een aparte remise/tuinhuisje beschikbaar. De recent vernieuwde dakbedekking en de aanwezigheid van een houtkachel dragen bij aan het karakter en de gezelligheid van dit pand. Gelegen in het rustige Olne, combineert deze woning het comfort van een landelijke omgeving met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en toegangswegen. Met een vraagprijs van 299.000 euro biedt deze residentie een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met multifunctionele mogelijkheden, zoals het uitoefenen van een vrij beroep of het verhuren via kortetermijnverhuur (Airbnb). Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom. De beschikbaarheid is bij akte en het kadastraal inkomen bedraagt 272 euro. Alle gegevens worden verstrekt zonder contractuele waarde. Meer weten?

Deze bouwgrond van 902 m² is gelegen in Modave, meer bepaald aan Les Communes de Stree 25, en wordt aangeboden aan de prijs van 89.000 euro. Het perceel heeft een breedte van 18 meter aan de voorzijde en een diepte van 49 meter, met een vlakke topografie die ideale voorwaarden schept voor het realiseren van een nieuw woonproject. De grond bevindt zich in een zone bestemd voor wonen met een landelijk karakter, wat een rustige en aangename woonomgeving verzekert. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen aan specifieke architecten of bouwheren, waardoor kopers ruime vrijheid genieten bij het ontwerp en de uitvoering van hun woning. Het terrein is aangesloten op de nutsvoorzieningen water en elektriciteit, wat het bouwproces vereenvoudigt en de voorbereidende werkzaamheden beperkt. De beoogde woning kan worden opgetrokken als een driegevelwoning, waarbij de aanpalende gevel via een garage kan worden aangebouwd. De grond is beschikbaar bij akte, zonder lopende huur, en koper kan onmiddellijk overgaan tot bouw. De verkaveling is gelegen in een rustig residentieel domein, wat het woongenot ten goede komt. De stedenbouwkundige voorschriften zijn ter inzage en worden meegeleverd bij de verkoopinformatie, zodat alle voorwaarden duidelijk zijn. De locatie Modave biedt een landelijke en serene omgeving met voldoende ruimte voor nieuwbouwprojecten binnen een rustige gemeente. Dit perceel biedt een uitstekende mogelijkheid om een woning te realiseren die voldoet aan persoonlijke wensen binnen een zone met landelijke uitstraling. Met een vraagprijs van 89.000 euro is deze bouwgrond een interessante investering voor wie op zoek is naar ruimte, rust en flexibiliteit in het bouwproces in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde gegevens. Meer weten?

Deze unieke masterwoning te koop in Virton, gesitueerd aan de Rue d'Arlon 1, biedt een uitzonderlijke investeringskans in het hart van de regio Gaume, vlakbij de Luxemburgse grens. Met een vraagprijs van 599.000 euro presenteert dit pand zich als een zeldzaam aanbod op de vastgoedmarkt. Het betreft een ruim gebouw met een totale bewoonbare oppervlakte van 535 m², verspreid over twee verdiepingen, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals een hotel, gastenverblijf of andere commerciële doeleinden. De aanwezigheid van maar liefst 11 slaapkamers en 11 badkamers onderstreept de capaciteit en flexibiliteit van deze woning. Praktisch gezien beschikt het pand over moderne voorzieningen als een centraal verwarmingssysteem op gas en dubbele beglazing in houten en aluminium raamkozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. Er is een intelligent elektriciteitsmeter geïnstalleerd en een alarmsysteem aanwezig, wat de veiligheid garandeert. Aansluiting op het rioleringsnet is eveneens aanwezig. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. De totale grondoppervlakte van 210 m² biedt ruimte rondom het gebouw, hoewel er geen tuin of terras aanwezig is. Er is geen lift aanwezig in het gebouw en het kadastraal inkomen bedraagt 2.759 euro. Dit vastgoed wordt verkocht zonder BTW. De ligging in Virton maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een gebied met groeiende toeristische en professionele aantrekkingskracht. De nabijheid van belangrijke verkeersassen, winkels en toeristische trekpleisters versterkt het potentieel van dit vastgoed. Door zijn omvangrijke kamers en sanitaire voorzieningen leent het zich uitstekend voor commerciële exploitatie als verblijfplaats voor bezoekers of zakelijke gasten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij deze zeldzame kans kunnen grijpen om te investeren in een prominente locatie binnen de Gaume-regio. Meer weten?

Ontdek dit ruime bouwperceel van 2.342 m² gelegen aan de Rue du Halleux in Nandrin, een locatie omgeven door een natuurlijke en groene omgeving. Dit perceel biedt de ideale mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaande woning met vier gevels. Met een breedte van 33 meter aan de straatkant en een diepte van ongeveer 110 meter, biedt het perceel voldoende ruimte voor diverse bouwprojecten. Het perceel is gelegen in een zone met een landelijk woonkarakter volgens het gewestplan en is vrij van bouwverplichtingen bij een specifieke aannemer, wat u veel flexibiliteit geeft bij het ontwerp en de uitvoering van uw woning. Dit bouwterrein bevindt zich vlakbij de Condrozstraat, waardoor u kunt genieten van de nabijheid van nodige voorzieningen zoals winkels, zonder in te boeten op rust en natuur. De achtergevel van het perceel is ideaal georiënteerd naar het zuidoosten, wat gunstig is voor daglichtinval en energie-efficiëntie. De stedenbouwkundige voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u een helder inzicht krijgt in alle voorwaarden en mogelijkheden voor de bouw op deze grond. Er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing op dit perceel, wat een aanvullende zekerheid biedt voor uw investering. De vraagprijs voor dit unieke perceel bedraagt 199.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Dit is een uitstekende kans voor wie een eigen bouwproject wil starten in een rustige, groene omgeving binnen de gemeente Nandrin. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw bouwdroom op dit prachtig stuk grond. Meer weten?