Huis te koop - Waimes VBE07769 In optie

Gueuzaine 55 4950 Waimes

Voorstel vanaf 995 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE07769

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 750 m²
  • 2 Garage
  • 14 Parkeerplaats(en)
Gueuzaine 55 4950 Waimes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waimes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED Immobilier vous présente cette propriété d’exception à Waimes
Offre à partir de 995.000 euros

Au cœur de la campagne ardennaise, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine privé d’exception, alliant volumes spectaculaires, matériaux neufs haut de gamme et prestations rares.

La propriété se compose de trois habitations indépendantes organisées sur une parcelle de 2.665 m².

La résidence principale, véritable joyau du domaine, offre une pièce de vie de plus de 200 m², un pool house avec piscine intérieure à débordement, 4 chambres et 3 salles de bains. Possibilité d'aménager 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. Une terrasse de 200 m² et un jardin bénéficient d’une vue imprenable sur la campagne.

La seconde maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains, une terrasse, un jardin et un grand garage.

Un appartement indépendant complète l’ensemble avec une chambre avec salle de douche, une pièce de vie et un grand garage.

Des petites finitions restent à prévoir, offrant à l’acquéreur l’opportunité de personnaliser les derniers détails selon ses envies.

Un bien idéal pour une résidence familiale de prestige, un projet multigénérationnel ou un investissement haut de gamme.

PEB B - 20251105013495 - 42 662 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Lucie - Contact - Tel 0496 51 76 72 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 995 000 €
  • Kadastraal inkomen: 634 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

750 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

6

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

7

Aantal douchecabines

7

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

200 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

2665 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

86 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42662 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE07769 Ref. verkoper: 7648474 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

569 m 1' 53'' 569 m 41'' 539 m 7' 569 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

2,8 km 11' 3,6 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Waimes

2,8 km 11' 3,6 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

3,4 km 11' 3,7 km 4' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

987 m 12'

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

2 km 24'

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

4,4 km 4'

Winkels

Proxy Delhaize Waimes

4 km 13' 4,3 km 5' 3,2 km 38' 4 km 48'

Okay Waimes

3,9 km 13' 4,3 km 5' 3,2 km 38' 3,9 km 47'

Aldi Bütgenbach

6 km 28' 6,6 km 7' 4,7 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

25,9 km 29'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

31 km 28'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

18,1 km 20'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

6,5 km 7'

Kastelen

Château De Reinhardstein

7,9 km 9'

Golfen

The Green House Golf

22,3 km 22'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Gueuzaine betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een halte op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith met een station gelegen op 17 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op minder dan 24 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Waimes (5 minuten rijden), Okay Waimes (5 minuten rijden), Aldi Bütgenbach (7 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Het "Château De Reinhardstein"kasteel is slechts 9 minuten rijden.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Site Robertville Les Bains".Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 28 minuten."Parc Plopsa Coo" ligt op 29 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "The Green House Golf" op 22 minuten afstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Waimes" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen