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VBE08406-0 26

Maison à vendre, Trois-Ponts VBE08406

Avenue de la Salm 24 , 4980 Trois-Ponts
298 000 €
MANON BRODEL
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3 Chambre(s) 138 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 298 000 €
Revenu cadastral 624 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 138 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Orientation de la terrasse Est
Barbecue Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 318 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 62070 kWh/an
Date de validité PEB 18/02/2036
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08406 Réf. vendeur: 7650399 Dernière modification: 23/09/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue de la Salm, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trois-Ponts" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 11 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Trois Ponts" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Pon… avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Pas" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Saint-Remacle D.O.A." est à 1 minute à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 24 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec une voiture.

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 15 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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