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Maison à vendre, Waimes VBE07769 Option

Gueuzaine 55, 4950 Waimes
àpd 995 000 €
7 Chambre(s) 750 m² 2 Garage 14 Place(s) de parking 7 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 995 000 €
Revenu cadastral 634 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 750 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 6
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 7
Nombre de douches 7
Nombre de toilettes 6
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 8
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 200 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 2665 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 86 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42662 kWh/an
Date de validité PEB 05/11/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE07769 Réf. vendeur: 7648474 Dernière modification: 27/09/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de Gueuzaine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 745 - Trois-Ponts - Büllingen avec une station située à 12 minutes à pied, 748 - Sourbrodt - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, 845 - Stavelot - Bütgenbach avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Waimes" (5 minutes en voiture), "Okay Waimes" (5 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Waimes" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Le trajet vers la crèche "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Le golf "The Green House Golf" se situe à 22 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 31 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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