Maison à vendre, Aywaille VBE13411

Awan-Centre 34, 4920 Aywaille

380 000 €

5 Chambre(s) 190 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vaste maison en pierre du pays avec piscine + studio + atelier situés à Awan, à moins de 5 minutes du centre d'Aywaille et de ses commodités.
Cette maison d'habitation rénovée se compose comme suit :
RDC : pièce d'accueil avec WC indépendant, cuisine hyper équipée, verranda donnant accès à la terrasse et au jardin avec sa piscine chauffée, cour et garage ;
+1 : salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains et dressing ;
+2 : 2 chambres et grand grenier (30m²) aménageable.
Le bâtiment dispose d'un studio indépendant de 40 m² composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle de bains avec WC et d'une petite terrasse. Ce studio est chauffé à l'aide d'un poêle à pellets et est actuellement loué 600 € / mois, eau et électricité comprises.
Présence également d'un atelier de 60 m² au sol avec toiture récente pouvant convenir pour multiples projets.
Equipements : chauffage via pompe à chaleur et clim réversible + poêle à pellets, châssis PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme...
Plus de renseignements et visites : Contact Tel 0471/67.44.61 - Contact Tel 0470/28.11.39

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 380 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface chambre à coucher 5 18 m²

Surface habitable 190 m²

Surface du séjour 32 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 30 m²

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 630 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 935 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44555 kWh/an

Date de validité PEB 10/04/2036

Emission de CO2 11485

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13411 Réf. vendeur: 7666840 Dernière modification: 18/07/2026

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Le quartier

Éducation

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

111 m · 20'' 111 m · 8'' 111 m · 1' 20'' 111 m · 1' 20''

Ecole Primaire Communale Écoles maternelles

751 m · 2' 25'' 767 m · 1' 5'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Ecole Primaire Communale Écoles primaires

751 m · 2' 25'' 767 m · 1' 5'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Cefa - Bastogne Écoles secondaires

2,1 km · 10' 3,2 km · 4' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

6,8 km · 7'

465 - Barvaux - La Reid Bus

7 m · 5''

165 - Aywaille - Hamoir

7 m · 5''

10 - Manhay - Aywaille

7 m · 5''

Aywaille Gares

2,3 km · 9' 2,8 km · 3' 2 km · 25' 2,3 km · 28'

Liège Airport Aéroports

31,8 km · 2º 40' 39,7 km · 31' 24,3 km · 2º 26'

Remouchamps Bornes de recharge

5,4 km · 7'

Magasins

Lidl Aywaille Supermarchés

2,7 km · 8' 2,7 km · 2' 52'' 2,1 km · 23' 2,7 km · 32'

Carrefour Market Aywaille Centre

2,7 km · 10' 2,8 km · 3' 2,3 km · 25' 2,6 km · 31'

Delhaize Aywaille

4 km · 18' 4,2 km · 5' 3,6 km · 42' 3,9 km · 48'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

8,5 km · 11'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

7,7 km · 10'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

34,5 km · 32'

Grottes De Remouchamps Activités

5,5 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

10,2 km · 11'

Château-Fort De Logne Châteaux

12,8 km · 14'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

16,5 km · 16'

Villes proches

Herzogenrath

80,2 km · 58' 63,3 km · 4º 29'

Sittard

83,6 km · 1º 3' 70,5 km · 4º 14'

Kerkrade

87,3 km · 59' 62,2 km · 5º 1'

Verviers

28,3 km · 27' 24,1 km · 1º 56'

Seraing

26,6 km · 28' 23,5 km · 2º 11'

Liège

31,2 km · 26' 24,3 km · 1º 36'

Tourisme

Vivre près d'Awan-Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il est possible de faire du kayak à 11 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 10 minutes.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 16 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 11 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 7 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Bastogne" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aywaille" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (3 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (5 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 7 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 465 - Barvaux - La Reid, 10 - Manhay - Aywaille, 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 1 minute à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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