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VBE29099-0 29
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Maison à vendre, Aubel VBE29099

Rue de Vernantes 9 , 4880 Aubel
àpd 379 000 €
SRL NIGEL IMMO
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3 Chambre(s) 227 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2009
Prix 379 000 €
Revenu cadastral 886 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 227 m²
Meublé Non
Surface du séjour 36 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 15 m²
Buanderie Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 10 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 115 m²
Orientation du jardin Nord-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 294 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 81 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18436 kWh/an
Date de validité PEB 15/05/2036
Emission de CO2 20
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 02/03/2009
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

plan cadastral.pdf Télécharger
plan 2d.pdf Télécharger
bdes.pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
pv electrique conforme rgpd.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE29099 Réf. vendeur: 7681068 Dernière modification: 27/07/2026
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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de Vernantes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aubel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Aubel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 14 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 14 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche D'Aubel", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Royal Marie-Therese" est accessible en 11 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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