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VBE62794-0 26

Maison à vendre, Waimes VBE62794

Rue du Barrage 16 , 4950 Waimes
397 000 €
MANON BRODEL
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4 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1962
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 397 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 28 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Barbecue Non
Surface totale du terrain 2312 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 413 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 62301 kWh/an
Date de validité PEB 22/08/2026
Emission de CO2 102
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62794 Réf. vendeur: 7809117 Dernière modification: 23/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Barrage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Aix-la-Chapelle ? Comptez 44 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Robertville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 4 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Waimes" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes en voiture), "Okay Waimes" (7 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 3 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route.

À 25 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

À 2 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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