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VBE08406-0 26

Maison à vendre, Trois-Ponts VBE08406

Avenue de la Salm 24 , 4980 Trois-Ponts
318 000 €
MANON BRODEL
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3 Chambre(s) 138 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 318 000 €
Revenu cadastral 624 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 138 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Orientation de la terrasse Est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 318 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 62070 kWh/an
Date de validité PEB 18/02/2036
Emission de CO2 79
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE08406 Réf. vendeur: 7650399 Dernière modification: 09/04/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue de la Salm, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 15 minutes de là se trouve "Malmundarium".

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 13 minutes.

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 5 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 7 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 29 minutes de route.

À 29 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 24 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Petits Pas" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Saint-Remacle D.o.a." est à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Trois Ponts" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trois-Ponts" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 11 minutes.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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