Maison à vendre - Olne VBE42293
795 000 €
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Description
Située dans un cadre exceptionnel en bord de Vesdre, cette magnifique propriété de caractère bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant facilement accessible. Implantée en retrait de la voirie et desservie par une allée privée.
Érigée sur une parcelle d'environ 6.500 m², elle développe de généreux volumes avec un corps de logis comprenant 7 chambres et 4 salles d'eau. Les espaces de vie lumineux, les nombreuses annexes ainsi que les vastes volumes disponibles permettent d'envisager de multiples configurations selon vos besoins.
La grande parcelle située en façade, autrefois lotie mais jamais bâtie, constitue aujourd'hui un superbe jardin offrant des vues dégagées et un cadre de vie privilégié. Une grange aux dimensions remarquables complète l'ensemble et représente un formidable potentiel d'aménagement pour un projet familial, une profession libérale, une activité d'accueil ou toute autre affectation nécessitant de l'espace.
PEB C (n°20200701003715), installation électrique conforme jusqu'en 2051, châssis PVC et bois double vitrage, chauffage central au mazout et panneaux photovoltaïques (onduleur à remplacer).
Une propriété rare, alliant charme, volumes et potentiel dans un environnement naturel.
Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- Revenu cadastral: 1 226 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1840
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
36 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
436 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
35 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
27 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
23 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
8
Jardin
Oui
Surface du jardin
6024 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
78 m²
Surface totale du terrain
6433 m²
Profondeur du terrain
94 m
Largeur du terrain à rue
23 m
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
238 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
114229 kWh/an
Emission de CO2
58
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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