Maison à vendre - Theux VBE58529

Rue du Pré l'Evêque 4 4910 Theux

320 000 €

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VBE58529

  • 2 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Pré l'Evêque 4 4910 Theux
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Description

L’étude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante petite propriété équestre idéalement située à Theux, dans un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate de nombreux sentiers de promenade ainsi que de toutes les commodités qu’offre la ville. La maison est composée comme suit : NIV0 : hall d’entrée, deux chambres à coucher, une grande salle de bains (bain, douche, double vasque). NIV +1 : grenier proposant un bel espace de rangement. NIV-1 : cuisine équipée avec ilot central, lumineux séjour avec poêle à pellets , petite véranda offrant une agréable ouverture sur l’extérieur , WC avec évier, buanderie/chaufferie. La propriété s’étend sur environ 8.500 m² de terrain en espace vert, offrant un cadre particulièrement adapté aux amoureux de la nature et aux passionnés d’équitation. Les extérieurs disposent notamment d’une piste pour chevaux, d’une vaste prairie présentant un certain dénivelé et traversée par un petit cours d’eau, ainsi que d’une grange et de six boxes pour chevaux. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/ 77 10 72 Le prix est indicatif et n'engage en rien le vendeur ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

118 m²

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20260818014055

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58529 Réf. vendeur: AdId:299912 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 5' 1,4 km 2' 49'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

997 m 4' 997 m 1' 21'' 647 m 10' 997 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

997 m 4' 997 m 1' 21'' 647 m 10' 997 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

326 m 1' 19'' 326 m 28'' 326 m 4' 326 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,8 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

495 m 6'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

495 m 6'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

495 m 6'

Gares

Franchimont

779 m 6' 808 m 1' 5'' 773 m 9' 773 m 9'

Bornes de recharge

Lidl Charging Station

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,1 km 41' 6,9 km 43' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Delhaize Theux

1,1 km 5' 1,1 km 1' 38'' 755 m 12' 1,1 km 13'

Lidl Spa

6,4 km 30' 6,4 km 7' 4,6 km 31' 6,4 km 1º 16'

Aldi Pepinster

6,1 km 39' 6,8 km 9' 4,6 km 33' 6,1 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,7 km 7'

Musées

Musée De La Lessive

7,7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

1,6 km 2' 41''

Golfs

Golf Du Haras

8,6 km 11'

Magasins

Vivre près de la Rue du Pré l'Évèque offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Theux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Spa" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 13 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (12 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Franchimont" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 11 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée De La Lessive" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 3 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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