Maison à vendre - Spa VBE34583

Route du Tonnelet 36 4900 Spa

450 000 €

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VBE34583

  • 5 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Route du Tonnelet 36 4900 Spa
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Description

L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette charmante villa de caractère de style anglo-normand à colombages, développant une superficie habitable d'environ 220 m². Vous serez immédiatement séduits par son architecture authentique et son cachet intemporel. Érigée sur une magnifique parcelle de 1.789 m² agrémentée d'un jardin boisé et arboré, elle offre également 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. Profitez d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité de nombreuses activités de loisirs telles que les balades en forêt, le centre-ville de Spa, son célèbre Casino et ses nombreuses infrastructures touristiques ! Ss-sol : 4 caves, garage, parking ext. Rez : hall d'entrée, w-c ind., hall avec cage d'escalier, bureau de +/- 10 m² avec meuble biblio. sur mesure, cuis. équ., living de +/- 43 m² avec K7 à bois et loggia vitrée permettant de profiter d'une vue sur la nature, terrasse de +/- 31 m² en partie couverte, jardin ornementé tout autour de la villa. 1er étage : hall de nuit, 3 ch. +/- 14, 15 et 24 m² avec chacune sa petite pièce d'eau, sdb (baign.&dche). 2ème étage : spacieux hall de nuit de +/-18 m², 2 ch. +/- 11 et 14 m² dont 1 avec lavabo et toilette, 2 greniers de rangement. Grenier : rangement. Divers : sup. tot. : 1.900 m², hab. : +/- 222 m², DV bois, volets, ch. c. maz. Infos énerg. : PEB No. : 20180417018505, PEB : E, E spec : 398 kWh/m².an, E totale : 110037 kWh/an. BELLE SITUATION ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 790 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

222 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1789 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Surface totale du terrain

1900 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

398 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

110037 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34583 Réf. vendeur: 7731848 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. B.

841 m 2' 57'' 920 m 1' 10'' 841 m 10' 841 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 964 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 964 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

1,4 km 7' 1,6 km 2' 35'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

80 m 57''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

80 m 57''

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

1,2 km 15'

Gares

Spa-Géronstère

1,2 km 5' 1,7 km 2' 55'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

1,7 km 2' 27''

Supermarchés

Intermarché Spa

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 816 m 16' 1,4 km 16'

Carrefour Express Spa

1,6 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Shop & Go Reine Astrid

2,4 km 8' 2,4 km 4' 2 km 17' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,3 km 4'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

1,4 km 1' 58''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,7 km 16'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

18 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

11,2 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,6 km 5'

Magasins

Ce bien, situé près de la Route du Tonnelet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Spa" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Reine Astrid" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 4 minutes en voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 2 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 5 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

Liège reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 39 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Spa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. B." se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" est accessible en 3 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

plan spa.pdf

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