Maison à vendre - Spa VBE34583 Option

Route du Tonnelet 36 4900 Spa

450 000 €

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VBE34583

  • 5 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Route du Tonnelet 36 4900 Spa
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Description

L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette charmante villa de caractère de style anglo-normand à colombages, développant une superficie habitable d'environ 220 m². Vous serez immédiatement séduits par son architecture authentique et son cachet intemporel. Érigée sur une magnifique parcelle de 1.789 m² agrémentée d'un jardin boisé et arboré, elle offre également 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. Profitez d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité de nombreuses activités de loisirs telles que les balades en forêt, le centre-ville de Spa, son célèbre Casino et ses nombreuses infrastructures touristiques ! Ss-sol : 4 caves, garage, parking ext. Rez : hall d'entrée, w-c ind., hall avec cage d'escalier, bureau de +/- 10 m² avec meuble biblio. sur mesure, cuis. équ., living de +/- 43 m² avec K7 à bois et loggia vitrée permettant de profiter d'une vue sur la nature, terrasse de +/- 31 m² en partie couverte, jardin ornementé tout autour de la villa. 1er étage : hall de nuit, 3 ch. +/- 14, 15 et 24 m² avec chacune sa petite pièce d'eau, sdb (baign.&dche). 2ème étage : spacieux hall de nuit de +/-18 m², 2 ch. +/- 11 et 14 m² dont 1 avec lavabo et toilette, 2 greniers de rangement. Grenier : rangement. Divers : sup. tot. : 1.900 m², hab. : +/- 222 m², DV bois, volets, ch. c. maz. Infos énerg. : PEB No. : 20180417018505, PEB : E, E spec : 398 kWh/m².an, E totale : 110037 kWh/an. BELLE SITUATION ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 790 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

222 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1789 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Surface totale du terrain

1900 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

110037 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34583 Réf. vendeur: 7731848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 984 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,4 km 7' 1,6 km 2' 35'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,4 km 7' 1,6 km 2' 35'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

1,5 km 7' 1,6 km 2' 38'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

77 m 56''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

77 m 56''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,2 km 15'

Gares

Spa-Géronstère

1,2 km 5' 1,7 km 2' 55'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

1,7 km 2' 27''

Supermarchés

Intermarché Spa

1,2 km 4' 1,3 km 2' 2'' 564 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Spa

1,6 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2,4 km 8' 2,4 km 4' 2 km 17' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,3 km 4'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

1,4 km 1' 58''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,7 km 16'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

18 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

11,2 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,6 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Route du Tonnelet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 5 minutes en voiture."Thermes De Spa" se trouve à 4 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 2 minutes.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Badaboum" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Spa" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

plan spa.pdf

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