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Wonen bij Gueuzaine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.
Huis te koop, Waimes VBE07769 In optie
Gueuzaine 55, 4950 Waimes
Vanaf
995 000 €
7 Slaapkamer(s)
750 m²
2 Garage
14 Parkeerplaats(en)
7 Badkamer(s)
Beschrijving
RED Immobilier vous présente cette propriété d’exception à Waimes
Offre à partir de 995.000 euros
Au cœur de la campagne ardennaise, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine privé d’exception, alliant volumes spectaculaires, matériaux neufs haut de gamme et prestations rares.
La propriété se compose de trois habitations indépendantes organisées sur une parcelle de 2.665 m².
La résidence principale, véritable joyau du domaine, offre une pièce de vie de plus de 200 m², un pool house avec piscine intérieure à débordement, 4 chambres et 3 salles de bains. Possibilité d'aménager 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. Une terrasse de 200 m² et un jardin bénéficient d’une vue imprenable sur la campagne.
La seconde maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, une terrasse, un jardin et un grand garage.
Un appartement indépendant complète l’ensemble avec une chambre avec salle de douche, une pièce de vie et un grand garage.
Des petites finitions restent à prévoir, offrant à l’acquéreur l’opportunité de personnaliser les derniers détails selon ses envies.
Un bien idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet multigénérationnel ou un investissement haut de gamme.
PEB B - 20251105013495 - 42 662 kWh/an
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Lucie - Contact - Tel 0496 51 76 72
Offre à partir de 995.000 euros
Au cœur de la campagne ardennaise, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine privé d’exception, alliant volumes spectaculaires, matériaux neufs haut de gamme et prestations rares.
La propriété se compose de trois habitations indépendantes organisées sur une parcelle de 2.665 m².
La résidence principale, véritable joyau du domaine, offre une pièce de vie de plus de 200 m², un pool house avec piscine intérieure à débordement, 4 chambres et 3 salles de bains. Possibilité d'aménager 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. Une terrasse de 200 m² et un jardin bénéficient d’une vue imprenable sur la campagne.
La seconde maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, une terrasse, un jardin et un grand garage.
Un appartement indépendant complète l’ensemble avec une chambre avec salle de douche, une pièce de vie et un grand garage.
Des petites finitions restent à prévoir, offrant à l’acquéreur l’opportunité de personnaliser les derniers détails selon ses envies.
Un bien idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet multigénérationnel ou un investissement haut de gamme.
PEB B - 20251105013495 - 42 662 kWh/an
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Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
995 000 €
Kadastraal inkomen
634 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
7
Bewoonbare oppervlakte
750 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
6
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
7
Aantal douchecabines
7
Aantal toiletten
6
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
8
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1000 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
200 m²
Oriëntatie terras
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
2665 m²
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
86 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
42662 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
05/11/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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De buurt
Opleiding
S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Waimes
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Waimes
Basisscholen
Athenee Royal Waimes
Middelbare scholen
Mobiliteit
745 - Trois-Ponts - Büllingen
Bus
748 - Sourbrodt - St.Vith
845 - Stavelot - Bütgenbach
Hotel Des Bains & Wellness
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Waimes
Winkels
Okay Waimes
Aldi Bütgenbach
Toerisme
Parc Plopsa Coo
Pretparken
Site Pouhon Pierre Le Grand
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Site Robertville Les Bains
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Stolberg
Aken
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (5 minuten rijden), Okay Waimes (5 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (7 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 745 - Trois-Ponts - Büllingen met een halte op minder dan 12 minuten lopen, 748 - Sourbrodt - St.Vith met een station gelegen op 17 minuten loopafstand, 845 - Stavelot - Bütgenbach met een halte op minder dan 24 minuten lopen.
Toerisme
Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 22 minuten afstand.
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.
Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (28 minuten rijden).
Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten afstand met de auto.
Een pretpark is 29 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".
Onderwijs
Op slechts 11 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Waimes" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", op 7 minuten.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Waimes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
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