Située dans un cadre exceptionnel en bord de Vesdre, cette magnifique propriété de caractère bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant facilement accessible. Implantée en retrait de la voirie et desservie par une allée privée.
Érigée sur une parcelle d'environ 6.500 m², elle développe de généreux volumes avec un corps de logis comprenant 7 chambres et 4 salles d'eau. Les espaces de vie lumineux, les nombreuses annexes ainsi que les vastes volumes disponibles permettent d'envisager de multiples configurations selon vos besoins.
La grande parcelle située en façade, autrefois lotie mais jamais bâtie, constitue aujourd'hui un superbe jardin offrant des vues dégagées et un cadre de vie privilégié. Une grange aux dimensions remarquables complète l'ensemble et représente un formidable potentiel d'aménagement pour un projet familial, une profession libérale, une activité d'accueil ou toute autre affectation nécessitant de l'espace.
PEB C (n°20200701003715), installation électrique conforme jusqu'en 2051, châssis PVC et bois double vitrage, chauffage central au mazout et panneaux photovoltaïques (onduleur à remplacer).
Une propriété rare, alliant charme, volumes et potentiel dans un environnement naturel.
Risque moyen
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Vivre près de Moirivay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 188 - Pepinster - Prayon, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec une station située à 5 minutes à pied, 389 - Beaufays - Nessonvaux avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 8 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 27 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fraipont" est à moins de 1 minute en voiture.
À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 15 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".
À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".
En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".
Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.
Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Nessonvaux" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (8 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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